Maison familiale de caractère des années 1930 avec cinq chambres à Santpoort-Zuid
Caractéristiques principales
Points forts
- Cinq chambres et deux salles de bains complètes offrent un espace ample pour une famille
- Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée offrant une flexibilité pour un logement accessible ou un hébergement pour invités
- Caractéristiques authentiques des années 1930, y compris des vitraux, des portes à panneaux et une baie vitrée
- Excellent emplacement près des transports en commun, des écoles, des supermarchés et du Parc national Zuid-Kennemerland
- Améliorations de l'efficacité énergétique avec onze panneaux solaires, une isolation et une étiquette énergétique B
Points faibles
- Seul un double vitrage partiel selon l'annonce, ce qui peut affecter l'efficacité énergétique et le confort
- Pas de parking privé ou de garage disponible, en s'en remettant au stationnement sur la voie publique
- Le jardin arrière est relativement modeste avec 60 mètres carrés pour une maison familiale de cinq chambres
- Deux systèmes de chaudière CV différents d'années différentes peuvent indiquer un système de chauffage complexe ou potentiellement coûteux
- Bien de 1934 pouvant avoir des exigences de maintenance cachées malgré les rénovations
Description
Ce bien situé sur la Van Dalenlaan à Santpoort-Zuid présente une maison familiale avec beaucoup de caractère et une quantité d'espace inattendue. Construite dans les années 1930, la maison conserve des détails d'époque authentiques tout en offrant des commodités modernes adaptées à la vie de famille contemporaine. La résidence comprend cinq chambres et deux salles de bains complètes réparties sur trois niveaux de vie, offrant un hébergement ample pour une famille en croissance.
L'agencement du rez-de-chaussée révèle plusieurs éléments de conception réfléchis. L'entrée a été agrandie et comporte un puits de lumière au plafond ainsi qu'une marche d'entrée attrayante. Depuis cet espace, vous accédez à la porte d'entrée et à un débarras séparé qui mène au jardin à l'arrière. Le couloir se compose de deux sections, la deuxième section contenant une toilette, l'escalier et un placard de rangement pratique sous l'escalier.
À l'avant du rez-de-chaussée, vous trouvez le salon et la salle à manger avec une cuisine ouverte. L'espace assis est positionné près de la baie vitrée, tandis que la section à manger offre suffisamment d'espace pour une table de six personnes. Plusieurs vitraux sont présents, tant dans les fenêtres supérieures que dans la porte menant au couloir. Ces détails authentiques contribuent au caractère de la pièce, qui offre également une vue agréable sur le jardin.
La cuisine ouverte présente un agencement attrayant avec un petit îlot et une configuration en double angle. Les plans de travail sont de couleur foncée et la cuisine inclut tous les appareils nécessaires. L'espace de rangement a été optimalement organisé dans cette zone, assurant une fonctionnalité pratique pour la préparation quotidienne des repas.
Depuis la cuisine, vous accédez à une véranda lumineuse avec un bandeau lumineux et des portes pliantes s'ouvrant sur le jardin. Cet espace sert actuellement de salle de télévision et offre une belle vue sur l'espace extérieur. Une caractéristique remarquable de ce bien est la présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Bien que la chambre serve actuellement à un autre usage, elle peut facilement accueillir un lit double complet. La salle de bains élégante de ce niveau comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des raccordements pour appareils de lessive.
Le premier étage continue de montrer le caractère de la maison, avec des vitraux colorés et un escalier qui reflète la période de construction. Au sommet de l'escalier, vous atteignez un palier qui donne accès à deux chambres spacieuses, toutes deux situées à l'avant de la maison. Ces pièces bénéficient d'un agréable soleil matinal. Se trouve également à cet étage un débarras avec accès à un balcon. Cet espace de rangement pourrait alternativement servir de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. Le premier étage contient également une salle de bains et une toilette séparée, rendant l'agencement particulièrement pratique pour une utilisation familiale. La salle de bains de ce niveau comprend un bidet, un lavabo et une combinaison baignoire et douche.
Le deuxième étage abrite les deux chambres restantes, portant le total à cinq. Une lucarne à l'avant et à l'arrière assure un espace suffisant et une lumière naturelle dans les deux chambres et sur le palier. Ce niveau supplémentaire augmente considérablement la surface habitable utilisable de la maison.
Les espaces extérieurs comprennent un vaste jardin avant orienté à l'est et un jardin arrière atmosphérique orienté à l'ouest. Cette orientation signifie que vous pouvez trouver un endroit ensoleillé tout au long de la journée, quel que soit votre emploi du temps ou vos autres engagements. Le jardin arrière mesure 60 mètres carrés, avec une profondeur de 5,22 mètres et une largeur de 11,44 mètres. Il est accessible par un chemin à l'arrière.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel près de l'intersection de la Van Dalenlaan avec la Rusburglaan et la Zinneveltlaan. L'emplacement offre un accès pratique à diverses commodités, notamment un supermarché, des écoles primaires, les courts de tennis du L.T.C. Bloemendaal, une gare ferroviaire et un arrêt de bus. Les connexions de transport public permettent de voyager non seulement vers Haarlem et les villages environnants, mais aussi vers Amsterdam et Alkmaar. À l'ouest de Santpoort-Zuid se trouve le Parc national Zuid-Kennemerland, qui s'étend jusqu'à la côte. Depuis cet endroit, Bloemendaal aan Zee se trouve à environ trente minutes à vélo.
