Maison familiale spacieuse avec quatre chambres dans le quartier populaire de Molenvliet
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien dispose de quatre chambres, offrant un espace ample pour une famille, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs, ce qui est généreux pour une maison mitoyenne de cette taille.
- La cuisine (2021) et la salle de bains (2020) ont toutes deux été récemment rénovées, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires n'auront pas besoin d'investir dans ces zones coûteuses dans un avenir proche.
- Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée ajoute au confort quotidien et assure une température uniforme et agréable dans les espaces de vie.
- Le bien comprend deux structures de stockage séparées : un abri en pierre attenant et un chalet en bois indépendant, offrant un total de 16 mètres carrés d'espace de stockage extérieur pour les vélos, l'équipement de jardin ou les loisirs.
- Le quartier Molenvliet est bien établi comme étant adapté aux familles avec de bonnes commodités, notamment des écoles, des installations sportives et des aires de jeux à proximité.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi mais moins de soleil en soirée, ce qui peut être moins souhaitable pour ceux qui préfèrent profiter du jardin plus tard dans la journée.
- Le bien ne dispose que d'une seule salle de bains pour quatre chambres, ce qui pourrait être une contrainte pour les familles nombreuses ou les ménages où plusieurs personnes doivent se préparer simultanément.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique sans place de stationnement dédiée ni garage, ce qui peut nécessiter de chercher une place pendant les périodes animées.
- La maison a été construite en 1984, et bien que des éléments clés aient été mis à jour, la structure générale et les niveaux d'isolation reflètent les normes de construction de cette époque malgré l'étiquette énergétique B.
- À 4 206 euros par mètre carré, le niveau de prix est relativement élevé pour une maison mitoyenne de 1984, ce que les acheteurs devraient prendre en compte par rapport aux biens comparables dans la zone.
Description
Cette maison mitoyenne est située dans la zone résidentielle de Molenvliet, un quartier qui est populaire auprès des familles et des primo-accédents depuis de nombreuses années. Le quartier se caractérise par son aménagement vert, ses rues tranquilles et ses nombreuses installations de jeux pour enfants. Les écoles, les crèches et les clubs sportifs se trouvent à courte distance, ce qui rend la vie quotidienne pratique pour les familles avec enfants. L'emplacement offre également une bonne accessibilité pour les navetteurs, avec des connexions de transports en commun et des routes principales à proximité. Les commerces et les installations de loisirs sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.
Le bien a été construit en 1984 et dispose d'une surface habitable de 107 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 413 mètres cubes, et le terrain couvre 131 mètres carrés. La maison comporte trois niveaux habitables et compte quatre chambres au total. L'étiquette énergétique est B, et le bien est chauffé par une chaudière à gaz mixte installée en 2021.
En entrant dans le bien par le jardin avant, vous accédez au couloir au rez-de-chaussée. Ce couloir donne accès au tableau électrique, à l'escalier menant au premier étage et à une salle de toilettes moderne. La salle de toilettes est entièrement carrelée dans des couleurs claires et équipée d'un WC duo-bloc et d'un petit lavabo. Depuis le couloir, une élégante porte vitrée mène au salon.
Le salon est orienté vers le jardin et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres et à une porte séparée menant au jardin arrière. Le sol au rez-de-chaussée se compose de carrelages avec un chauffage par le sol confortable, qui contribue à un climat de vie agréable tout au long de l'année. Ce chauffage par le sol assure une répartition uniforme de la température et ajoute au confort global de l'espace de vie.
À l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte, qui a été entièrement renouvelée en 2021. La cuisine présente une disposition pratique en ligne droite et comprend un bar de petit-déjeuner avec des espaces de rangement et de la place pour deux assises. De cette position, vous avez une vue sur la bande verte située à l'avant du bien. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un grand réfrigérateur, une table de cuisson à induction à quatre feux avec une hotte aspirante noire moderne, un four et un lave-vaisselle. Cette configuration fait de la cuisine un espace fonctionnel pour les activités de cuisine quotidiennes.
