Opportunité de rénovation dans le quartier historique de La Haye

Situé au cœur animé de La Haye, cet appartement en étage supérieur au 7-A Van Hogendorpstraat présente un projet de rénovation au potentiel considérable. Le bien s'étend sur deux niveaux et offre aux acheteurs l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé dans un emplacement très recherché.

Le salon dispose de poutres en bois d'origine qui ont été conservées, ajoutant du caractère à l'espace. Le toit entier a été renouvelé et isolé, ce qui a amélioré l'étiquette énergétique pour atteindre la note C, valable jusqu'en 2036. Les gouttières ont également été remplacées dans le cadre de ces travaux de rénovation du toit. Les acheteurs doivent noter que l'intérieur du bien nécessite des travaux de rénovation.

L'appartement a une surface habitable totale de 61 mètres carrés et un volume de 189 mètres cubes. Il se compose de deux pièces, dont une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien est situé au deuxième étage du bâtiment.

L'emplacement est particulièrement remarquable. Le bien se trouve près d'une place tranquille située entre deux places distinguées et récemment rénovées : l'Oranjeplein et le Huygenspark. Le quartier est connu comme le Quartier Latin de La Haye, offrant de nombreux magasins, supermarchés et restaurants. La Bierkade, appelée Avenue Culinair, est toute proche avec d'agréables terrasses le long du canal.

Les options de transports en commun sont commodément situées au coin de la rue, et la gare de Hollands Spoor est à distance de marche. Depuis cet emplacement, les résidents peuvent facilement rejoindre le centre-ville tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.

Le bâtiment a été construit en 1850. Le bien a été récemment détaché du bâtiment principal. Une association de copropriétaires (VvE) a été récemment créée et est enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle à la VvE est de 166,54 euros. La VvE dispose d'un plan d'entretien et d'une assurance pour le bâtiment, bien qu'aucun fonds de réserve n'ait encore été constitué.

Le bien dispose d'un double vitrage et d'une isolation du toit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière CV. L'étiquette énergétique est classée C.

Plusieurs clauses s'appliquent à l'achat : une clause de non-occupation, une clause amiante, une clause en l'état, et une clause d'âge. Le transfert sera géré par le cabinet de notaires Quadrant Notarissen à La Haye. La date de livraison peut être négociée et organisée rapidement.

Le prix demandé est de 250 000 euros, ce qui correspond à environ 4 098 euros par mètre carré.