Charmante maison d'angle avec un jardin étonnamment profond à Driehuis
Caractéristiques principales
Description
Cette charmante maison d'angle est située dans le village attrayant de Driehuis et offre un cadre de vie agréable avec un arrière-cour étonnamment profonde. Le bien a été construit vers 1923 et dispose d'une surface habitable d'environ 88 mètres carrés, située sur un terrain de 242 mètres carrés. La maison a un volume total de 312 mètres cubes et comporte deux étages résidentiels avec quatre pièces au total, dont trois chambres.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un placard sous l'escalier. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de toilettes équipée d'un petit lavabo. Le salon présente une baie vitrée caractéristique à l'avant, ce qui donne à l'espace une apparence distinctive et permet à une lumière naturelle agréable d'entrer tout au long de la journée. Le sol de l'espace de vie est fini avec un parquet, et les portes intérieures sont des portes à panneaux, qui contribuent tous deux à l'atmosphère chaleureuse et authentique de la maison. Un balcon est présent à l'avant de la propriété au niveau du rez-de-chaussée.
La cuisine est située dans une extension arrière de la maison et a été aménagée en configuration en L. Cette disposition pratique offre un espace de travail et une capacité de rangement suffisants. Depuis la cuisine, on a une vue sur le jardin, ce qui en fait un endroit agréable pour préparer les repas. Adjacent à la cuisine se trouve un placard de rangement intégré qui abrite la chaudière de chauffage central et offre de l'espace pour une machine à laver, gardant ces utilitaires pratiques soigneusement hors de vue.
Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall d'entrée. À ce niveau, il y a trois chambres. La chambre avant a l'avantage d'un balcon et est équipée d'un mur de placards intégré. Les deux chambres arrière comportent toutes deux un chien-assis, ce qui a créé un espace utilisable supplémentaire et une hauteur sous plafond dans ces pièces. La salle de bain à cet étage est généreusement proportionnée et entièrement équipée. Elle contient une baignoire combinée avec douche, un meuble vasque avec lavabo, et une deuxième toilette. Le sol de la salle de bain dispose d'un chauffage par le sol pour un confort accru.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est le jardin arrière. Avec une profondeur de plus de 28 mètres et une largeur de 5,73 mètres, le jardin couvre une superficie de 152 mètres carrés. Le jardin est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie de l'après-midi et du soleil en soirée pendant les mois d'été, ce qui en fait un espace excellent pour vivre à l'extérieur, faire du jardinage, ou simplement se détendre. Le jardin a une apparence verte et comprend un bâtiment de stockage en pierre indépendant mesurant 5,0 par 2,13 mètres, qui est équipé d'électricité. L'accès au jardin arrière se fait via une porte partagée avec la propriété voisine au numéro 34.
La propriété offre des possibilités intéressantes pour une future expansion. Étant donné la profondeur du jardin et l'extension existante à l'arrière, il pourrait y avoir un potentiel pour agrandir davantage l'espace de vie par une construction supplémentaire à l'arrière ou au-dessus de la structure existante, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires et de se conformer aux réglementations locales.
En termes de spécifications techniques, la maison a un label énergétique D. Les toits plats ont été isolés en 2006, et une isolation du sol est présente. Les fenêtres sont en grande partie équipées de double vitrage et de verre HR++. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz à condensation Remeha Calenta Ace 40C CCS qui a été installée en 2018 et est incluse dans l'achat. La propriété relève des catégories de fondation A, B ou C, ce qui indique qu'il n'y a pas de risque élevé pour les fondations. La ventilation est assurée par des moyens naturels.
La construction du toit est un toit composite recouvert de matériau de couverture bitumineux et de tuiles. L'espace de stockage externe totalise 11 mètres carrés, ce qui inclut la remise de jardin indépendante. Il y a également 1 mètre carré d'autre espace intérieur et 2 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, qui fait référence au balcon.
Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans le voisinage de la propriété.
Driehuis est un village au caractère attrayant, comportant des propriétés résidentielles séduisantes et un emplacement idyllique dans un environnement riche en nature. La zone offre un équilibre entre la tranquillité de la vie de village et le confort des commodités urbaines. Le parc Beeckestijn, les dunes et la plage sont à distance de vélo et de marche, permettant aux résidents d'atteindre la côte sans rencontrer de congestion de trafic pendant les mois d'été.
Le village conserve le charme d'une petite communauté avec une verdure abondante, la paix et l'espace, tandis que les grandes villes sont facilement accessibles. Haarlem, Amsterdam et Alkmaar peuvent toutes être atteintes par les transports publics, y compris la gare ferroviaire NS à proximité et les services de bus rapides, ainsi que par voiture.
La propriété est offerte à un prix de demande de 539 000 euros, ce qui équivaut à environ 6 125 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est à négocier, et la propriété est actuellement disponible. La désignation cadastrale est Velsen H 5113, avec pleine propriété.
Une visite virtuelle de la propriété est disponible sur le site Web de l'agent d'inscription, offrant une opportunité d'explorer l'intérieur à distance avant de planifier une visite en personne. Cette visite numérique offre une impression réaliste de l'agencement et des dimensions des pièces.