Le jardin arrière est situé du côté est du bien et a été aménagé avec soin avec des pavages décoratifs et des plantations. La position libre du jardin offre un haut degré d'intimité. Le jardin comprend un abri en pierre attenant, un chalet en bois indépendant et une entrée arrière pratique. Aussi bien à l'avant qu'à l'arrière du bien, des stores bannes électriques ont été installés, vous permettant de créer un endroit ombragé les jours ensoleillés. L'espace de stockage extérieur total mesure 16 mètres carrés.
Le premier étage est accessible par l'escalier dans le couloir. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bains. La première chambre est située à l'arrière de la maison et dispose d'un sol en stratifié, de murs tapissés et d'un velux qui apporte une agréable lumière naturelle. La deuxième chambre est située à l'avant et est équipée d'un sol en stratifié, de murs tapissés et d'une lucarne, qui crée de l'espace et de la lumière supplémentaires. La troisième chambre est également située à l'arrière et dispose d'un sol en stratifié, de murs tapissés et d'un velux. Cette pièce est actuellement utilisée comme un grand dressing mais peut certainement aussi servir de chambre, d'espace de travail ou de pièce de loisirs.
La salle de bains a été rénovée en 2020 et présente une apparence moderne. La pièce est entièrement carrelée dans un schéma de couleurs blanc-gris contemporain et comprend une baignoire avec un pare-douche en verre, un WC suspendu, un double meuble vasque, un miroir avec éclairage et un velux pour la ventilation naturelle et la lumière du jour. Cette salle de bains offre tous les équipements nécessaires pour un usage quotidien.
Le deuxième étage abrite un palier pratique qui sert d'espace utilitaire avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que l'emplacement de l'installation de la chaudière centrale. De plus, la quatrième chambre se trouve à ce niveau. Cette pièce spacieuse dispose d'un grand velux, d'un faîtage élevé et d'espaces de rangement pratiques sous les surfaces de toit en pente. Grâce à ses dimensions généreuses, cet étage convient parfaitement comme chambre principale, chambre d'adolescent, bureau à domicile, ou une combinaison de ces fonctions.
Le bien est situé sur une route tranquille dans une zone résidentielle avec une vue dégagée à l'avant. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs. La désignation cadastrale est BARENDRECHT B 2750, et le bien est en pleine propriété. Le prix demandé est de 450 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 206 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est disponible en consultation, ce qui signifie que la date exacte de déménagement peut être discutée avec le vendeur.
Molenvliet est connu comme un quartier adapté aux enfants où les enfants peuvent encore jouer librement à l'extérieur. Les rues résidentielles sûres et la présence de diverses installations de jeux contribuent à un environnement de vie agréable pour les familles. En même temps, le quartier offre de bonnes connexions avec les environs, ce qui le rend accessible pour les personnes qui doivent faire des trajets pour le travail ou d'autres activités. La combinaison d'un cadre résidentiel tranquille avec une bonne accessibilité rend cet emplacement attractif pour un large éventail d'acheteurs potentiels.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions a 'ligbad met glazen douchewand' (bathtub with a glass shower wall).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing ('overloop geeft toegang tot... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room on the ground floor mentioned in the description.
Bidet
Not mentioned in the listing and very uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Not mentioned; the description only indicates a single showerhead over the bathtub.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifically notes underfloor heating 'op de begane grond' (on the ground floor), implying it is not present in the first-floor bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Description lists patio doors, awnings, and dormers, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
Explicitly described as a 56 m² east-facing 'achtertuin' with paving and greenery.
Front Garden
Explicitly described as a 'voortuin' leading to the entrance.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically lacks a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The garden has paving and patio doors, but a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
It is a standard three-story terraced house from 1984 without a flat roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Waterfront
The property is located in a suburban residential area with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; it is a standard suburban garden.
