Charmante maison d'angle des années 1930 dans le quartier Astronomische avec un jardin ensoleillé orienté à l'ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un jardin arrière ensoleillé orienté à l'ouest qui a été aménagé à nouveau en 2020, offrant un espace extérieur moderne et privé.
- Située dans le quartier populaire de l'Astronomische, la maison offre un cadre calme près du Lorentzvijver tout en étant proche du centre de Hilversum, de la gare et des zones naturelles.
- La maison est largement équipée de double vitrage, d'isolation de toit et de façade, et possède une nouvelle chaudière de chauffage central de 2022, contribuant à une bonne étiquette énergie C et à des coûts d'entretien réduits.
- La propriété conserve des caractéristiques authentiques des années 1930 telles que des vitraux et des portes à panneaux, combinées à la praticité d'un intérieur modernisé.
- Le deuxième étage offre un potentiel important pour créer des pièces supplémentaires telles qu'un bureau à domicile ou des chambres supplémentaires, ajoutant une flexibilité à l'espace de vie.
Points faibles
- La troisième chambre du premier étage est relativement petite avec 5 mètres carrés, ce qui peut limiter son utilisation en tant que chambre à coucher complète.
- La cuisine est décrite comme une cuisine fermée, ce qui pourrait ne pas convenir aux préférences modernes pour des espaces de vie et de salle à manger ouverts.
- Le stationnement est limité au stationnement public dans la rue car aucune allée privée ou place de stationnement n'est mentionnée.
- La propriété est située dans une vue protégée de la ville ou du village, ce qui pourrait imposer des restrictions sur les modifications extérieures ou les extensions.
- La salle de bain est située au premier étage, ce qui peut être moins pratique pour les résidents qui préfèrent des installations sanitaires au rez-de-chaussée.
Description
Cette maison d'angle accueillante et bien entretenue, datant des années 1930, est située à la lisière du quartier très prisé de l'Astronomische à Hilversum. La propriété se trouve dans une rue calme et bordée d'arbres, offrant un cadre de vie agréable près du Lorentzvijver. La maison dispose d'une surface habitable de 104 mètres carrés et se caractérise par ses éléments de style authentiques, notamment des vitraux et des portes à panneaux. Le jardin arrière ensoleillé a été aménagé à nouveau en 2020 et est situé à l'ouest, offrant un espace extérieur privé avec une entrée arrière et un abri de jardin en pierre. L'emplacement de la propriété est favorable concernant diverses commodités, notamment la gare de Hilversum, le centre-ville animé, de belles zones naturelles et les routes d'accès.
En entrant dans la maison, on arrive dans une entrée ou vestibule qui présente de belles carreaux muraux d'origine et une porte vitrée avec plombs donnant accès au couloir. Le couloir comprend l'escalier, l'armoire à compteurs et des toilettes. Le sol de tout le rez-de-chaussée est en bois. Le salon et la salle à manger sont un espace lumineux grâce à la baie vitrée à l'avant et aux portes coulissantes à l'arrière qui s'ouvrent sur le jardin. Cette pièce offre un espace confortable pour la vie quotidienne et les repas. La cuisine fermée est située à l'arrière de la maison et est équipée de divers appareils encastrés et autonomes. Depuis la cuisine, on a accès au jardin par une porte arrière, permettant une transition facile entre l'intérieur et l'extérieur.
Le premier étage de la propriété est accessible par l'escalier du couloir. Le palier de cet étage est lumineux et baigné de lumière naturelle et comporte un placard fixe. Il y a deux chambres de bonne taille sur cet étage, mesurant toutes deux 11 mètres carrés, et toutes deux sont équipées de placards fixes de rangement. Une troisième plus petite chambre est située à l'avant de la maison et mesure 5 mètres carrés. La salle de bain entièrement carrelée est située à l'arrière et est équipée d'une douche à l'italienne, d'une deuxième toilette, d'un lavabo et d'une porte donnant sur un balcon. Cette disposition offre des installations pratiques pour une famille ou un foyer.
Le deuxième étage est un espace combles ouvert accessible par un escalier fixe. Cet étage offre de nombreuses possibilités pour créer des zones de couchage ou de travail supplémentaires. Il offre actuellement de l'espace de rangement derrière les sous-pentes. Il y a une petite lucarne à l'arrière et un puits de lumière laissant entrer la lumière naturelle dans l'espace. Les raccordements pour le linge sont présents sur cet étage, ce qui en fait également une zone fonctionnelle pour le linge.
