Maison de campagne spacieuse sur les rives de l'IJssel avec grand jardin
Caractéristiques principales
Points forts
- Grand terrain de 600 m² avec jardin mature et plusieurs terrasses
- Grand espace de vie de 143 m² avec finitions modernes et chauffage au sol
- Caractéristiques écoénergétiques incluant 24 panneaux solaires, chauffage au sol et une chaudière à haute efficacité
- Cadre rural paisible avec un accès facile aux écoles, magasins, équipements sportifs et à la rivière IJssel
- Maison detached avec sa propre allée, carport et stationnement ample sur le terrain
Points faibles
- Prix d asking élevé par rapport aux propriétés comparables dans la région
- L'étiquette énergétique B indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts d'exploitation plus élevés
- La maison a 26 ans et peut nécessiter une maintenance future des systèmes tels que la chaudière et le toit
- Seules deux salles de bain sont disponibles pour trois chambres, ce qui peut être inconvenant pour les familles plus nombreuses
- Pas de garage séparé en dehors du carport, limitant le stockage supplémentaire des véhicules
Description
La propriété est située au 6 Van Heerdtmarke dans le quartier populaire de Schelle, à la limite de la rivière IJssel. Elle occupe un terrain de six cents mètres carrés et présente une maison détachée offrant à la fois espace et intimité. La maison mesure cent quarante‑trois mètres carrés d'espace de vie et comprend en outre douze mètres carrés d'espace auxiliaire interne et quarante‑trois mètres carrés d'espace utilisable extérieur. Le volume interne total est de cinq cent quatre‑vingt‑deux mètres cubes et le bâtiment a été construit en mille neuf cent quatre‑vingt‑trois avec une charpente en brique traditionnelle et un toit à pente couvert de tuiles d'argile. La structure est solide et les fondations sont profondes, assurant stabilité au fil du temps. Les murs extérieurs sont isolés et le toit dispose d'un système de ventilation qui régule la température et empêche l'accumulation d'humidité. La conception globale reflète un équilibre entre éléments architecturaux classiques et fonctionnalités de confort modernes. Le rez‑de‑chaussée comprend un hall d'entrée spacieux incluant un placard à compteur et un WC avec fontaine. Le hall mène à une grande salle de séjour illuminée par la lumière naturelle et équipée d'un chauffage au sol couvrant tout le rez‑de‑chaussée, à l'exception de la cuisine de service. La salle de séjour possède un revêtement de carrelage de couleur sable clair et bénéficie du même système de chauffage. De grandes portes ouvrent sur un jardin agréable offrant une vue sur la verdure environnante. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un micro‑ondes, d'une combinaison réfrigérateur‑congélateur, d'un lave‑vaisselle et d'une hotte extractrice. À côté de la cuisine se trouve une pièce de service qui sert de zone de stockage. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre recouverte de moquette et une salle de bain contenant une douche, un lavabo et un WC. Le premier étage abrite deux chambres, toutes deux recouvertes de moquette et offrant des espaces de repos confortables. La salle de bain de ce niveau est équipée d'une baignoire‑douche, d'un WC, d'un lavabo et d'une prise pour machine à laver. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire et une pièce technique séparée abrite la chaudière de chauffage central et le système de chauffage à air forcé. La zone extérieure est un jardin spacieux qui entoure la maison et est soigneusement entretenu. Le jardin comprend des bordures plantées, plusieurs niveaux de terrasses, un abri de terrasse et un abri de jardin en bois. La disposition offre une intimité suffisante et crée un environnement paisible idéal pour la détente et les activités de plein air. La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques écoénergétiques. Vingt‑quatre panneaux solaires installés en deux mille quinze couvrent le toit et contribuent à réduire la consommation d'électricité. Le système de chauffage combine une chaudière à gaz centrale de deux mille sept avec un chauffage au sol qui fournit de la chaleur aux zones de vie. La maison est également équipée de ventilation mécanique et d'options de ventilation naturelle, ainsi que d'une connexion câblée télévision. Le certificat de performance énergétique attribue la note B, indiquant une efficacité énergétique modérée. Pendant les périodes ensoleillées, les panneaux solaires produisent une quantité importante d'électricité, qui peut être stockée dans un système de batterie ou réinjectée dans le réseau, réduisant ainsi les factures d'énergie. Le chauffage au sol fonctionne efficacement, distribuant la chaleur uniformément sur les planchers et réduisant le besoin de radiateurs. La chaudière à gaz centrale fournit un chauffage fiable et peut être complétée par une source électrique de secours si nécessaire. Le système de ventilation mécanique assure une circulation d'air frais tout en maintenant la température intérieure, et les options de ventilation naturelle permettent un flux d'air transversel par temps chaud. La combinaison de ces systèmes assure un climat intérieur confortable tout au long de l'année. L'emplacement offre un accès facile à une large gamme d'équipements. À courte distance à pied, il y a un paysage vert le long de la rivière IJssel, un centre commercial pour les courses quotidiennes, plusieurs écoles, des