Appartement de caractère avec bow-window et vue sur l'eau à La Haye
Caractéristiques principales
Points forts
- Les éléments d'époque conservés, notamment les vitraux, les portes à panneaux et les hauts plafonds d'environ 3 mètres, créent un caractère authentique.
- La vue sur l'eau et la verdure depuis le salon avant grâce à un large bow-window offre un panorama agréable.
- L'agencement flexible avec deux pièces arrière supplémentaires pouvant servir de chambres, de bureaux à domicile ou être combinées en un seul espace plus grand.
- La bonne isolation grâce au double vitrage partout et au triple vitrage à l'arrière.
- L'emplacement central à distance de marche des commerces de la Fahrenheitstraat et de la Weimarstraat, avec un accès facile à vélo vers le centre-ville, la plage et les dunes.
Points faibles
- Pas de place de parking dédiée, nécessitant le recours au stationnement payant ou au système de permis.
- L'étiquette énergétique C reflète une efficacité énergétique modérée malgré les améliorations d'isolation.
- Le bâtiment date de 1915 avec une toiture plate en bitume, ce qui peut nécessiter une consideration future en matière d'entretien.
- Aucune mention d'ascenseur, l'accès au premier étage se fait par escalier.
- La contribution mensuelle VvE de 125 euros s'ajoute aux coûts de logement.
Description
Cet appartement est situé sur Valkenboskade à La Haye, une rue reconnue pour son caractère résidentiel attrayant et sa proximité avec l'eau. Le bien se trouve au premier étage d'un bâtiment construit en 1915, qui fait partie d'un paysage urbain protégé. L'appartement offre une surface habitable de 80 mètres carrés, complétée par un balcon de 3 mètres carrés à l'arrière. Le volume total de l'espace mesure 300 mètres cubes, ce qui est en partie dû aux hauts plafonds qui atteignent environ 3 mètres dans tout l'appartement.
En entrant dans l'immeuble, vous montez un escalier pour rejoindre le premier étage. Le couloir intérieur donne accès aux différentes pièces de l'appartement. L'aménagement a été disposé de manière pratique, permettant une utilisation flexible de l'espace disponible. À l'avant du bien, face à la rue, se trouve le salon. Cette pièce dispose d'un large bow-window qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle. Les fenêtres sont hautes, augmentant encore la luminosité de la pièce. Depuis le salon, vous avez une vue sur le quai verdoyant et l'eau de Valkenboskade, créant une atmosphère calme et agréable. Le bow-window contient des vitraux qui ajoutant au caractère de la maison.
L'appartement conserve plusieurs éléments d'époque qui contribuent à son apparence distinctive. En plus des vitraux du bow-window, on trouve des portes à panneaux partout dans le bien. Ces éléments ont été préservés au fil de l'histoire du bâtiment et confèrent à l'appartement un sentiment d'authenticité souvent recherché dans les propriétés de cette époque.
Les espaces de nuit sont situés à l'arrière du bien, ce qui garantit un environnement calme, éloigné de la rue. La chambre principale a un accès direct au balcon, qui donne sur les jardins intérieurs des bâtiments voisins. Ce balcon est également accessible depuis la cuisine, en faisant un espace extérieur pratique pour le ménage. Le balcon est exposé au soleil, ce qui est avantageux pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur.
En plus de la chambre principale, deux autres pièces se trouvent à l'arrière du bien. Ces pièces sont actuellement configurées comme des espaces distincts, mais elles peuvent être combinées en une seule pièce plus grande si désiré. Cette flexibilité rend le bien adapté à diverses compositions et besoins du ménage. Les pièces peuvent servir de chambres supplémentaires, de bureaux à domicile ou de chambres d'amis selon les besoins des occupants. Un dressing est situé à côté de ces pièces, offrant un espace de rangement utile pour les vêtements et les effets personnels.
La cuisine est située vers l'arrière de l'appartement et est décrite comme un espace lumineux et fonctionnel. Elle est équipée d'un brûleur à gaz, d'un four et d'une hotte. La cuisine offre amplement d'espace de travail pour la préparation des repas. Depuis la cuisine, on accède au balcon, ce qui est pratique pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de l'air frais pendant la cuisson.
La salle de bains a été modernisée et offre une configuration spacieuse. Elle comprend une douche à l'italienne, une vasque avec miroir et un espace dédié pour le lave-linge. Le fait que le lave-linge soit dans la salle de bains est un agencement pratique qui maintient les installations de lessive dans une pièce d'eau. Les toilettes séparées sont situées ailleurs dans l'appartement, ce qui permet à la salle de bains et aux toilettes d'être utilisées indépendamment par différents membres du ménage en même temps.
À l'extrémité de l'appartement se trouve un espace de rangement pratique pouvant servir à stocker des équipements de nettoyage, des vélos ou des décorations saisonnières. Cet espace de rangement supplémentaire est précieux dans un appartement où les zones de stockage dédiées sont souvent limitées.
Le bien a été équipé de doubles vitrages partout, avec un triple vitrage à l'arrière du bâtiment. Ce niveau d'isolation contribue à l'efficacité énergétique du logement et contribue à réduire le bruit environnant. L'étiquette énergétique actuelle est C, ce qui reflète les mesures d'isolation mises en œuvre tout en tenant compte de l'âge du bâtiment. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte électrique dont le propriétaire actuel est détenteur, ce qui signifie qu'il n'y a pas de coût de location pour cet appareil.
L'emplacement sur Valkenboskade se trouve dans un quartier résidentiel très prisé de La Haye. Les environs immédiats offrent une variété d'équipements pour les besoins quotidiens. La Fahrenheitstraat et la Weimarstraat, toutes deux à distance de marche, proposent une gamme de magasins, y compris des épiceries, des shops spécialisés et diverses enseignes de restauration. Il y a également des coffee shops, des restaurants et des points de proximité pour les achats courants.
