Maison mitoyenne moderne et économe en énergie à Mill avec jardin exposé au sud
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété présente une étiquette énergétique A++ très performante, équipée d'une pompe à chaleur, de 6 panneaux solaires et d'une isolation complète, garantissant de faibles coûts énergétiques.
- La cuisine moderne est luxueusement équipée d'appareils haut de gamme, notamment une table de cuisson à induction BORA avec extraction intégrée, un Quooker et deux fours combinés.
- Le jardin est situé au sud, couvrant 150 mètres carrés, ce qui permet une exposition optimale à la lumière du soleil tout au long de la journée.
- La maison est prête à emménager et récemment achevée en 2024, offrant 180 mètres carrés d'espace de vie spacieux et une finition moderne dans tout le bien.
Points faibles
- Malgré la grande surface habitable de 180 mètres carrés, la maison ne possède que 3 chambres, ce qui peut être limitant pour les familles nombreuses.
- La propriété est une maison mitoyenne (twee-onder-een-kap), ce qui signifie que vous partagez un mur avec les voisins et avez moins d'intimité qu'une maison détachée.
- Le prix d'achat de 650 000 euros est exclusif des frais de transfert (kosten koper), ce qui ajoute à la charge financière initiale pour l'acheteur.
- Les installations techniques, telles que la pompe à chaleur et les unités de ventilation, sont situées au deuxième étage, ce qui pourrait potentiellement causer des nuisances sonores dans la chambre adjacente.
Description
Situé dans la nouvelle zone résidentielle de Molenheide Buiten à Mill, cette résidence mitoyenne a été achevée en 2024. La propriété se présente comme une maison familiale moderne et luxueuse comportant une extension arrière. Ce choix architectural améliore considérablement le confort de vie et offre un espace de vie généreux et agréable. La maison est conçue pour être très économe en énergie et est finie avec des matériaux modernes de haute qualité. Le jardin est situé au sud, permettant aux résidents de profiter du soleil toute la journée. La propriété est décrite comme prête à emménager et chaleureuse, située dans un cadre résidentiel calme et attrayant.
L'agencement du rez-de-chaussée est conçu pour la praticité et le confort. En entrant, vous trouvez un hall qui abrite le tableau électrique et une salle de toilettes séparée. La salle de toilettes est équipée d'un WC suspendu et d'un lave-mains. Le salon est décrit comme chaleureux et forme le cœur de la maison. Adjacent à l'espace de vie se trouve une grande cuisine ouverte moderne. Cette cuisine est entièrement équipée de tous les appareils encastrés nécessaires, garantissant une expérience culinaire répondant aux normes modernes. Depuis la zone de cuisine, des baies vitrées offrent un accès direct au jardin ensoleillé, fusionnant parfaitement les intérieurs et les extérieurs. On trouve également au rez-de-chaussée un espace polyvalent pouvant servir de coin jeu ou de bureau. De plus, la propriété comprend un débarras intérieur accessible depuis l'intérieur de la maison. Cet espace de rangement est entièrement isolé et dispose de raccordements pour l'eau chaude et froide, ajoutant à son utilité.
En passant au premier étage, l'agencement comprend un palier, deux chambres spacieuses et une salle de bain entièrement carrelée. La salle de bain est conçue dans un souci de luxe et de confort, comportant une douche à l'italienne, un WC suspendu, un lavabo avec un meuble de vasque et un radiateur design. Ces équipements assurent une routine quotidienne fonctionnelle et confortable pour les résidents. Les deux chambres à ce niveau sont spacieuses, offrant suffisamment de place pour des lits doubles et des meubles supplémentaires.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et sert d'étage sous combles. Ce niveau abrite une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités. Adjacent à la chambre se trouve une pièce technique. Cette pièce abrite les raccordements pour les électroménagers, en faisant une buanderie idéale. Elle contient également l'unité de ventilation mécanique contrôlée (VMC) et le système de pompe à chaleur, qui sont des composants essentiels du contrôle du climat et de l'efficacité énergétique de la maison. L'emplacement de ces utilitaires au dernier étage assure qu'ils sont soigneusement dissimulés des principales zones de vie.
L'inventaire de la cuisine moderne est complet et comprend des appareils haut de gamme. La section de cuisson comprend une table de cuisson à induction avec extraction intégrée, spécifiquement un système BORA, connu pour son efficacité et son design épuré. La cuisine comprend également un réfrigérateur, un congélateur séparé, deux fours combinés, un lave-vaisselle et un robinet Quooker pour l'eau bouillante instantanée. Cette installation complète rend la cuisine entièrement opérationnelle et prête à l'emploi sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
L'efficacité énergétique est une caractéristique déterminante de cette propriété. La maison est équipée de six panneaux solaires, d'une chaudière électrique pour l'eau chaude et d'une pompe à chaleur pour le chauffage. L'isolation de la propriété est complète, comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol. Les cadres de fenêtres sont en bois dur et équipés de vitrages HR++, contribuant à une excellente rétention thermique et isolation phonique. La propriété détient une étiquette énergétique A+++, indiquant sa performance supérieure en matière de consommation d'énergie. La ventilation est gérée par un système équilibré et des options de ventilation mécanique, assurant un climat intérieur sain en tout temps.
