Appartement élégant avec hauts plafonds et balcon à La Haye
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement a été récemment rénové en 2024/2025, avec une cuisine de luxe, des sanitaires modernes et un magnifique parquet en bois, garantissant un état prêt à emménager.
- Il arbore des plafonds ornés impressionnants d'une hauteur d'environ 3,25 mètres et est situé dans un angle, offrant une lumière naturelle spectaculaire tout au long de la journée.
- La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique, et se trouve dans une zone animée près de rues commerçantes populaires comme la Weimarstraat et la Fahrenheitstraat avec d'excellentes connexions de transport en commun.
- L'appartement fait partie d'une Association des Copropriétaires active avec un fonds de réserve sain et dispose d'avantages techniques tels qu'une chaudière Remeha relativement récente de 2017 et un double vitrage.
Points faibles
- La propriété est située sur une route fréquentée (Laan van Meerdervoort), ce qui peut entraîner une pollution sonore, bien qu'une isolation phonique soit mentionnée.
- Le stationnement est limité au stationnement payant, public ou par permis, ce qui ajoute un coût récurrent et un inconvénient potentiel pour les propriétaires de voitures.
- La zone de couchage est séparée du salon par une tête de lit plutôt que par un mur complet, ce qui peut manquer d'intimité par rapport à une chambre séparée traditionnelle.
- L'étiquette énergie est D, ce qui indique une efficacité énergétique modérée et peut impliquer des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux maisons plus modernes ou mieux isolées.
Description
Cet appartement charmant offre une opportunité unique de vivre avec style au premier étage d'un immeuble d'angle emblématique à La Haye. La propriété dispose d'environ cinquante-sept mètres carrés d'espace de vie, offrant un balcon ensoleillé, de belles répartitions de pièces, une cuisine de luxe, des sanitaires modernes et des plafonds ornés impressionnants atteignant une hauteur d'environ trois mètres vingt-cinq. La maison a subi une rénovation en 2024 ou 2025, garantissant le respect des normes modernes tout en préservant son caractère historique. Grâce à sa position d'angle et à ses grandes fenêtres, l'appartement profite d'une lumière naturelle spectaculaire tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante pour ses résidents.
La disposition de l'appartement est conçue pour maximiser à la fois le confort et l'efficacité. L'accès à la maison se fait par une entrée commune au niveau de la rue, menant au premier étage où se situe l'appartement. En entrant dans l'appartement, on trouve un couloir qui donne accès à une pièce technique et à une salle de bain moderne. La salle de bain est entièrement équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble de lavabo, avec des finitions contemporaines en ligne avec la rénovation récente. À partir du couloir, le spacieux salon et salle à manger se déploie, présentant un magnifique parquet en bois, des hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes façades vitrées. Les hauts plafonds contribuent non seulement à la sensation d'espace, mais mettent également en valeur les détails ornés qui ajoutent un caractère et un charme significatifs à la maison.
La cuisine de luxe est située à l'avant de l'appartement. Elle est équipée d'un plan de travail en composite, d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. L'inclusion d'un plan de travail en composite suggère un souci du détail et de l'esthétique moderne. Le balcon avant est accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vue sur le Laan van Meerdervoort. Ce balcon constitue un excellent endroit pour le café du matin ou la détente du soir, permettant aux résidents de s'asseoir dehors et de profiter des environs tout en bénéficiant de l'exposition ensoleillée mentionnée dans l'annonce.
À l'arrière calme de l'appartement se trouve la zone de couchage. Cet espace est astucieusement séparé du salon par une tête de lit stylisée et conçue de manière pratique. Ce choix de conception crée une disposition agréable et efficace, maintenant le sentiment d'ouverture des hauts plafonds tout en définissant un espace distinct pour le repos et l'intimité. La séparation par une tête de lit est un choix de design d'intérieur moderne qui maintient la connexion visuelle entre les espaces tout en délimitant efficacement la zone de sommeil. L'emplacement à l'arrière du bâtiment garantit un environnement plus calme, propice à une bonne nuit de sommeil malgré la position de la propriété sur une route fréquentée.