En résumé, cette propriété est une maison familiale atmosphérique prête à emménager située dans un quartier populaire près de la nature, des commerces et des routes. Les caractéristiques spécifiques de la maison comprennent une surface d'utilisation de 104 mètres carrés et un espace de stockage extérieur de 6 mètres carrés. La propriété est équipée d'une isolation de toit et de façade et est largement équipée de double vitrage. La chaudière de chauffage central est un modèle Intergas de 2022, assurant un chauffage efficace et l'alimentation en eau chaude. La maison conserve de nombreuses caractéristiques de style telles que les vitraux et les portes à panneaux mentionnés. Elle est située dans une vue protégée de la ville ou du village, ce qui ajoute au charme de la région. L'étiquette énergie de la propriété est C.
Le terrain couvre une superficie de 143 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 380 mètres cubes. Le toit est un toit à deux pans recouvert de tuiles. La propriété comprend cinq pièces au total, dont trois sont des chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. La maison s'étend sur deux niveaux de vie et des combles. Les installations comprennent un puits de lumière et une connexion par fibre optique. Le jardin se compose d'un jardin avant, d'un jardin latéral et d'un jardin arrière. Le jardin arrière a une superficie de 56 mètres carrés avec une profondeur de 8 mètres et une largeur de 7 mètres. Le jardin est situé à l'ouest et est accessible par une entrée arrière. Il y a aussi un balcon. Le stationnement est disponible sous forme de stationnement public dans la rue. L'abri de jardin en pierre ou l'unité de stockage est détaché et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est proposée au prix de 575 000 euros frais d'acheteur inclus et l'acceptation se fait en consultation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The description specifies a 'walk-in shower' but makes no mention of a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The property has only one bathroom, which is located on the first floor and is accessible from the landing, not described as private to a specific bedroom.
Guest Toilet
The layout mentions a separate toilet on the ground floor ('hal met... toilet') and the features list '1 apart toilet'.
Bidet
The feature is not mentioned. Bidets are rare in Dutch homes and would typically be listed as a selling point if present.
Double Shower
The listing does not mention a double shower or multiple shower heads, which is a feature usually highlighted.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house containing the shower, which is shared by the three bedrooms.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom is accessible to all bedrooms on the first floor, making it shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular sink), rather than a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'deur naar balkon' (door to balcony) in the bathroom section.
Rear Garden
The description mentions 'opnieuw aangelegde zonnige achtertuin' (relaid sunny rear garden) and the features list confirms 'Achtertuin' (Rear garden).
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' (Garden) category.
Side Garden
The features section lists 'zijtuin' (side garden) under the 'Tuin' (Garden) category.
Rooftop Terrace
The property has a standard roof with a dormer window and an attic; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
While the garden is sunny, no specific barbecue area is listed.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is only a stone shed mentioned, no guest house.
Waterfront
Located near 'Lorentzvijver' but the house is on a street, not on the waterfront itself.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a townhouse in an urban area with no mention of horse facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Property size and type do not allow for a tennis court; none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Hilversum, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is on a quiet, leafy street near the center, but there is no indication of a remarkable city view from the property.
Remarkable Garden View
There is a sunny garden and French doors to it, but 'remarkable' is subjective and not claimed in the text.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to nature and the center, but no specific landmark view.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description makes no mention of air conditioning. In the Netherlands, it is not a standard feature for homes of this age and type.
Central Heating
The features section explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and provides details about a 'Cv-ketel Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022)'.
Fireplace
The description details the layout extensively but does not mention a fireplace or wood stove.
Hardwood Floors
The description states, 'De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.' (The entire ground floor is provided with a wooden floor).
Tiled Floors
The description mentions 'De geheel betegelde badkamer' (The fully tiled bathroom).
Laminate Flooring
The description specifies a 'houten vloer' (wooden floor) on the ground floor, which typically means solid wood. It doesn't mention laminate, which is more common in budget renovations.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors is made in the description or features. The ground floor has a wooden floor and the bathroom is tiled.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating. The heating system is a central heating boiler ('Cv-ketel'), typically paired with radiators in this type of home.
Walk In Closet
The bedrooms are described as having 'vaste kasten' (built-in closets). A walk-in closet is a distinct feature that would likely be highlighted, but it is not mentioned.
Home Office
The text says the 2nd floor 'biedt volop mogelijkheid tot het creëren van slaap- en/of werkkamer(s)' (offers plenty of possibility to create sleep and/or work room(s)), but it is not currently a dedicated home office.
Skylight
The features section lists 'Dakraam' (skylight) under 'Voorzieningen' (Amenities).