Le débarras intérieur situé au rez-de-chaussée est entièrement isolé et dispose d'une alimentation en eau. Cette caractéristique augmente la fonctionnalité de l'espace, permettant de l'utiliser à diverses fins telles que le stockage, un garde-manger ou un espace de loisirs. Le jardin, situé à l'arrière de la propriété, est un atout majeur. Avec une orientation sud, il bénéficie d'une exposition maximale au soleil. Le jardin mesure 150 mètres carrés, avec une profondeur de 12,5 mètres et une largeur de 12,0 mètres. Cette taille offre un espace suffisant pour les repas en plein air, les aires de jeux ou le jardinage.
L'emplacement à Mill offre un équilibre entre tranquillité et commodité. La propriété est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel, garantissant un environnement de vie paisible. Malgré le cadre calme, le centre de Mill n'est qu'à courte distance. Ici, les résidents peuvent trouver tous les commerces quotidiens, y compris des magasins, des écoles et d'autres services. Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété, ainsi que du stationnement public dans les environs, garantissant suffisamment d'espace pour les résidents et les visiteurs.
Les spécifications techniques de la maison soulignent sa construction moderne. Le chauffage est entièrement assuré par une pompe à chaleur, éliminant le besoin d'une chaudière à gaz traditionnelle. L'eau chaude est générée via une chaudière électrique. L'inclusion d'une unité de VMC, ou système de ventilation à récupération de chaleur, assure que la chaleur de l'air vicié est réutilisée pour réchauffer l'air frais entrant, réduisant considérablement la perte d'énergie. L'utilisation de cadres en bois dur avec du vitrage HR++ améliore non seulement l'isolation mais assure aussi la durabilité et le faible entretien de la menuiserie extérieure.
Concernant les coûts fixes associés à la propriété, le propriétaire actuel a fourni un aperçu des dépenses annuelles. La taxe foncière est de 565,45 euros par an. Les droits d'assainissement s'élèvent à 271,44 euros par an. Les frais d'enlèvement des ordures sont fixés à 271,80 euros par an. Les taxes du office des eaux sont de 476,00 euros par an. Ces chiffres donnent une image claire des obligations financières récurrentes pour le propriétaire, à l'exclusion des coûts de consommation d'énergie et d'eau.
La propriété offre une généreuse quantité d'espace. La surface habitable mesure 180 mètres carrés, offrant un intérieur spacieux pour une famille. Il y a un espace de stockage externe de 12 mètres carrés. La taille totale du terrain est de 408 mètres carrés. Le volume de la maison est de 639 mètres cubes. L'agencement comprend cinq pièces au total, divisées en trois chambres. Il y a une salle de bain complète et une toilette séparée. Le toit est un toit à deux pans couvert de tuiles, un style de toiture classique et durable. La propriété est proposée en pleine propriété.
En résumé, cette résidence à Molenheide Buiten représente une maison familiale moderne, durable et confortable. La combinaison d'un agencement spacieux, de finitions de haute qualité et de caractéristiques économes en énergie en fait un choix approprié pour ceux qui cherchent une expérience de vie contemporaine à Mill. Le jardin orienté au sud et l'emplacement calme renforcent encore l'attrait de cette propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly lists an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
The listing details the bathroom amenities as a shower, toilet, and sink. It makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is on the 'overloop' (landing) and accessible from there, not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) with a wall closet and fountain on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the detailed description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' with no indication of multiple shower heads or double width.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the landing, which is shared by the two bedrooms on the 1st floor.
Shared Toilet
There is a toilet inside the main bathroom ('wandcloset' in the 'geheel betegelde badkamer') which is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel met meubel' (sink with cabinet) in the singular, implying a single sink.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') with a backyard. No balcony is mentioned.
Rear Garden
The description explicitly states 'De zonnige achtertuin ligt op het zuiden' and the features list 'Achtertuin' measuring 150 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Rooftop Terrace
The roof is described as a 'zadeldak' (gabled roof) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a storage room ('berging'), but no separate guest house.
Waterfront
Located in a residential area in Mill, with no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for this property.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Mill is in the Netherlands, which is flat; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonlocatie'), not a city center with views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is not described as 'remarkable' or offering a specific panoramic view.
Remarkable Sea View
Mill is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and ventilation systems but does not mention air conditioning or active cooling, which is not standard for this type of home in the Netherlands.
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming: Warmtepomp' (Heating: Heat pump), which serves as the central heating system for the property.
Fireplace
No fireplace, wood stove, or gas fire is mentioned in the layout or features list.
