Appartement élégant de 4 chambres rénové à Duttendel
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace de vie spacieux avec une abondance de lumière naturelle
- Deux balcons offrant un espace extérieur polyvalent
- Appartement entièrement rénové et prêt à emménager
- Emplacement privilégié à proximité de la plage, des dunes et des équipements urbains
- Association de propriétaires active avec des améliorations de durabilité
Points faibles
- Tenure en location avec expiration en 2030
- Frais mensuels d'association de 369,52 €
- Le bâtiment construit en 1960 pourrait nécessiter une maintenance future
- Options de stationnement limitées nécessitant des permis
- Les coûts de rénovation peuvent être plus élevés en raison de la période de construction d'origine
Description
Situé sur Van Alkemadelaan dans le quartier recherché de Duttendel, ce bien offre une combinaison rare de tranquillité, de nature et d'accès facile à la vie urbaine. Le quartier est réputé pour ses espaces verts et sa proximité avec les dunes de Scheveningen, la plage et une variété de services locaux.
Les résidents profitent d'un environnement paisible tout en étant à courte distance à pied des commerces, des transports publics et des liaisons routières majeures vers les grandes villes. Ce cadre rend l'appartement attrayant pour les familles, les professionnels et les retraités.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment construit en 1960, entièrement rénové pour répondre aux standards modernes. La surface habitable totale est d'environ 96 mètres carrés, hors la terrasse externe et le stockage de sous-sol.
L'agencement suit une séquence pratique et logique maximisant la lumière naturelle et créant une sensation d'espace. De grandes fenêtres dominent le salon et la cuisine, permettant à la lumière du jour d'inonder l'intérieur tout au long de la journée.
Le design ouvert relie le salon, la salle à manger et la cuisine sans cloisons inutiles. L'habitation comprend trois chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé et un vaste salon-salle à manger.
La chambre principale bénéficie d'un aménagement généreux et d'un accès direct à un balcon arrière. La deuxième chambre offre une taille confortable avec une fenêtre donnant sur le cadre vert. La troisième chambre peut servir d'étude ou d'espace supplémentaire pour dormir.
La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble de rangement et d'un design contemporain reflétant les tendances actuelles. Le WC séparé assure intimité et commodité. Des placards intégrés offrent un stockage pratique sans encombrement.
La cuisine est équipée d'une île de cuisson et d'appareils intégrés modernes adaptés aux habitudes culinaires actuelles. Un stockage privé est situé au sous-sol pour ranger les objets saisonniers ou l'équipement. Deux balcons sont placés de part et d'autre de l'appartement, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée.
Le bâtiment est reconnu comme monument municipal et fait partie du patrimoine architectural de P. Zandstra. Ce statut confère une valeur culturelle et garantit la préservation du bâtiment pour les générations futures.
L'association des propriétaires gère les parties communes et entretient un plan de maintenance à long terme couvrant les aspects structurels et esthétiques. La contribution mensuelle active inclut les frais des améliorations de durabilité mises en œuvre via le programme Warmtefonds.
Ces améliorations comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs-creux, des fenêtres à double vitrage haute performance et l'optimisation du système de chauffage central.
Le chauffage fonctionne avec un système à blocs et les relevés sont fournis par Techem, complété par une chaudière électrique pour l'eau chaude sanitaire. La cotisation mensuelle des association s'élève à 369,52 €, couvrant le remboursement du prêt pour le package de durabilité ainsi que les coûts opérationnels du bâtiment.
En outre, l occupant est responsable des frais d'avance du chauffage de 150 € par mois.
Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique C, indiquant une performance énergétique modérée.
La présence de fenêtres à double vitrage haute performance et d'une isolation complète contribue à réduire la consommation d'énergie et à améliorer le confort en hiver comme en été.
Les options de transport sont abondantes et le lieu offre des liaisons rapides vers le centre-ville, Rotterdam, Utrecht et Amsterdam via la gare ferroviaire proche et les routes principales. Les commerces quotidiens tels que supermarchés, écoles, pharmacies et cafés se trouvent à courte distance à pied.
La proximité des dunes et de la plage offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités de plein air. Les habitants peuvent profiter de courses du matin, de promenades du soir ou de excursions de week-end en bord de mer sans devoir voyager longtemps.
Les finitions de l'appartement sont de haute qualité et le bien est décrit comme « move-in ready », c'est-à-dire qu'aucune rénovation supplémentaire n'est nécessaire avant d'emménager.
La palette de couleurs claires dans la cuisine et les tons neutres dans les espaces de vie créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La combinaison de matériaux modernes et d'éléments architecturaux classiques donne un esthétique intemporel apprécié par un large public.