Exposed Beams
No mention of exposed beams is made. The interior is described as 'goed onderhouden' and having 'volop stijlkenmerken' (many style features) of the 1930s, which usually does not include exposed beams.
Bay Window
The description states the living room 'heeft een erker aan de voorzijde' (has a bay window at the front).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not a feature of a standard 104 m² family home, and it is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and is highly unlikely for this property type.
Built-In Wardrobes
The description of the bedrooms mentions 'met vaste kasten' (with built-in closets).
French Doors
The living room has 'openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin' (french doors at the back to the garden).
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a 'lichte woon- / eetkamer' (light living/dining room) and a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard), which are characteristic of Scandinavian design's emphasis on light. However, it is an older house (jaren-'30), so it's a blend.
Modern
The house has recent updates like a renovated garden (2020), a new CV-ketel (2022), and is described as 'goed onderhouden' (well-maintained). This suggests some modernization, but the core is a 1930s house.
Industrial
The listing is for a 'jaren-'30 hoekwoning' (1930s corner house) with features like 'glas-in-lood' (stained glass) and 'paneeldeuren' (panel doors). These are classic elements, not industrial.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean-style features like a terracotta roof, large outdoor patio, or white stucco walls. It's a Dutch 1930s home.
Classic
The house is explicitly described as a 'jaren-'30 hoekwoning' (1930s corner house) and has classic features like 'fraaie originele wandtegels' (beautiful original wall tiles), 'glas-in-looddeur' (stained glass door), and 'paneeldeuren' (panel doors).
Style extérieur
Traditional Historic
Described as a 'jaren-30 woning' (1930s home) with original features like stained glass and panel doors, and located in a protected townscape.
Early 20th Century
Built in 1934 and explicitly referred to as a 'jaren-30 woning', which fits the early 20th-century style definition.
Post War Functional
Built in 1934, this is a pre-war building with traditional style features, not post-war functionalist architecture.
Modernist
The 1930s style in the Netherlands often has modernist influences, but the description emphasizes traditional features like stained glass and panel doors rather than pure modernism.
Newly Build
The build year is 1934 and construction type is 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
The listing describes a 'dichte keuken' (closed kitchen) typical of 1930s architecture, which makes the presence of a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Dichte keuken' (closed kitchen), which means it is not open plan.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'eengezinswoning' (single-family house), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard 'dichte keuken' (closed kitchen) in a 1930s home with generic appliance references, lacking keywords associated with high-end design.
New Kitchen
The listing highlights recent updates to the garden (2020) and boiler (2022), but does not mention the age or renovation of the kitchen, suggesting it is not new.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' and a 'stenen berging' (stone shed).
Garage
The listing mentions a 'stenen berging' (shed/storage), but no garage specifically for car parking is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing describes a '2e Verdieping' which is a 'ruime open zolder' (spacious open attic) accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a 'kelder' (cellar) in the layout or features.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public street parking) is listed, implying uncovered parking. No carport or garage is mentioned.
Underground Parking
It is a 1930s house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not mentioned in the features. In Dutch real estate listings, this is typically listed if present.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with full ownership (Volle eigendom). No Owners Association (VvE) is mentioned, which is standard for this type of dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The property is located in a 'Beschermd stads- / dorpsgezicht' (Protected city/village view), which imposes strict rules regarding the exterior appearance and renovations.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 1930s multi-story family home with fixed stairs to the upper floors and attic. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which by definition has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a back entrance (achterom) and a stone shed, but makes no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a residential neighborhood (Astronomische buurt), not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 1930s house with multiple floors accessed only by a fixed staircase. There is no mention of accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluiting wasapparatuur' on the 2nd floor.
Laundry Room
The connections are located on a 'ruime open zolder' (spacious open attic). It is not described as a separate, enclosed laundry room.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
No specific mechanical ventilation system (like WTW) is mentioned. The house has insulation and double glazing, but the ventilation system is not specified, implying standard natural ventilation or basic exhaust.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch homes and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions a gas-fired combi-boiler and roof insulation but makes no mention of solar panels, which are typically highlighted if present.
Double Glazing
The description explicitly states the house is 'nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing' (almost entirely fitted with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR-glass, but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The text explicitly mentions 'gevelisolatie' (facade/wall insulation) in the 'Bijzonderheden' and 'Isolatie' sections.
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is provided with 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi-boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely a home battery is installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern, high-efficiency gas combi-boiler (Intergas HRE 28/24 CW4, installed in 2022) and is fitted with HR-glass (High Efficiency glass). It also holds Energy Label C.
Localisation
Historique
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