Appartement lumineux avec balcon ensoleillé dans le verdoyant Benoordenhout

Cet appartement est situé sur la Van Hoytemastraat dans le quartier de Benoordenhout à La Haye. Le bien se trouve au premier étage d'un bâtiment construit à l'origine en 1930. Malgré son âge, l'appartement a été rénové pour atteindre une étiquette énergétique de classe A, ce qui est remarquable pour un bâtiment de cette époque. Cette étiquette a été obtenue grâce à l'installation de fenêtres à double vitrage dans tout le bien.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée centrale fermée qui assure la sécurité des résidents. En entrant dans le logement, on arrive dans le salon qui est situé à l'avant du bâtiment. Cet espace de vie est décrit comme lumineux et atmosphérique, bénéficiant de la lumière naturelle. Une cheminée est présente dans le salon, ajoutant du caractère à l'espace. Le salon est en connexion ouverte avec la cuisine, créant un espace de vie unifié qui accueille à la fois un coin salon et un coin repas. La cuisine est pratique dans sa conception et est équipée d'appareils encastrés, bien que les types spécifiques d'appareils ne soient pas détaillés dans l'annonce.

Depuis le salon, on accède à la salle de bain. La salle de bain contient une douche, un lavabo et des toilettes. Tous les équipements essentiels de salle de bain sont donc contenus dans cette seule pièce.

L'appartement contient deux chambres, ce qui en fait un bien de trois pièces au total en comptant le salon. La chambre principale est remarquable car elle donne directement accès au balcon. Ce balcon est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil le matin et en début d'après-midi. Le balcon offre également une vue dégagée, ce qui signifie que les résidents ne sont pas dominés par les bâtiments voisins. La deuxième chambre est de taille plus petite et est décrite comme étant adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile, chambre d'amis ou dressing. De plus, cette deuxième chambre a l'espace nécessaire pour accueillir une machine à laver, servant ainsi d'espace pratique pour la buanderie de l'appartement.

Le bâtiment présente un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. Le bien est situé dans un paysage urbain ou villageois protégé, ce qui signifie que l'extérieur du bâtiment est soumis à certaines réglementations esthétiques visant à préserver le caractère historique de la zone.

En ce qui concerne l'espace extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de quatre mètres carrés. Il n'y a pas de jardin privé ou d'espace extérieur au niveau du sol associé à ce bien, comme c'est typique pour un appartement de ce type. Le stationnement dans la zone se compose de stationnement public payant et de permis de stationnement, indiquant que les résidents devront organiser leur stationnement séparément.

Le quartier de Benoordenhout se caractérise par son atmosphère verte et paisible. La zone est connue pour sa proximité avec plusieurs espaces verts notables, notamment le Haagse Bos et le domaine de Clingendael. La côte à Scheveningen est également à une distance accessible. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les restaurants et les installations sportives sont disponibles dans les environs. Les connexions de transport en commun offrent un accès au centre de La Haye et à la gare centrale de La Haye, ce qui rend l'emplacement pratique pour les navetteurs.

Le bien est en pleine propriété, ce qui signifie que le terrain sur lequel se trouve le bâtiment est propriété plutôt que loué. Ceci est considéré comme avantageux sur le marché immobilier néerlandais car cela élimine les paiements de bail foncier et offre une plus grande certitude concernant le terrain.

L'association des copropriétaires est active et enregistrée à la Chambre de Commerce. Une gestion professionnelle est en place pour gérer les affaires de l'association. La contribution mensuelle est indiquée comme étant de 173 ou 193 euros par mois selon la partie de l'annonce consultée, le chiffre le plus élevé incluant vraisemblablement les frais d'eau. L'association dispose d'une assurance pour le bâtiment. Cependant, l'annonce indique qu'il n'y a pas de contribution périodique, pas de fonds de réserve et pas de plan d'entretien actuellement établi. L'absence de fonds de réserve est notable car cela signifie que les futurs coûts d'entretien majeurs pourraient nécessiter des contributions financières supplémentaires de la part des propriétaires.

Le bien a une surface habitable totale d'environ 59 mètres carrés, avec un mètre carré supplémentaire d'autres espaces intérieurs et quatre mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le volume total de l'appartement est de 217 mètres cubes.

Le chauffage et l'eau chaude sont tous deux fournis par une chaudière murale mixte. La ventilation est naturelle plutôt que mécanique. Le bien est soumis aux clauses standard concernant l'amiante, l'âge et les matériaux, ce qui est standard pour les biens plus anciens aux Pays-Bas et sert à informer les acheteurs qu'aucune garantie n'est donnée concernant la présence de ces matériaux.

Le prix demandé est de 400 000 euros, ce qui représente environ 6 780 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel concernant la date exacte. L'annonce indique que le bien est actuellement disponible à l'achat.