L'état général de l'appartement reflète un entretien soigné et une attention aux détails, en faisant une investissement fiable pour ceux qui recherchent un logement confortable et élégant.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Walk-in shower explicitly mentioned in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as separate from the bedrooms, not attached to any bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned, indicating a guest toilet.
Shared Shower
Only one shower is present, so it is not shared.
Shared Toilet
The description states the toilet is separate, implying a shared toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Two balconies (front and rear) are explicitly mentioned.
Rear Garden
Only a rear balcony is mentioned; no garden area is described.
Front Garden
No front garden is mentioned, only a front balcony.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
No terrace mentioned; only balconies.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Not directly on water; near beach but not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Location is near dunes and sea, not mountains.
Remarkable City View
Apartment is in a residential area; city view not emphasized.
Remarkable Garden View
Large windows and green surroundings provide a garden view.
Remarkable Sea View
Close to Scheveningen beach, sea view possible through windows.
Remarkable Harbour View
No harbour visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning; only central heating is noted.
Central Heating
Central heating with meter reading via Techem is explicitly mentioned.
Fireplace
No reference to a fireplace in the description.
Hardwood Floors
Flooring type not specified; could be any material.
Tiled Floors
Flooring material not specified, so cannot confirm tiled floors.
Laminate Flooring
Flooring material not specified, so cannot confirm laminate.
Carpeted Floors
Flooring material not specified, so cannot confirm carpet.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; central heating is noted instead.
Walk In Closet
The listing mentions practical built‑in closet space, but not a walk‑in closet.
Home Office
No indication of a dedicated home office space.
Skylight
Large windows are mentioned, but no skylight is specified.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
No reference to a bay window; only large windows are noted.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
No mention of French doors.
Ornamental Plasterwork
No description of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No indication of Scandinavian style; description emphasizes modern, not specifically Scandinavian aesthetics.
Modern
Explicitly described as 'modern', 'high-quality', 'modern kitchen', 'modern bathroom', 'stylish', indicating a strong modern character.
Industrial
No references to industrial design elements such as exposed metal, concrete, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style cues like terracotta, warm colors, or outdoor living emphasis.
Classic
The apartment is described as contemporary and renovated, not classic or traditional in style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1960 and a municipal monument, but style is not clearly traditional historic.
Early 20th Century
Building dates to 1960, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed in 1960, likely post‑war, but description emphasizes style over functional mass production.
Modernist
Not described as modernist; it's a renovated older building.
Newly Build
Building is from 1960, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Not mentioned in description
Oven
Not mentioned in description
Microwave
Not mentioned in description
Refrigerator
Not mentioned in description
Freezer
Not mentioned in description
Kitchen Island
Explicitly mentioned as a cooking island in the modern open kitchen
Open Plan Kitchen
Described as a modern open kitchen
Pantry
Not mentioned in description
Stove
Not mentioned in description
Induction Stove
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in description
Boiling Water Tap
Not mentioned in description
Downdraft Extractor
Not mentioned in description
Shared Kitchen
Not applicable (private apartment)
Design Kitchen
Described as stylish, modern, and high‑quality finishes, indicating a designed kitchen
New Kitchen
Fully renovated and modern, indicating a new kitchen
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen', implying paid parking and permits are available.
Storage Room
The description mentions a private storage unit in the basement (eigen berging in de onderbouw), indicating a storage room.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door is provided.
Double Garage
No double garage is mentioned.
Attic
No attic is mentioned.
Cellar
The private storage unit in the basement can be considered a cellar.
Bike Storage
No bike storage facilities are mentioned.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
No information about free street parking is provided.
Street Parking Permit
No information about parking permits is provided.
Règles
Owners Association
Active VvE (owners association) is mentioned with a monthly fee.
Leasehold
Leasehold (erfpacht) is indicated in the cadastral data.
Oa Annual Meeting
Annual meeting (jaarlijkse vergadering) is explicitly mentioned.
Oa Fees
Monthly fee of €369,52 is listed.
Oa Reserve Fund
Reserve fund (Reservefonds) is stated as present.
Oa Maintenance Plan
Long-term maintenance plan (MJOP) is mentioned.
Oa Buildings Insurance
Insurance (onderhoudsverzekering) is listed.
Open Viewing
Open house is scheduled for June 18 from 16:30 to 17:30.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Ground floor description includes a lift (elevator).
Intercom
Intercom system mentioned in ground floor description.
Private Entrance
Representative enclosed entrance with doorbell, mailboxes, intercom, etc. indicates a private entrance.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility.
Services & Technique
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly listed in the features
Efficacité énergétique
Double Glazing
The description refers to HR++ glas and "Dubbel glas", which are forms of double glazing.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed.
Heat Pump
Heating is described as block heating (blokverwarming) via Techem; no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation, HR++ double glazing, central heating optimization, and an energy label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.