Charmante maison de ville de trois étages près du centre-ville de Delft avec des équipements modernes

Située dans le quartier recherché de Westerkwartier à Delft, cette séduisante maison de ville de trois étages au Van Bleyswijckstraat 64 offre une combinaison merveilleuse de caractère, de confort et de commodité. Avec une surface habitable totale d'environ 80 mètres carrés sur une parcelle de 54 mètres carrés, la propriété offre un espace de vie bien organisé sur trois niveaux. La maison est située dans une rue résidentielle calme à distance de marche du centre-ville animé de Delft, de la nouvelle gare, des écoles, des commerces locaux, d'un grand terrain de jeu public et de diverses options de transport en commun, notamment les tramways et les bus.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui comprend un placard à compteurs et un grand espace de rangement accessible sous l'escalier. De là, de élégantes portes coulissantes s'ouvrent sur un espace de vie et de salle à manger spacieux et accueillant. L'agencement est ludique et plein de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'arrière de l'espace de vie se trouve une cuisine ouverte moderne disposée en forme de L. Cette cuisine a été conçue avec réflexion et praticité, offrant de nombreuses options de rangement, notamment de multiples tiroirs et une gamme complète d'appareils encastrables. Un puits de lumière dans la cuisine garantit que beaucoup de lumière naturelle remplit l'espace tout au long de la journée.

Également au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain entièrement modernisée équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues, d'un meuble vasque avec lavabo, d'une armoire à miroir et d'un radiateur sèche-serviettes. La salle de bain dispose également d'un espace désigné pour une machine à laver et un sèche-linge. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un sol en béton avec chauffage au sol, assurant une chaleur confortable et uniforme tout au long des mois les plus froids.

En sortant de la cuisine, vous découvrirez un délicieux et ensoleillé jardin de ville à l'arrière de la propriété. Le jardin mesure environ 13 mètres carrés avec une profondeur de 3,53 mètres et une largeur de 3,60 mètres, et est orienté vers le sud-est, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi. Le jardin est vert et bien entretenu, offrant une retraite extérieure paisible au cœur de la ville.

Le premier étage est accessible par un bel escalier menant à un palier spacieux, lumineux et plein de caractère. Ce niveau comprend deux chambres généreusement proportionnées. La première chambre est située à l'avant de la propriété, tandis que la seconde, tout aussi spacieuse, est positionnée à l'arrière. Les deux pièces bénéficient de la lumière naturelle et de proportions confortables adaptées à divers agencements de meubles.

Le deuxième et dernier étage a été intelligemment rénové pour maximiser l'espace disponible. L'espace du palier dispose d'un puits de lumière et offre de vastes possibilités de rangement à l'avant. Cet étage comprend une deuxième salle de bain luxueuse complète avec une douche à l'italienne avec paroi, un deuxième ensemble de toilettes suspendues, et un autre meuble vasque avec lavabo. Une troisième chambre est située à l'arrière de ce niveau, équipée de deux fenêtres de toit Velux qui fournissent une excellente lumière du jour et une atmosphère agréable. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans les compartiments des combles.

La propriété dispose d'un mélange de cadres de fenêtres en bois et synthétiques équipés de double vitrage, de vitrage HR+ et de vitrage HR++, contribuant à sa classification d'efficacité énergétique de label B. La maison est chauffée par une chaudière combinée Remeha Tzerra au gaz installée en 2017, qui est la propriété du bien. D'autres mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit. Les étages supérieurs sont revêtus d'un revêtement de sol stratifié attrayant et de haute qualité dans tout l'espace.

La maison a été construite à l'origine en 1897 et présente une façade avant distinctive avec une finition en briques caractéristique à joints. Compte tenu de l'âge du bâtiment, une clause de matériaux et d'âge s'applique à l'achat. La propriété est située sur son propre terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique ni de redevance foncière. Les caractéristiques supplémentaires incluent la connectivité par câble en fibre optique, la ventilation mécanique et les connexions par câble télévisé.

Le stationnement dans le quartier est géré par une combinaison de stationnement payant et de permis de stationnement municipaux. L'emplacement est exceptionnellement pratique pour la vie quotidienne, avec le cœur animé de Delft à quelques pas. La nouvelle gare de Delft est facilement accessible, offrant d'excellentes connexions ferroviaires vers La Haye, Rotterdam et au-delà. Plusieurs écoles, commerces de quartier et un grand terrain de jeu public sont tous à proximité, ce qui en fait un cadre idéal pour un large éventail de résidents.

La propriété offre un agencement pratique et bien équilibré avec un total de quatre pièces, dont trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes séparées. Avec un volume total de 279 mètres cubes, la maison semble spacieuse et confortable dans l'ensemble. Le prix de demande pour cette propriété est de 465 000 €, ce qui se traduit par environ 5 812 € par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour la remise des clés par accord mutuel.

Cette annonce bénéficie d'un site web immobilier dédié où les acheteurs potentiels peuvent trouver des informations supplémentaires et une documentation détaillée. La brochure disponible sur Funda contient un lien vers cette ressource complète. Les acheteurs potentiels sont encouragés à planifier une visite pour apprécier pleinement le caractère, l'agencement et le jardin ensoleillé que cette propriété a à offrir. Toutes les dimensions indiquées sont indicatives, et les informations publiées servent d'invitation à faire une offre. Aucun droit ne peut être déduit d'éventuelles inexactitudes dans les données de l'annonce.