Spacieux appartement de 5 pièces avec parking privé et terrasse dans le Statenkwartier

Le bien situé au Van Aerssenstraat 144-C est implanté dans le quartier Statenkwartier de La Haye. Ce quartier se caractérise par son calme, offrant une atmosphère résidentielle tout en maintenant une excellente connectivité aux commodités urbaines. Le Statenkwartier est reconnu comme un paysage urbain ou villageois protégé, ce qui contribue à préserver le caractère architectural et l'aspect général du quartier.

Cet appartement occupe le premier étage d'un immeuble construit en 1991. L'accès à l'appartement se fait par une entrée centrale sécurisée au niveau de la rue, avec la possibilité d'utiliser soit l'ascenseur, soit l'escalier. Le bâtiment comporte un toit plat avec un revêtement de couverture en bitume. Le bien est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées.

L'espace de vie mesure 158 mètres carrés, ce qui est considérable pour un appartement. L'intérieur est aménagé selon une disposition de 5 pièces, comprenant trois chambres et deux salles de bains en plus des espaces de vie et de la cuisine. Le volume total de l'appartement est de 472 mètres cubes.

En entrant dans l'appartement, on arrive dans un hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux salon relié à une grande salle à manger. Ces espaces se fondent les uns dans les autres, créant une sensation d'ouverture pour la vie quotidienne et la réception. La salle à manger intègre une cuisine ouverte moderne, permettant une préparation des repas pratique tout en maintenant l'interaction sociale avec la famille ou les invités.

Une chambre est positionnée à l'avant de l'appartement. Cette pièce bénéficie d'un balcon couvert, offrant un espace extérieur avec une certaine protection contre les intempéries. Adjacente à cette chambre avant se trouve la première salle de bains, qui est équipée d'une baignoire pour ceux qui préfèrent le bain à la douche. Cette salle de bains comprend également un double lavabo, offrant un espace suffisant pour les routines quotidiennes. De plus, cette salle de bains contient un espace désigné pour l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge, gardant les installations de linge commodément situées dans les espaces de vie.

Le couloir près de la partie avant de l'appartement contient des toilettes séparées pour les invités équipées d'un lavabo. Un placard de rangement dans ce couloir offre un espace supplémentaire pour les articles ménagers.

En se dirigeant vers l'arrière de l'appartement, on trouve deux autres chambres. Ces deux chambres sont décrites comme étant de taille généreuse, offrant des espaces de vie confortables. La deuxième chambre a un accès direct à une salle de bains moderne privative. Cette deuxième salle de bains comporte une douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes, fournissant une installation de salle de bains privée complète pour les occupants de cette chambre.

Les deux chambres arrière donnent accès à la grande terrasse. Cette terrasse mesure 35 mètres carrés selon les spécifications du bien et est orientée vers le sud-est. Une orientation sud-est signifie que la terrasse reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi, ce qui la rend adaptée à diverses activités extérieures pendant une grande partie de la journée.

Depuis la terrasse, un escalier en spirale mène à un jardin privé au niveau du sol. Ce jardin appartient à l'appartement et constitue un atout notable pour un bien au premier étage. La combinaison de la terrasse et du jardin offre de multiples options pour la détente en plein air et le jardinage.

Le bien comprend deux caves de rangement internes situées au niveau du rez-de-chaussée. Ces espaces de stockage mesurent un total combiné de 18 mètres carrés d'espace de stockage externe, offrant une place ample pour les articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'espace de vie principal. Ces caves peuvent être atteintes depuis le jardin ou par l'entrée principale du bâtiment et le hall d'escalier.

Une caractéristique importante de ce bien est la place de parking privée située dans le garage souterrain sécurisé sous le bâtiment. Dans le Statenkwartier, où le stationnement est réglementé et le stationnement payant s'applique à partir de 13h00, avoir une place de parking garantie représente une valeur et une commodité considérables. Le garage est décrit comme étant fermé et sécurisé, offrant une protection pour le véhicule.

Le bâtiment est géré par une association active de copropriétaires. La contribution mensuelle est de 406 euros. L'association est bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, un fonds de réserve pour la maintenance future, un plan de maintenance et une assurance immeuble. Ces éléments indiquent un bâtiment bien géré avec une planification financière appropriée pour l'entretien continu.

La performance énergétique de l'appartement est classée avec un label C. L'isolation est assurée par un double vitrage dans tout le bien. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation Remeha Calenta qui a été installée en 2016. Cette chaudière appartient au vendeur actuel et sera transférée au nouveau propriétaire. L'eau chaude est produite par la chaudière à gaz (CV-ketel) et une chaudière à gaz séparée.

Le bien est en pleine propriété, ce qui signifie que le propriétaire a la pleine propriété de l'appartement sans obligations de bail emphytéotique. Les informations cadastrales montrent que le bien est enregistré sous 'S-GRAVENHAGE AK 10276 avec le statut de pleine propriété.

L'emplacement du bien offre plusieurs avantages pratiques. La Frederik Hendriklaan, une rue commerçante et de restauration bien connue à La Haye, est à distance de marche. Cette rue abrite divers salons de thé, restaurants et boutiques. Pour ceux qui apprécient les activités côtières, la plage, la mer, les dunes et les bois de Scheveningse sont décrits comme étant facilement accessibles. La zone accueille également des organisations et des écoles internationales, ce qui la rend potentiellement adaptée aux professionnels ou aux familles orientés à l'international. Des options de transport en commun sont disponibles dans l'environnement immédiat.

Le prix demandé pour ce bien est de 895 000 euros, avec les frais associés au transfert à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 5 665 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible à l'achat et est décrit comme étant en bon état, prêt pour une occupation immédiate. Les conditions d'acceptation sont négociables.

Les clauses contractuelles standard s'appliquent à cette vente, y compris les clauses d'âge et de matériaux. Ces clauses sont typiques pour les biens existants et servent à répartir de manière appropriée les risques liés à l'âge et aux méthodes de construction du bien entre l'acheteur et le vendeur.