Spacieux appartement d'angle avec 4 chambres et vues panoramiques

Situé au 227 Valeriusrondeel dans le quartier Valeriusbuurt de Capelle aan den IJssel, cet appartement d'angle moderne et spacieux offre un cadre de vie attrayant pour ceux qui recherchent confort et commodité. Le bien est situé au septième étage d'un complexe résidentiel bien entretenu, offrant aux résidents une perspective en hauteur et de vues agréables sur les environs.

L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 125 mètres carrés, ce qui est généreusement proportionné pour ce type de bien. En entrant par le hall d'entrée central au rez-de-chaussée, qui comprend un interphone, des boîtes aux lettres et l'accès aux caves et aux ascenseurs, les résidents prennent l'ascenseur pour atteindre le couloir commun du septième étage où se trouve l'appartement.

À l'intérieur, l'espace de vie se caractérise par une atmosphère lumineuse et ouverte. L'agencement a été conçu pour créer une sensation d'espace dans les principales pièces de vie. De grandes fenêtres laissent inonder l'intérieur de lumière naturelle, renforçant l'ambiance accueillante de la maison. Depuis le salon et le balcon attenant, les occupants peuvent profiter de vues panoramiques sur les environs, ajoutant une qualité distinctive à la vie quotidienne dans cet appartement.

Le balcon lui-même couvre une superficie de 13 mètres carrés et est orienté au sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et de la soirée. Cet espace extérieur offre un excellent endroit pour la détente, les repas en plein air, ou simplement pour profiter de la vue et de l'air frais.

La cuisine ouverte moderne est intégrée à l'espace de vie et est équipée d'une gamme d'appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur avec compartiments congélateur, un four à micro-ondes, un four à air chaud, une plaque à induction, une hotte élégante et un lave-vaisselle. Cette configuration rend la cuisine à la fois pratique et contemporaine, adaptée à divers besoins culinaires et à la réception.

Un couloir central donne accès aux zones privées de l'appartement. Ici, quatre chambres sont positionnées, offrant des options flexibles pour être utilisées comme chambres à coucher, espace de bureau à domicile ou chambres d'amis. La chambre principale offre l'avantage supplémentaire d'un accès direct au balcon, permettant aux résidents de sortir directement de leur chambre.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo avec meuble de rangement, fournissant les installations essentielles dans un agencement propre et fonctionnel. Des toilettes séparées sont également disponibles pour plus de commodité.

De plus, l'appartement comprend une pièce de rangement interne, qui est précieuse pour garder les articles ménagers organisés et hors de vue. Les résidents ont également accès à une cave extérieure de 7 mètres carrés, située au premier étage de l'immeuble.

Le bien détient un label énergétique B, indiquant un niveau d'efficacité énergétique raisonnablement bon. Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif, qui est courant dans les complexes d'appartements de ce type. La contribution mensuelle de la VvE est d'environ 356,83 euros, avec 186 euros supplémentaires pour les frais de chauffage.

Le quartier environnant offre un cadre vert et paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec les commodités urbaines. Le complexe est situé à la lisière du quartier de Middelwatering, avec une zone avant récemment rénovée offrant un parking gratuit abondant pour les résidents et les visiteurs.

Un parc avec une aire de jeux se trouve juste au coin de la rue, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté aux familles avec enfants. Plusieurs centres commerciaux sont facilement accessibles, notamment De Koperwiek et 's Gravenland, où l'on trouve une variété d'options de vente au détail. Le quartier offre également l'accès à des écoles, des installations sportives et des centres de soins de santé, garantissant que les nécessités quotidiennes sont bien couvertes.

Les connexions aux transports en commun sont excellentes, avec des services de bus et de métro disponibles à proximité. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'emplacement offre un accès rapide à Rotterdam ainsi qu'aux autoroutes principales, rendant les trajets domicile-travail et les déplacements régionaux simples.

Le bâtiment date de 1972 mais a été entretenu à un bon niveau, comme en témoignent le label énergétique et l'état général décrit. La VvE semble bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble tous en place selon la liste de contrôle fournie.

Avec ses quatre chambres et 125 mètres carrés d'espace habitable, cet appartement offre plus d'espace que ce que l'on trouve généralement dans des biens similaires, ce qui en fait une option notable pour les acheteurs à la recherche d'espace supplémentaire dans un cadre d'appartement. La combinaison de la position d'angle, du balcon orienté au sud-ouest, des vues panoramiques et de l'agencement pratique crée un cadre de vie qui équilibre confort et fonctionnalité.

Le bien est disponible à l'occupation sur courte préavis, ce qui peut séduire les acheteurs cherchant à déménager sans longues périodes d'attente. Le prix de demande est de 405 000 euros, ce qui représente environ 3 240 euros par mètre carré d'espace habitable.