Pour les loisirs et la détente, l'emplacement propose de nombreuses options. Le quai lui-même offre un cadre agréable pour la promenade, et la proximité de l'eau ajoute à l'attrait du quartier. À vélo, le centre-ville de La Haye est rapidement accessible, tout comme la plage et les dunes de Scheveningen. Le Zuiderpark, l'un des plus grands espaces verts de La Haye, est également facilement accessible à vélo. Les transports en commun sont disponibles dans le secteur, et les routes principales menant aux villes environnantes sont facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture.
L'appartement fait partie d'une association de propriétaires active. La contribution mensuelle à cette association est de 125 euros. Cette somme couvre l'assurance bâtiment commune, et l'association dispose d'un plan d'entretien ainsi que d'un fonds de réserve. Ces éléments indiquent que le bâtiment est géré de manière responsable et que des dispositions sont prises pour les besoins futurs d'entretien.
Le stationnement dans le quartier est géré par un système de permis, avec des options de stationnement payant et public disponibles. Le bien est proposé au prix de 385 000 euros, hors frais acheteur. La date de finalisation est à convenir entre les parties impliquées dans la transaction. Le bien est actuellement sur le marché et est proposé entièrement meublé, comme l'indique la caractéristique « gestoffeerd ».
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states there is a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed (walk-in shower, sink, washing machine) and a bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description explicitly states that both the bathroom and the bedroom are accessible from the hall, rather than from each other.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
Bidets are not standard in Dutch apartments and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions a spacious walk-in shower but gives no indication that it is a double shower.
Shared Shower
The property is an entire apartment for sale, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is an entire apartment for sale, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing refers to a single 'wastafel' (sink) or 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the sunny rear side.
Rear Garden
There is a balcony overlooking quiet inner gardens, but no private rear garden is mentioned.
Front Garden
No front garden is mentioned; it is an apartment on the first floor.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The features list mentions 'Balkon/dakterras' as a category, but the text specifically describes only a 'balkon' (balcony) and no terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; it is an apartment.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is located on the Valkenboskade (quay) and has a view over the green quay and the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in The Hague, Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking the green quay and water, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The balcony offers a view of quiet inner gardens, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
While the beach is nearby, the listing does not mention a sea view from the apartment itself.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features.
Underfloor Heating
Standard central heating (CV-ketel) is listed; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The description explicitly mentions an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (home office) and rooms ideal for working from home.
Skylight
There is no mention of a skylight in the apartment.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the apartment.
Bay Window
The listing explicitly highlights a 'brede erker' (wide bay window) at the front.
Private Indoor Pool
It is an 80m2 apartment from 1915; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely in this type of apartment.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is a 1915 build with stained glass and panel doors, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While the bathroom is described as modern, the overall aesthetic is characterized as classic and historic.
Industrial
There are no industrial features mentioned; it is a characteristic 1915 residential apartment.
Mediterranean
Located in The Hague, Netherlands, with no Mediterranean architectural features described.
Classic
Built in 1915 in a protected cityscape, featuring stained glass, panel doors, and high ceilings.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1915, located in a protected cityscape, and features stained glass and panel doors.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1915.
Post War Functional
The building dates back to 1915, which is before WWII.
Modernist
The building features traditional elements like stained glass and panel doors, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building ('Bestaande bouw') from 1915.
Cuisine
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Kitchen Island
Description indicates kitchen is a separate room with no mention of an island
Open Plan Kitchen
Kitchen is described as being 'verderop in de woning' (further in the home), indicating a separate room
Pantry
Walk-in closet and storage room mentioned but not a kitchen pantry
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas hob)
Induction Stove
Explicitly stated as gas hob, not induction
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Building is from 1915 with character features; kitchen described as 'bright and pleasant to use' but no indication of high-end design
New Kitchen
Building from 1915, existing construction, no mention of kitchen renovation
Parking & Rangement
Parking
The features list 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'praktische berging aanwezig' and 'At the end of the home, there is a practical storage room.'
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage is present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so there is no double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions an internal storage room (berging), but no separate external shed (schuur) is mentioned.
Street Parking Free
The features explicitly list 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €125.00.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under Kadastale gegevens, indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist and description explicitly mention a periodic contribution of €125.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist and description explicitly state 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist and description explicitly state 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
There are no open viewing days or times listed in the provided text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions an 'entree met trap' (entrance with stairs) to the first floor in a 1915 'portiekwoning' (walk-up apartment), with no mention of an elevator.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Such features are typically highlighted if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekwoning' (walk-up apartment) with an 'entree met trap' (shared staircase entrance), indicating it does not have a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and it is a standard city apartment, not a gated property.
Gated Community
The listing describes a city apartment in a lively neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd residential floor of a 1915 building and is only accessible via a staircase ('entree met trap').
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly listed as 'wasmachineopstelling' (washing machine setup/connections) in the particulars.
Laundry Room
There is a practical storage room mentioned, but no dedicated laundry room is described in the layout.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The building is from 1915 and features traditional details like stained glass and panel doors.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given it's a 1915 apartment building, solar panels would be highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gehele woning dubbelglas' (entire home double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'achter tripple glas' (triple glazing at the rear).
Heat Pump
The listing specifies an 'Elektrisch combiketel' (electric combi boiler), which is a type of electric boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of home battery in the listing. Home batteries are very uncommon in 1915 apartment buildings.
Other Energy Efficiency Measures
The property has energy label C, double and triple glazing throughout, and an electric combi boiler which may be more efficient than traditional gas boilers. The active VvE has a maintenance plan which may include energy-related improvements.
Localisation
Historique
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