L'appartement est situé dans un emplacement unique où trois quartiers prisés de La Haye convergent : le Valkenboskwartier, Duinoord et le Regentessekwartier. Cet emplacement offre une atmosphère vibrante mais résidentielle très recherchée. Dans les environs immédiats, les résidents peuvent trouver des rues commerçantes populaires telles que la Weimarstraat, la Fahrenheitstraat et la Reinkenstraat. Ces rues offrent une gamme variée de magasins, de restaurants et de boutiques spécialisées, garantissant que les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La variété des commerces et des établissements de restauration dans la zone contribue à un mode de vie pratique où les courses quotidiennes et les articles de luxe sont tous deux accessibles.
De plus, l'appartement est bien relié au reste de la ville. Le centre de La Haye, la plage et diverses installations de transports en commun sont facilement accessibles. Cela rend la propriété adaptée à ceux qui travaillent en ville ou qui apprécient le style de vie côtier. L'accessibilité est un avantage significatif pour une maison de départ dans cette zone, réduisant les temps de trajet et augmentant les options de loisirs. La mention d'excellentes connexions de transport public implique que les résidents peuvent compter sur les tramways et les bus pour naviguer dans la ville avec aisance.
Les caractéristiques techniques de la propriété incluent une année de construction 1906, le bâtiment ayant le statut de paysage urbain protégé municipalement. Cela assure la préservation du charme historique de la zone et maintient la qualité esthétique du quartier. La propriété est construite sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur possède le sol sous l'appartement, ce qui est un avantage financier car il n'y a pas de bail emphytéotique à payer. L'efficacité énergétique est traitée par un étiquette énergie D, et la propriété est entièrement équipée de double vitrage. Une bonne isolation phonique entre le rez-de-chaussée et le premier étage assure un environnement de vie calme, atténuant le bruit de l'escalier partagé.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée à gaz Remeha installée en 2017, qui appartient à la propriété. Cette chaudière est relativement jeune et devrait fournir un chauffage fiable et de l'eau chaude pour un avenir prévisible. L'appartement fait partie d'une Association des Copropriétaires (VvE) active. La contribution mensuelle pour la VvE est de cent cinquante et un euros soixante centimes. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, a une contribution périodique et possède un fonds de réserve. Cependant, il n'y a actuellement pas de plan de maintenance en place. L'assurance du bâtiment est organisée par la VvE, ce qui offre une sécurité supplémentaire aux propriétaires.
L'appartement est classé comme un appartement situé dans un immeuble existant. Il a un toit en mansarde recouvert d'un revêtement bitumineux. La surface habitable totale est de cinquante-sept mètres carrés, avec un mètre carré supplémentaire d'espace extérieur sous forme de balcon. Le volume de l'appartement est de deux cent trente mètres cubes, ce qui renforce la sensation d'espace créée par les hauts plafonds. La propriété comprend deux pièces, y compris une chambre, et une salle de bain. La surface habitable s'étend sur un seul étage, la rendant accessible et facile à entretenir.
Les résidents peuvent profiter d'équipements tels que le câble à fibre optique, la ventilation naturelle et le câble TV. L'emplacement est caractérisé comme étant sur une route fréquentée, dans une zone résidentielle, avec un emplacement dégagé et une vue libre. Bien que la route soit fréquentée, les mesures d'isolation phonique et la disposition de l'appartement, avec la zone de couchage à l'arrière, sont conçues pour minimiser l'impact de cela. Le stationnement est disponible via le stationnement payant, le stationnement public et les permis de stationnement, ce qui est standard pour cette zone urbaine de La Haye.
La propriété est disponible pour occupation par accord mutuel. Elle est décrite comme une maison de départ atmosphérique, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes ou les couples cherchant à entrer sur le marché immobilier dans un emplacement souhaitable. La combinaison de la rénovation récente, des hauts plafonds, de la disposition pratique et de l'emplacement privilégié à La Haye fait de cet appartement une option digne d'intérêt pour les acheteurs potentiels. L'attention aux détails dans la rénovation, telle que la sanitaire moderne et la cuisine de luxe, contraste magnifiquement avec les plafonds ornés d'origine, créant un mélange de caractère historique et de confort contemporain.