Cette maison d'angle à Driehuis se présente comme une résidence avec du caractère, comportant des détails authentiques tels que la baie vitrée, les sols en parquet et les portes à panneaux, combinés à des commodités modernes pratiques incluant un système de chauffage raisonnablement récent et une isolation mise à jour sur les sections de toit plat. La profondeur exceptionnelle de l'arrière-cour distingue cette propriété des maisons similaires dans la région et offre à la fois une jouissance immédiate et un potentiel futur pour ceux qui pourraient souhaiter étendre le logement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('ligbad annex douche' and 'Douche' in the features list).
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad annex douche' and 'ligbad' in the features list).
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard hallway (overloop) providing access to the three bedrooms and the bathroom, typical for this era of house without ensuite bathrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('toilet met fontein') and a second toilet in the bathroom.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular) and 'wastafel' (singular), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Vloerverwarming in de badkamer' (Underfloor heating in the bathroom).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a front balcony and a front bedroom with a balcony.
Rear Garden
The listing describes a fantastic deep rear garden of 28 meters facing southwest.
Front Garden
The features section lists both a rear garden (achtertuin) and a front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a corner house (hoekwoning), but only front and rear gardens are specified.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near the beach and dunes, but it is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Driehuis, which is a flat coastal area in the Netherlands without mountains.
Remarkable City View
The property is in a village setting and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the deep, green garden, but it is not described as a remarkable panoramic view from the living areas.
Remarkable Sea View
Although the beach is nearby, the listing does not claim a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Combiketel Remeha Calenta Ace 40C CCS uit 2018' and 'Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions 'parketvloer' (parquet floor) in the living room, which is a type of hardwood flooring.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions 'parketvloer' (parquet/real wood), not laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'Vloerverwarming in de badkamer' (underfloor heating in the bathroom).
Walk In Closet
A 'kastenwand' (closet wall) is mentioned in the front bedroom, but this is not a walk-in closet.
Home Office
No home office space is mentioned. There are 3 bedrooms but none is described as a workspace.
Skylight
The listing mentions 'dakkapel' (dormer window) which is different from a skylight. No skylights are explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
Explicitly mentioned: 'De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer karakter' (The bay window at the front gives the living room character).
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'kastenwand' (closet wall) in the front bedroom, which typically indicates built-in wardrobe storage.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions parquet floor and panel doors which could suggest some Nordic influence, but the overall description of a 1923 Dutch corner house with traditional character doesn't align with Scandinavian minimalism.
Modern
This is a 1923 property with traditional features like panel doors, bay window, and parquet floors. While some updates exist (2018 boiler, 2006 insulation), the styling is clearly traditional, not modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features. The description emphasizes warmth and traditional character.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, stucco walls, arched doorways, or related styling. This is a traditional Dutch home.
Classic
A 1923 corner house with parquet floor, panel doors, bay window, and traditional layout. The description explicitly emphasizes 'karakter' (character) and 'sfeer' (atmosphere) typical of classic homes.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1923, the home features traditional elements like a bay window, parquet floor, and panel doors.
Early 20th Century
The listing explicitly states the construction year is approximately 1923.
Post War Functional
The house was built in 1923, which is before WWII.
Modernist
The description emphasizes traditional charm (erker, parketvloer) rather than modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1923 and is listed as existing construction (bestaande bouw).
Cuisine
Kitchen Island
The description states it has a practical L-shape, which typically implies it is built against walls rather than a central island.
Pantry
The listing mentions a practical attached storage closet directly adjacent to the kitchen.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family corner house, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical with an L-shape in an extension of a 1923 house, suggesting a standard or traditional setup rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1923 and there is no mention of the kitchen being recently renovated, though the extension might be slightly newer.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a built-in storage closet (aangebouwde bergkast) next to the kitchen and a stair cupboard (trapkast).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Cellar
Dutch listings typically explicitly mention a cellar (kelder) if present. It is not mentioned here.
Covered Parking
There is no mention of covered parking like a carport in the listing.
Underground Parking
This is a single-family corner house from 1923; underground parking is not mentioned and highly unlikely.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a storage shed (berging), not explicitly as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'ruime vrijstaande stenen berging' (spacious detached stone shed) measuring 5.0 x 2.13 m.
Règles
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren). The shared gate with neighbor nr. 34 does not necessarily indicate a formal owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story single-family house built in 1923 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently has a private front entrance.
Automatic Gate
The backyard is accessed via a shared gate with a neighboring property (nr. 34), and there is no mention of it being automatic.
Gated Community
The house is located in the village of Driehuis with public streets and no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1923 with multiple living levels requiring stairs, and there are no mentions of accessibility adaptations like ramps or accessible bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine
Description explicitly states a washing machine is located in the attached storage closet.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, connections must exist.
Laundry Room
The washing machine is located in a 'bergkast' (storage closet) rather than a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the property description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbel glas en HR++' under features and energy section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR++ glass, but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed among the property's insulation features, which only mention roof, floor, and glazing.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Vloerisolatie aanwezig' and lists it under the energy isolation features.
Roof Insulation
The listing states 'Platte daken geïsoleerd uit 2006' and includes 'Dakisolatie' in the energy features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Remeha Calenta Ace 40C CCS), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
A home battery system is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not mention any other energy efficiency measures beyond the specified insulation and glazing.
Localisation
Historique
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