Appartement rénové près du Huygenspark dans le centre-ville de La Haye

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble situé au 3 Van Hogendorpstraat à La Haye, dans la zone de code postal 2515 NR. Le bien est positionné dans une partie centrale de la ville, proche du Huygenspark, qui offre un cadre vert et paisible au milieu de l'environnement urbain.

Le bâtiment date de 1850, ce qui le place dans la période de construction du milieu du XIXe siècle. Malgré son âge, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes importantes qui ont considérablement modernisé l'intérieur. L'ensemble du toit du bâtiment a été renouvelé et isolé à la fin de 2025, ce qui représente une amélioration majeure de la structure. Les gouttières ont également été remplacées dans le cadre de ce projet de rénovation du toit.

L'appartement détient un label énergétique C, valide jusqu'en 2033. Ce label indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le bien dispose d'un double vitrage et de verre HR, contribuant à l'isolation de l'espace de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale installée en 2026, ce qui en fait une installation toute neuve au moment de l'offre.

La surface habitable de l'appartement est mesurée à 41 mètres carrés selon l'en-tête de l'annonce, bien que la section des spécifications détaillées mentionne 40 mètres carrés avec un rapport de mesure disponible. Il y a une divergence avec l'enregistrement BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), qui enregistre la surface à 61 mètres carrés. Le volume de l'appartement est indiqué comme étant de 151 mètres cubes.

L'accès à l'appartement se fait par l'entrée au rez-de-chaussée, d'où un escalier mène au premier étage où se trouve l'appartement. En entrant dans l'appartement, on accède au salon et à la cuisine ouverte. L'espace de vie est décrit comme lumineux, ce qui suggère une bonne illumination naturelle grâce aux fenêtres. La cuisine a été entièrement renouvelée dans le cadre de la rénovation récente et est équipée d'appareils et de fixtures modernes. Ceux-ci comprennent une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un évier, un réfrigérateur et un four combiné. L'agencement ouvert de la cuisine par rapport au salon crée une sensation de connectivité spatiale dans l'appartement.

La chambre est située à l'arrière de l'appartement. Séparant l'espace de vie de la zone de la chambre, il y a un couloir qui contient des toilettes séparées. Cet agencement offre de l'intimité à la chambre et à l'espace salle de bain.

La salle de bain a été entièrement rénovée et carrelée à neuf. Elle contient une douche, un meuble vasque avec miroir et un radiateur design. La salle de bain abrite également la chaudière centrale et offre de l'espace pour une machine à laver. Cet aménagement pratique regroupe les installations utilitaires à un seul endroit.

L'appartement fait partie d'un bâtiment qui a récemment été divisé en plusieurs unités. Une association de copropriétaires (VvE) a été nouvellement créée en 2026 et est enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK). La contribution mensuelle à la VvE est fixée à 98,54 euros selon le budget. La VvE dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance immeuble (opstalverzekering). Des assemblées générales annuelles sont tenues.

L'emplacement de l'appartement le place entre deux places notables, l'Oranjeplein et le Huygenspark, qui ont toutes deux été entièrement rénovées récemment. Le quartier est appelé le Quartier Latin de La Haye, ce qui indique une zone animée et culturellement riche avec de nombreux magasins, supermarchés et restaurants. La Bierkade, connue sous le nom d'Avenue Culinair, est toute proche et offre des terrasses le long du canal où les résidents et les visiteurs peuvent profiter de l'atmosphère au bord de l'eau.

Les connexions aux transports en commun sont commodément situées au coin de la rue, avec des arrêts de tram et de bus à proximité. La gare de Hollands Spoor, l'une des principales gares ferroviaires de La Haye, est à distance de marche. Cela offre une excellente connectivité avec d'autres parties de La Haye et au-delà. Malgré la situation centrale et la proximité des commodités, l'appartement bénéficie d'une position relativement calme près d'une place paisible.

Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement publiques et nécessite un système de permis de stationnement. Il n'y a pas de place de parking ou de garage dédié inclus avec l'appartement.

Le prix de demande pour l'appartement est de 250 000 euros, ce qui est indiqué comme étant des coûts pour l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert, y compris les frais de notaire et la taxe de transfert de propriété.

Le transfert sera géré par le notaire du projet Quadrant Notarissen à La Haye. La livraison du bien se fait d'un commun accord et peut intervenir rapidement.

Plusieurs clauses sont applicables à l'achat. Celles-ci incluent une clause de non-occupation, qui est pertinente lorsque le propriétaire actuel n'occupe pas le bien. Une clause sur l'amiante est incluse, ce qui est standard pour les anciennes propriétés compte tenu de l'année de construction de 1850. La vente est également soumise à une condition « en l'état » (as is where is) et à une clause de vétusté, toutes deux courantes pour les biens de cette époque et servant à informer l'acheteur qu'il accepte le bien dans son état actuel avec toutes les caractéristiques inhérentes à un bâtiment ancien.

Le plan d'étage est disponible pour référence afin de comprendre l'aménagement exact et les dimensions des pièces. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter ce plan pour des mesures précises de chaque espace de l'appartement.

Ce bien se présente comme un appartement compact, entièrement rénové dans une partie bien connectée et animée de La Haye, adapté à un individu ou un couple à la recherche d'un logement entretenu dans un emplacement urbain central.