La mention d'un immeuble d'angle emblématique suggère une importance architecturale, ajoutant à l'attrait de l'adresse. La position du balcon à l'avant permet une vue active sur la vie de la rue du Laan van Meerdervoort, tandis que la zone de couchage à l'arrière assure des nuits reposantes à l'abri de l'agitation. La séparation de la zone de couchage par une tête de lit est une solution de design intelligente qui maintient la circulation de la lumière et de l'espace tout en fournissant une zone distincte pour dormir. Cette disposition est particulièrement adaptée au mode de vie moderne où les espaces ouverts sont préférés mais où des zones distinctes sont encore nécessaires.
Les quartiers environnants de Valkenboskwartier, Duinoord et Regentessekwartier sont connus pour leurs caractères distincts et leur popularité auprès des résidents. La proximité de la Fahrenheitstraat et de la Weimarstraat signifie qu'une grande variété d'expériences culinaires et commerciales sont à quelques pas de distance. La connectivité au centre-ville et à la plage assure que les activités urbaines et de loisirs sont facilement disponibles, améliorant la qualité de vie des résidents. La possibilité d'atteindre facilement la plage est un avantage significatif de la vie à La Haye, offrant une échappatoire rapide vers la nature.
En résumé, cet appartement offre une solution prête à emménager pour ceux cherchant une maison à La Haye. La combinaison d'une VvE solide, d'une propriété en pleine propriété et des travaux de rénovation récents offre une tranquillité d'esprit quant à la maintenance future et la valeur de la propriété. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une sensation d'ouverture souvent souhaitée dans la vie en appartement, tandis que le balcon étend l'espace de vie vers l'extérieur. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes, avec la vitalité de la ville à proximité et le calme relatif du côté arrière résidentiel de l'appartement. Cette propriété représente un style de vie équilibré dans l'une des villes les plus dynamiques des Pays-Bas.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing details the bathroom facilities as 'shower, toilet, and vanity unit'. In Dutch listings, a bathtub (ligbad) is almost always mentioned if present; its absence implies there is no bathtub.
Ensuite Bathroom
The term 'kamer en suite' in the description refers to the living room structure (connecting doors), not a bathroom connected to a bedroom. The layout description places the bathroom in the hall, separate from the sleeping area.
Guest Toilet
The listing specifies there is 1 bathroom which contains the toilet. There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are rare in this type of Dutch apartment and are not mentioned in the list of bathroom amenities.
Double Shower
The listing makes no mention of a double shower, which is a feature that would typically be highlighted.
Shared Shower
The property is a private apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing unit. The bathroom is private.
Shared Toilet
The property is a private apartment. The toilet is located within the private bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not specify double sinks ('dubbele wastafel'), implying a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon' (sunny balcony) and a 'voor balkon' (front balcony).
Rear Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The outdoor space is described as a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and there is no mention of rooftop access.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The outdoor space is specifically referred to as a balcony.
Veranda
The outdoor space is specifically referred to as a balcony.
Guest House
This is a 57 m² apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located on Laan van Meerdervoort. While the beach is accessible, the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no garden.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment in The Hague with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment in The Hague.
Private Outdoor Pool
This is an urban apartment with no space for a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
This is an urban apartment with no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
This is an urban apartment with no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
The apartment overlooks the Laan van Meerdervoort, a major city avenue. While it offers a city view, it is not described as remarkable or panoramic.
Remarkable Garden View
The property does not have a garden.
Remarkable Sea View
The listing states the beach is easily accessible, but the view from the apartment is over the street, not the sea.
Remarkable Harbour View
The apartment is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
The building itself is iconic and located in a protected cityscape, but the description of the view does not emphasize specific landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing features or description, which is typical for this type of apartment in the Netherlands unless specified.
Central Heating
The features list explicitly includes a 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)', confirming central heating.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the layout, highlights, or features list, indicating it is likely not present.
Hardwood Floors
The layout description explicitly mentions a 'fraaie houten vloer' (beautiful wooden floor) in the living/dining room.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'houten vloer' (wood floor), which usually implies real wood or parquet rather than laminate.
Carpeted Floors
The description notes a 'fraaie houten vloer' and recent renovation, making carpeted floors unlikely and unmentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or technical specifications, despite the recent renovation.