Tiled Floors
The listing explicitly describes the bathroom as 'geheel betegeld' (fully tiled), which confirms the presence of tiled flooring in that room.
Walk In Closet
The layout describes bedrooms and a bathroom but does not mention a walk-in closet or dressing room.
Home Office
The ground floor layout includes a 'Speel-/ werkhoek' (Play/Work corner), which functions as a home office space.
Exposed Beams
The property is a modern, fully insulated new build ('volledig geïsoleerd'), which typically conceals structural beams behind finished ceilings.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not a feature of this standard family home and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
The bathroom facilities are listed (shower, toilet, sink) and do not include a sauna.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) leading to the garden from the living area.
Ornamental Plasterwork
As a modern new build finished in 2024, the property is unlikely to feature ornamental plasterwork, which is characteristic of older styles.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements (such as light woods, white walls, or minimalist hygge style) are described in the listing.
Modern
The listing explicitly states the property is 'modern en luxe afgewerkt' (modern and luxuriously finished), is a new build from 2024, and features contemporary amenities like a heat pump, induction cooking, and solar panels.
Industrial
The property is a new build semi-detached family home in a residential area, not a converted industrial space or styled with industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features described (e.g., terracotta roofs, stucco), although the south-facing garden provides a sunny atmosphere.
Classic
While the house is a semi-detached dwelling which can sometimes have traditional proportions, the description focuses entirely on modern finishes, energy efficiency, and new construction, lacking period details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house is new construction ('opgeleverd in 2024') and described as 'modern en luxe afgewerkt'.
Early 20th Century
Built in 2024.
Post War Functional
Built in 2024.
Modernist
The property is a newly built house (2024) in a new district, described as modern and luxurious.
Newly Build
The listing explicitly states 'in 2024 opgeleverde' (delivered in 2024) and 'nieuwbouwwijk' (new build district).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions '2 combiovens' (combi-ovens).
Microwave
The listing mentions '2 combiovens'. In Dutch real estate, a combi-oven typically includes a microwave function, though it is not explicitly called a 'magnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer).
Pantry
The listing mentions a separate 'berging' (storage room), but does not mention a pantry within the kitchen.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreegde afzuiging (BORA)', which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) for a single family, not a shared living complex.
Design Kitchen
The description states the kitchen is 'modern' and 'luxe afgewerkt' (luxuriously finished) with high-end appliances like BORA and Quooker.
New Kitchen
The property was delivered in 2024 ('in 2024 opgeleverde'), meaning the kitchen is brand new.
Parking & Rangement
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking: On own ground and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandig te bereiken berging' (internal storage) and an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with electricity and water.
Garage
The property has a 'berging' (storage/shed) but specifically describes parking on 'eigen terrein' (own ground/driveway), indicating no garage is present.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The layout describes a '2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping' (2nd floor: accessible via fixed stairs, attic floor).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the property description.
Bike Storage
While there is a general storage room and shed ('berging'), there is no specific mention of dedicated bike storage ('fietsenberging').
Covered Parking
Parking is on the property's own ground (driveway) and public street; no carport or garage is mentioned.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
No mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the features.
Workshop
No workshop is mentioned; there is a 'werkhoek' (work corner) inside the living room, but not a separate workshop.
Shed
The listing specifies an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned; parking is on own ground and public.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The description mentions a quiet residential location but does not list specific rules or restrictions for the property.
Open Viewing
The listing does not mention any specific open house days or times; acceptance is listed as 'In overleg' (by appointment).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property has three floors accessible by a fixed staircase ('vaste trap'), with no mention of an elevator.
Intercom
The listing describes a single-family home with a private entrance and no shared spaces or gates where an intercom would typically be installed.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') which includes a private entrance.
Automatic Gate
Parking is listed as on own terrain and public parking, with no mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell features are listed.
Gated Community
The house is located in a residential new build area with no indication of gated security or access control.
Wheelchair Accessible
The layout requires navigating stairs to reach the bedrooms and bathroom, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine
The listing does not explicitly state a washing machine is present. Real estate listings typically exclude movable appliances unless specified, so the assumption is it is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the technical room on the 2nd floor.
Laundry Room
The property has a 'technische ruimte' (technical room) on the 2nd floor with laundry connections, WTW unit, and heat pump, which typically functions as a laundry room, though not explicitly named as such.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing does not mention a dryer being present, so it is assumed not to be included.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a 'WTW-unit' (Heat Recovery Ventilation) and lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' in the features.
Water Softener
The listing provides a detailed list of features including specific appliances, and a water softener is not mentioned, implying it is not present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states 'Deze energiezuinige woning beschikt over 6 zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing mentions 'hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas', which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which refers to double glazing. Triple glazing (HR+++) is not mentioned.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing states 'warmtepomp' is the heating method.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a WTW-unit (Heat Recovery Ventilation), an electric boiler for hot water, full insulation, and has an Energy Label A+++.
Localisation
Historique
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