Equestrian Facilities
Typical suburban terraced house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Typical suburban terraced house with no space or mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (131 m²) is too small.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as an unobstructed view of a green strip ('groenstrook'), not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a green strip at the front, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Barendrecht is located inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is inland and no harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings are visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2021 and a CV-installatie.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description.
Hardwood Floors
The ground floor has tiled floors (plavuizen) and the upper floors have laminate flooring (laminaat). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a 'plavuizen vloer' (tiled floor), and the toilet and bathroom are fully tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that all three bedrooms on the first floor have a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; floors are described as tiled or laminate.
Underfloor Heating
The listing explicitly states there is 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor) and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features.
Walk In Closet
The third bedroom is currently being used as a 'royale kastenkamer' (walk-in closet), and the description explicitly mentions the possibility of a 'royale inloopkast'.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) in the first, second, and third bedrooms, as well as in the bathroom.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the second floor or anywhere else in the house.
Bay Window
No bay window is mentioned; the windows are described as large window sections and a dormer window (dakkapel).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which would be highly unusual for a standard Dutch terraced family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the backyard from the living room.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions light color schemes and modern updates, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge decor typical of the style.
Modern
The kitchen was renewed in 2021 and the bathroom in 2020, both described as modern. The property features contemporary finishes like a glass panel door and a straight kitchen setup.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal frames, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arched doorways, warm earthy color palettes, or other Mediterranean architectural features.
Classic
Although it is an older home (built in 1984), the interior has been updated recently without specific mention of retaining or highlighting classic period details like ornate moldings.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1984, it is a standard modern suburban house, not historic.
Early 20th Century
The house was built in 1984, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1984, it represents the functional, mass-produced suburban housing characteristic of the post-war period in the Netherlands.
Modernist
While the interior has recent modern updates (2020/2021), the 1984 structure is a standard functional terraced house rather than modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1984.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing. Kitchen appliances are listed but microwave is not included.
Refrigerator
The listing mentions 'hoge koelkast' (tall refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'rechte opstelling' (straight layout) with an 'eetbar' (breakfast bar), not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing multiple times refers to 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned anywhere in the listing.
Stove
The listing mentions '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'moderne zwarte afzuigkap' (modern black extractor hood), which is a traditional wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('tussenwoning' / terraced house) with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'stylish' but not specifically as a high-end or designer brand kitchen. It appears to be a standard modern kitchen from 2021.
New Kitchen
The kitchen was completely renovated in 2021, which is approximately 3-4 years ago. It's relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
One bedroom is currently used as a spacious closet room, and there is storage space under the sloping roof on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a stone storage building and wooden chalet are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The second floor features a 'voorzolder' (front attic/storage area) and a bedroom with high ridge and sloping roof, typical of an attic conversion.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'volop bergruimte voor fietsen' (ample storage space for bicycles) in the stone storage and wooden chalet.
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned. The storage buildings are for bikes and garden equipment.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the property description.
Workshop
While there is a wooden chalet that could potentially be used for hobbies, it is not specifically described as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions both 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) and 'vrijstaande houten chalet' (freestanding wooden chalet).
Règles
Owners Association
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with 'volle eigendom' (full ownership) and no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1984, and there is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned. Single-family townhouses in the Netherlands typically do not have them.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with a front garden and its own front door.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate on the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the text.
Gated Community
Molenvliet is a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors connected by stairs, making it inaccessible for wheelchairs without major modifications, none of which are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on a 'voorzolder' (landing/foyer), which is not a dedicated laundry room but rather a utility area on the landing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The only automated features mentioned are electrically operated sun shades.
Ventilation System
Only natural ventilation via a skylight in the bathroom is mentioned. No mechanical ventilation system is referenced.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and features a modern 2021 gas combi-boiler as well as partial underfloor heating.
Localisation
Historique
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