Walk In Closet
The sleeping area is described as being separated by a headboard, and no walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
The apartment is a 2-room unit (1 bedroom) with a living/dining room and kitchen; no dedicated home office space is described.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and ornamental ceilings, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The listing highlights 'ornamenten plafonds' (ornamental ceilings), which typically means the ceiling structure is finished and covered rather than exposed.
Private Indoor Pool
This is a 57 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features or layout.
Ornamental Plasterwork
The listing explicitly mentions 'indrukwekkende ornamentenplafonds' (impressive ornamental ceilings) as a key highlight.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is a classic 1906 building with ornamental ceilings and en-suite doors, which contradicts the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the building is historic, the interior was renovated in 2024 featuring a luxury kitchen, modern sanitary facilities, and updated technical installations.
Industrial
The property features detailed ornamental ceilings and a classic layout, lacking the raw materials, exposed ductwork, or open spaces associated with industrial style.
Mediterranean
Located in The Hague, Netherlands, with a classic Dutch urban architectural style (1906), there are no mentions of terracotta, courtyards, or Mediterranean elements.
Classic
The listing highlights a 1906 construction year, en-suite rooms, ornamental ceilings, and a protected cityscape status, all indicative of a classic architectural style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1906, described as a monumental building in a protected cityscape with ornamental ceilings and 'en suite' rooms.
Early 20th Century
The building was constructed in 1906, which falls squarely into the early 20th century category.
Post War Functional
Built in 1906, which is before World War II.
Modernist
The building features ornamental ceilings and historic details, which are contrary to the modernist style.
Newly Build
Although renovated in 2024, the original build year is 1906.
Cuisine
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer).
Freezer
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer).
Kitchen Island
The layout describes a kitchen at the front and a living/dining room, with no mention of an island. In a 57 m² apartment of this style, an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The description mentions 'kamer en suite' (en-suite rooms) and places the kitchen at the front, suggesting a traditional layout rather than an open plan. The renovation does not explicitly mention creating an open space.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas hob).
Induction Stove
The listing explicitly states a 'gaskookplaat' (gas hob), not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a private apartment with 'Volle eigendom' (full ownership), not a shared housing situation.
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen) with a composite worktop and high ceilings, suggesting a stylish design, though specific designer brands are not named.
New Kitchen
The property underwent a renovation in 2024/2025, and the kitchen is described as 'luxe' with modern amenities, indicating it is new.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking, public parking, and parking permits) but does not indicate a private parking spot or garage belongs to the property.
Storage Room
The listing mentions a 'technical room' (technische ruimte) but does not mention a separate general storage room (berging).
Garage
No garage is mentioned in the listing. It is an apartment on the first floor.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is a first-floor apartment (Bovenwoning). No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The listing mentions street parking (Betaald parkeren) and permits, but no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve VvE' (Active Owners Association) and lists the monthly contribution.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (Freehold) in the highlights and 'Volle eigendom' (Full ownership) in the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states a monthly contribution of € 151,60.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states access is via 'trap naar de eerste verdieping' (stairs to the first floor) and does not mention an elevator.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The listing describes a 'Gezamenlijke entree' (shared entrance) at street level.
Automatic Gate
Parking is described as 'Betaald parkeren, openbaar parkeren' (paid parking, public parking), indicating there is no gate.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed, smoke detectors are legally required in Dutch homes since 2022 and the property was renovated in 2024.
Gated Community
The property is located on a busy public street (Laan van Meerdervoort) with public parking, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and access is only via stairs with no elevator mentioned.
Services & Technique
Laundry Room
The layout describes a living/dining room and a separate sleeping area, but no separate laundry room or utility space is mentioned.
High Speed Internet
The 'Features' section lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic), which indicates high-speed internet infrastructure is present.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic) under 'Voorzieningen'.
Smart Home
There is no mention of smart home features (e.g., smart thermostat, lighting) in the description or highlights.
Ventilation System
The 'Features' section lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). It does not list a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing, which is a specific installation not commonly found in standard apartments.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbel glas' (Fully equipped with double glazing) and lists 'Dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly states the property has double glazing. It does not mention triple glazing, which is usually a selling point and would likely be specified if present.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Remeha (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler), confirming the absence of a heat pump.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.