installations sportives et d'autres services. Le quartier est calme et possède une ambiance rurale tout en restant proche des commodités urbaines. La maison dispose de sa propre allée et d'un carport permettant un stationnement pratique sur le terrain. La zone est bien reliée par les réseaux routiers, offrant un accès rapide au centre‑ville voisin et à l'autoroute régionale, ce qui facilite les déplacements vers les plus grandes villes. Les transports publics incluent des lignes de bus régulières circulant toutes les demi‑heures pendant les heures de pointe, et une gare ferroviaire accessible en bref trajet en voiture, offrant des connexions vers les grands centres urbains. La proximité de la nature n'isole pas la résidence, car des événements culturels, marchés et festivals sont fréquemment organisés dans les municipalités avoisinantes. L'intérieur de la maison reflète un haut niveau de finition, témoignant d'une construction soignée. Le chauffage au sol assure une température constante et confortable dans les espaces de vie et la cuisine. Les murs sont peints en tons neutres créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les placards de cuisine sont en bois massif et équipés de poignées modernes offrant un aspect élégant. Les plans de travail sont réalisés à partir d'un matériau pierre durable résistant aux taches et aux rayures. La salle de bain du rez‑de‑chaussée dispose d'une douche à l'italienne avec écran en verre, d'un vasque avec grand miroir, d'un radiateur chauffant et d'un robinet moderne. La salle de bain du premier étage comprend une baignoire avec douche à main, un WC séparé et un vasque avec grand miroir. Les deux salles de bain sont équipées de carreaux de qualité, faciles à nettoyer et à entretenir. Les hauteurs sous plafond sont généreuses, permettant à la lumière naturelle de remplir les pièces et créant une sensation d'espace. Les portes et fenêtres sont équipées d'un double vitrage améliorant l'isolation et réduisant le bruit extérieur. La maison comprend également une pièce de stockage dédiée au rez‑de‑chaussée, utilisable pour les vélos, les outils ou d'autres objets domestiques. La qualité globale de la construction est solide et les matériaux sélectionnés ont été choisis pour leur durabilité et leur faible entretien. La zone environnante combine la quiétude d'un cadre rural avec la commodité des services urbains proches. La rivière IJssel offre des vues pittoresques et des opportunités de marche, de vélo ou de pêche, tandis que la bande verte voisine propose un environnement agréable pour la récréation. Le quartier est caractérisé par des rues bien entretenues, un trafic calme et un fort sentiment de communauté. Les résidents peuvent profiter de la proximité d'un centre commercial fournissant des produits frais, des biens ménagers et d'autres nécessités à courte distance à pied. Des écoles de différents niveaux sont situées à proximité, rendant le trajet quotidien des enfants pratique. Des installations sportives, incluant un terrain de football et une salle de tennis, sont facilement accessibles, encourageant un mode de vie actif. Les options de transport public, telles que les lignes de bus, relient la zone au centre‑ville le plus proche, où des équipements supplémentaires, des services médicaux et des lieux culturels sont disponibles. La combinaison de beauté naturelle, de confort moderne et de commodités pratiques crée un mode de vie à la fois paisible et dynamique. Le jardin constitue une véritable extension de l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités de plaisir. Les bordures plantées sont disposées selon un motif formel qui ajoute du caractère au paysage tout en offrant un habitat aux oiseaux et aux insectes. Plusieurs niveaux de terrasses permettent différentes activités, d'un dîner en plein air sur une plateforme surélevée à un coin lecture tranquille sur une marche inférieure. Un abri de terrasse protège une zone barbecue et peut également servir d'abri pour des repas en plein air par temps de pluie. L'abri de jardin en bois constitue une solution pratique de stockage pour les outils de jardinage, le matériel de pelouse et les articles saisonniers. La disposition du jardin assure l'intimité vis‑à‑vis des voisins tout en permettant à la lumière du soleil d'atteindre les différentes sections. Le sol a été préparé pour supporter une variété de plantes, y compris des arbustes, des vivaces fleuries et une petite parcelle potagère que les propriétaires peuvent entretenir. L'impression générale est celle d'un espace extérieur bien entretenu qui améliore la qualité de vie des occupants.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Shower is mentioned for both ground floor and first floor bathrooms.
Bathtub
The first floor bathroom description includes a shower with bathtub.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom has its own bathroom with shower and washbasin, indicating an ensuite.
Guest Toilet
A toilet is located in the entrance hall, serving as a guest toilet.
Shared Shower
Showers are in separate bathrooms, not described as shared.
Shared Toilet
A toilet in the entrance hall is available for guests, indicating a shared toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the description.
Rear Garden
The listing describes a spacious garden surrounding the house, referred to as an oasis of rust, green and privacy.
Side Garden
No reference to a side garden is made.
