Maison familiale bien entretenue avec panneaux solaires dans un quartier calme de Tilburg
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A++ combinée à 12 panneaux solaires se traduit par des coûts énergétiques faibles et une situation de vie durable.
- L'emplacement dans une rue sans voitures offre un environnement calme et sûr, tandis que des commodités telles qu'un supermarché, un centre commercial, un parc et des écoles sont toutes à proximité immédiate.
- Le deuxième étage offre la possibilité de créer une quatrième chambre, ajoutant une flexibilité pour les familles grandissantes ou pour ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et une salle de bain moderne avec baignoire contribuent à un confort de vie quotidien.
Points faibles
- La cuisine est indiquée comme datant de 2026, ce qui semble être une erreur factuelle dans l'annonce et soulève des questions sur l'exactitude des autres informations.
- La chaudière date de 2014 et est un modèle HR-107, ce qui n'est pas l'option la plus efficace actuellement disponible et pourrait devoir être remplacée dans les années à venir.
- Le jardin orienté à l'est reçoit le soleil du matin mais manque de soleil l'après-midi et le soir, ce qui peut être moins souhaitable pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur plus tard dans la journée.
- Le stationnement n'est disponible que sur les voies publiques de la zone, car la maison elle-même est située dans une zone sans voitures sans stationnement privé ni garage.
Description
Cette maison mitoyenne est située dans une rue sans voitures dans le quartier Quirijnstok de Tilburg. La propriété a été construite en 1989 et a été bien entretenue au fil des ans. La maison offre une surface habitable de 107 mètres carrés et est construite sur un terrain de 151 mètres carrés. Avec une étiquette énergétique A++ et 12 panneaux solaires, la propriété est très économe en énergie.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon traversant qui bénéficie d'une grande luminosité naturelle. L'espace de vie est situé à l'avant de la maison, tandis que la salle à manger et la cuisine sont orientées vers le jardin. L'ensemble du rez-de-chaussée possède un sol en PVC et un chauffage par le sol, ce qui contribue à un climat de vie confortable. La cuisine est décrite comme moderne et équipée de divers appareils encastrables, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante moderne, une plaque de cuisson à induction et un four combiné. Il y a également beaucoup d'espace de rangement dans la cuisine. Une porte-fenêtre dans la cuisine donne un accès direct à l'arrière-cour.
Le hall d'entrée comprend un vestiaire, un espace de rangement, un tableau électrique et des toilettes avec un petit lavabo. D'ici, vous accédez à l'espace de vie.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain. Les trois chambres sont de taille agréable et reçoivent une abondance de lumière naturelle, ce qui les rend adaptées pour une utilisation en tant que chambres, chambres d'enfants, bureaux à domicile ou espaces de loisirs. Une chambre est située à l'avant de la maison, tandis que deux sont à l'arrière. La salle de bain est située à l'avant et est finie avec des carreaux. Elle dispose d'un meuble de vasque avec miroir, d'une baignoire avec fonction douche, de WC suspendus et d'un radiateur design.
Le deuxième étage est actuellement un espace de combles ouvert. Vous y trouverez l'unité de ventilation mécanique, un radiateur mural électrique et un refroidisseur, ainsi que la chaudière. Il y a également des raccordements pour les appareils de lavage et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de pignon. Grâce à un velux et à une lucarne, il y a suffisamment de lumière du jour sur cet étage, ce qui permet de créer un palier avec une quatrième chambre supplémentaire.
Le jardin est orienté à l'est et est majoritairement pavé avec des bordures vertes sur les côtés. Un store banne a été installé contre la façade arrière de la maison. À l'arrière du jardin, il y a un auvent où vous pouvez vous asseoir à l'abri. Il y a aussi un abri de jardin pratique avec électricité. Le jardin est accessible par un passage arrière.
Le quartier Quirijnstok est décrit comme une zone calme et verte, adaptée aux familles. Au bout de la rue, il y a un supermarché Lidl. Le centre commercial Wagnerplein est à distance de vélo, et le Quirijnstokpark avec son étang de pêche est à distance de marche. Wagnerplein fonctionne comme le cœur de Tilburg Nord, où vous trouverez la bibliothèque, la gare routière, la piscine et un marché hebdomadaire le vendredi. Plusieurs écoles primaires sont situées dans le quartier.