Les caractéristiques techniques du bien comprennent l'isolation du toit, des murs et du sol. Le système de chauffage se compose de deux chaudières CV : une Intergas Kompact HRE de 2021 et une NEFIT HRC25 CW4 II de 2023. Onze panneaux solaires sont installés sur le toit. Le bien a une étiquette énergétique B. La ventilation naturelle, les raccordements de câble TV et le système de panneaux solaires figurent parmi les équipements supplémentaires.
La surface habitable totale mesure 150 mètres carrés, avec 17 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 8 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le terrain couvre 193 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 579 mètres cubes. Le bien est une maison d'angle avec un toit à pignon couvert de tuiles. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone.
Le prix demandé est de 825 000 euros, ce qui correspond à environ 5 500 euros par mètre carré. Le bien est proposé avec un arrangement aux frais de l'acheteur. Le transfert est négociable mais peut avoir lieu rapidement selon l'annonce. Le bien est actuellement disponible et est proposé meublé.
Cette maison présente une opportunité pour les familles à la recherche d'une résidence avec du caractère dans un emplacement pratique. La combinaison de caractéristiques d'époque, d'un agencement pratique avec des options d'hébergement au rez-de-chaussée, et de la proximité à la fois des commodités urbaines et des espaces naturels fait de ce bien une propriété remarquable sur le marché immobilier de Santpoort-Zuid.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') on the ground floor and a bathtub/shower combination ('ligbad/douchecombinatie') on the first floor.
Bathtub
The listing states the first-floor bathroom includes a bathtub/shower combination ('ligbad/douchecombinatie').
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('toiletruimte') on the ground floor and another 'apart toiletruimte' on the first floor.
Bidet
The description explicitly states the first-floor bathroom is divided with a bidet, and the features section confirms its presence.
His And Hers Sinks
The features list a total of '2 wastafels' (2 sinks), but the description clarifies there is one sink in the ground floor bathroom and one in the first floor bathroom, meaning they are not a paired double vanity.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony ('balkon') accessible from the storage room on the first floor, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 60 m², accessible via the garden room.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) on the east side of the property.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
No specific terrace is mentioned; there is a front porch ('bordes') and French doors leading to the garden, but no designated terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The property has a 'tuinkamer' (garden room/sunroom), but no veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential area, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
While tennis courts are nearby, there is no private tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Santpoort-Zuid is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views mentioned are of the garden and the street; no city view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room and garden room both have beautiful views of the garden ('mooi uitzicht op de tuin').
Remarkable Sea View
Although the sea is nearby, the listing does not mention a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas NEFIT gas combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing explicitly states there is a possibility for a practice/work from home space and mentions a storage room that can be used as a home workspace.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the roof of the entrance and a 'lichtstraat' (light strip/skylight) in the garden room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker' (bay window) in the living room seating area.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden) in the garden room.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge style.
Modern
While it has modern updates like solar panels and a new kitchen, the house is a 1930s character home and not modern in architectural style.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The listing explicitly mentions it is a 1930s house with character, featuring stained glass windows, panel doors, and a bay window.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in the 1930s and retains many historical features like stained glass windows and panel doors, giving it a strong traditional and historic character.
Early 20th Century
The listing explicitly states the house was built in the 1930s ('jaren '30 woning').
Post War Functional
The house was built in 1934, which is before WWII, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Although the kitchen and some elements might be updated, the overall style is a 1930s character home, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1934 and is listed as existing construction ('bestaande bouw').
Cuisine
Kitchen Island
The text explicitly states 'a small island' (klein eiland) in the open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'living/dining room with open kitchen'.
Pantry
There is no mention of a separate pantry, only that there is 'no lack of storage space'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'beautiful setup' and dark countertops, but the house is a 1930s character home, suggesting a classic rather than ultra-modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1934 and is described as having 'character', implying the kitchen is not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), meaning there is no dedicated or private parking included with the property.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces, including a 'berging' (storage room) on the ground floor, a 'trapkast' (staircase closet), and a storage closet on the first floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The property has 3 full living floors ('woonlagen'), with the top floor being a regular second floor with dormers, rather than a traditional low-ceiling attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities, only solar panels and gas boilers.
Workshop
The listing mentions a possibility for a home practice or workspace, but no specific workshop is described.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging' (shed/storage), which is described as an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family home built in 1934 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a corner house (hoekwoning) with its own front door (voordeur) leading into a private hall.
Automatic Gate
No gates are mentioned; there is open public parking and a front/back garden.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking.
Wheelchair Accessible
While there is a bedroom and bathroom on the ground floor, the entrance has steps (bordes) and there are stairs to the upper floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) in the ground floor bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the washing machine connections are located inside the ground floor bathroom.
Smart Home
The house is described as a 1930s character home with traditional features like stained glass and panel doors. No smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '11 Zonnepanelen' in the details and 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section specifies 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions partial double glazing and secondary glazing, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states both 'gevelisolatie' in the description and 'muurisolatie' in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' in both the description and the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' in both the description and the features section.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the installation of 'voorzetramen' (secondary glazing) to improve energy efficiency alongside the partial double glazing.
Localisation
Historique
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