Terrace
The garden includes multiple terraces as mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
Multiple terraces in the garden can be considered patio areas.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The house is located at the edge of the IJssel river, indicating a waterfront setting.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in a flat, river‑side area; no mountain view is relevant.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
While a garden is present, there is no explicit mention of a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
The property is river‑side, not sea‑side.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning system.
Central Heating
CV‑ketel (gas central heating) installed 2007 plus underfloor heating provide central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floors are described as tiles and carpet, not hardwood.
Tiled Floors
Living room has kalkzand (clinker) tiles, indicating tiled flooring.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; floors are tiles or carpet.
Carpeted Floors
Bedrooms are described as having vloerbedekking (carpet).
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) on the entire ground floor.
Walk In Closet
No walk‑in closet specified.
Home Office
No dedicated home office space mentioned.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool present.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
Openslaande deuren (French doors) lead from the living room to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No clear Scandinavian style elements identified; description focuses on modern amenities and Dutch setting.
Modern
Features like solar panels, carport, induction cooktop, underfloor heating and energy‑efficient systems indicate a modern design.
Industrial
No industrial characteristics such as exposed steel, raw concrete, or factory‑style layout.
Mediterranean
No Mediterranean architectural cues (e.g., terracotta roofs, stucco, arches) mentioned.
Classic
The house is described as a traditional Dutch detached home, not classic European style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1993 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Construction date is 1993, not an early 20th‑century style.
Post War Functional
The building is from 1993, not a post‑war functional design.
Modernist
No modernist architectural style is indicated.
Newly Build
The house is from 1993, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The description mentions 'vaatwasser' which is Dutch for dishwasher.
Microwave
Magnetron is mentioned, indicating a microwave.
Refrigerator
The listing includes a 'koel/vries combinatie' which is a refrigerator/freezer combo.
Freezer
The same 'koel/vries combinatie' includes a freezer.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is not described as open plan.
Pantry
No pantry is mentioned.
Stove
Induction cooktop is a type of stove.
Induction Stove
Induction cooktop explicitly mentioned.
Build In Coffee Maker
No mention of a built‑in coffee maker.
Shared Kitchen
The kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Not indicated as a design kitchen.
New Kitchen
Not indicated as a new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The property has an 'eigen oprit en carport' and parking on its own terrain, indicating parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken/berging' (utility/storage room), a 'schuur/berging' (barn/storage), and a 'vliering' (loft/attic) providing storage space.
Garage
Only a carport is mentioned; no dedicated garage is described.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door; the carport is the parking feature.
Double Garage
No indication of a double garage in the description.
Attic
The 'vliering' with 'veel bergruimte' functions as an attic/loft space.
Cellar
No reference to a cellar in the listing.
Bike Storage
No specific bike storage mentioned.
Covered Parking
The carport provides covered parking on the property.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is described.
Workshop
While a shed/berging exists, it is not explicitly identified as a workshop.
Shed
The listing refers to a 'schuur/berging', which is a shed.
Street Parking Free
Parking is on private land; no street parking is indicated.
Street Parking Permit
No information about permits for street parking.
Règles
Owners Association
Description refers to a detached house with full ownership, no owners association mentioned.
Leasehold
Property is listed as full ownership (volledige eigendom), indicating not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association indicated, thus no registration.
Oa Annual Meeting
No owners association, so no annual meeting required.
Oa Fees
No owners association, so no fees mentioned.
Oa Reserve Fund
No owners association, so no reserve fund indicated.
Oa Maintenance Plan
No owners association, thus no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association, so no buildings insurance referenced.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description does not mention any elevator or lift.
Intercom
No reference to an intercom system is present.
Alarm System
There is no mention of an alarm system.
Security Cameras
The listing does not indicate the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is described as having its own land, driveway, and carport, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
The description does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
No smoke detectors are referenced in the listing.
Security Door Window Hardware
There is no specific mention of reinforced security doors or window hardware.
Gated Community
The property is situated in a neighborhood but not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
No accessibility features for wheelchair users are mentioned; the property likely has steps and no explicit adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the 1st floor, indicating the presence of a washing machine connection.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection), confirming the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing mentions a 'vliering met veel bergruimte' (loft with much storage space), which serves as storage but does not specify a dedicated laundry room.
Dryer
The listing does not mention a dryer, only a washing machine connection and a tumble dryer connection is not explicitly stated.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which supports high-speed internet, but does not explicitly state 'high speed internet'.
Fibre Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies fibre internet availability.
Smart Home
There is no mention of smart home features in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The listing mentions 'TV kabel', indicating the presence of cable TV.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentioned 24 solar panels installed in 2015.
Double Glazing
Description includes 'dubbel glas', indicating double glazing.
Wall Insulation
Mentions 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Mentions 'Dakisolatie' (roof insulation).
Other Energy Efficiency Measures
Includes floor heating, wall insulation, roof insulation, double glazing, exterior shading, and a high-efficiency boiler.
Historique
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