Via la Vlashoflaan, vous pouvez rejoindre la périphérie de Tilburg, offrant un accès rapide aux autoroutes vers Breda, Eindhoven et Bois-le-Duc (Den Bosch). Il y a amplement de stationnement public dans les environs immédiats.
La propriété dispose d'un double vitrage, d'une isolation de toiture et d'une isolation de sol. Les fenêtres sont partiellement équipées de cadres en plastique. La maison est également équipée de volets. Un câble à fibre optique est disponible. La chaudière est une chaudière à gaz combinée de 2014 (HR-107). Le toit est un toit à pignons recouvert de tuiles.
Le prix demandé est de 395 000 euros, ce qui correspond à 3 692 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est offerte avec un transfert en consultation. La désignation cadastrale est TILBURG S 3530 avec une superficie de terrain de 151 mètres carrés. La propriété est en pleine propriété.
Cette propriété offre diverses possibilités pour les familles, les personnes qui travaillent à domicile et toute personne cherchant un endroit agréable pour vivre dans un emplacement bien connecté à Tilburg.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fonteintje' located in the entrance ('entree') on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower head is made in the listing.
Double Shower
The listing only mentions a shower in the bathtub, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the shower is private, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink vanity rather than a double sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating ('vloerverwarming') is explicitly stated only for the entire ground floor ('gehele begane grond'). The bathroom is located on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing mentions 'elektrische wandkachel/koeling' (electric wall heater/cooling) on second floor, indicating a cooling unit is present.
Central Heating
HR-107 CV-ketel (gas-fired combi boiler) from 2014 is explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Ground floor has PVC flooring specified; no mention of hardwood floors.
Laminate Flooring
Ground floor has PVC flooring specified; no mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; ground floor has PVC flooring.
Underfloor Heating
Explicitly states 'Vloerverwarming gehele begane grond' (underfloor heating entire ground floor) and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Only 'garderoberuimte' (cloakroom) mentioned in entrance, which is not a walk-in closet.
Home Office
Bedrooms mentioned as possibilities for 'werkkamer' but no dedicated home office space exists.
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakraam' (Velux skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Kitchen has ample cabinet space, but no built-in wardrobes mentioned for bedrooms.
French Doors
Only 'loopdeur' (sliding/patio door) mentioned, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or Nordic style features.
Modern
Modern kitchen (2026), design radiator, PVC flooring, and updated features suggest some modern elements, but the 1989 construction limits full modern classification.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm color schemes, or Mediterranean-style architecture.
Classic
Standard 1989 family home with traditional layout, tiled bathroom, and conventional design elements, though updated with modern features.
Style extérieur
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser'.
Oven
Explicitly mentioned as 'combi oven'.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast met vriezer'.
Freezer
Explicitly mentioned as part of the 'koelkast met vriezer'.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; typical layout for this type of terraced house.
Open Plan Kitchen
The kitchen and dining area are described together as being garden-oriented, indicating an open layout.
Pantry
No pantry or separate utility room mentioned in the description.
Stove
An induction cooktop is present, which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A 'moderne afzuigkap' (modern extractor hood) is mentioned, which typically refers to a standard wall or ceiling hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen, but no luxury brands or specific high-end design elements are highlighted.
New Kitchen
Explicitly called a 'nieuwe keuken' installed in 2026 (likely a typo for a recent year), strongly indicating it is new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions sufficient public parking in the immediate area.
Storage Room
The listing mentions storage space in the entrance and a practical storage with electricity in the garden.
Garage
No mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing specifically mentions a zolder (attic) on the second floor with a dakkapel (dormer) and skylight.
Cellar
No mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing specifically mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding brick shed) with electricity in the garden.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (freehold), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The house is accessed via its own front garden and entrance door, typical for a tussenwoning.
Gated Community
The description does not indicate any gated community or restricted access.
Wheelchair Accessible
Multiple stairs and no step‑free entry suggest low accessibility for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
High Speed Internet
Fibre Internet
Ventilation System
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states "12 zonnepanelen" (12 solar panels).
Double Glazing
Energy section lists "dubbel glas" (double glazing) as part of the insulation measures.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing mentions roof and floor insulation but does not specify wall insulation.
Floor Insulation
Energy section includes "vloerisolatie" (floor insulation).
Roof Insulation
Energy section includes "dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
No heat pump is mentioned; heating is provided by a gas‑fired CV‑ketel (HR‑107 combi boiler).
Home Battery
The listing does not refer to any battery storage system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.