Maison semi-détachée spacieuse avec garage et panneaux solaires à Geleen

Située au 12 Valderenstraat dans le quartier Lindenheuvel de Geleen, cette résidence semi-détachée offre une surface habitable totale de 107 mètres carrés ainsi qu'un terrain de 219 mètres carrés. Le bien se présente comme une maison familiale avec des caractéristiques pratiques et plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui donne accès à diverses parties de la maison. Depuis le hall, vous pouvez atteindre les toilettes, l'escalier menant au premier étage, la cave et la cuisine. Cette disposition assure une circulation pratique dans les principaux espaces de vie.

Le salon en plan ouvert sert d'espace de rassemblement central de la maison. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer librement, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La pièce offre un espace suffisant pour un coin salon confortable ainsi qu'une section généreuse pour manger. Un sol en pierre couvre le niveau inférieur, donnant à l'espace un aspect bien entretenu. Une cheminée en pierre constitue une caractéristique notable de ce salon, ajoutant du caractère et de la chaleur à la pièce.

La cuisine se connecte de manière fluide avec le salon et le hall d'entrée. Elle dispose d'un plan de travail allongé avec des appareils encastrés comprenant une plaque à induction avec hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un évier. La cuisine est décrite comme étant en bon état et offre suffisamment d'espace pour accueillir une table à manger si souhaité.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe et contient trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Toutes les pièces de ce niveau sont accessibles depuis le palier central. Les trois chambres sont disposées de manière pratique et peuvent servir à plusieurs usages tels que dormir, travailler ou comme espaces de loisirs. Chaque pièce reçoit une bonne lumière naturelle et offre suffisamment d'espace pour un lit, un bureau et une armoire. L'une des chambres est équipée de la climatisation, ce qui ajoute un confort supplémentaire pendant les périodes plus chaudes.

La salle de bains de cet étage est entièrement carrelée et finie dans un style moderne. Elle comprend une douche avec porte en verre, des toilettes suspendues, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. L'état actuel de la salle de bains est décrit comme bon.

Le deuxième étage est accessible via une échelle escamotable et abrite une pièce supplémentaire dans l'espace sous les toits. Cette chambre mansardée peut servir d'espace de rangement, de pièce de loisirs ou de chambre d'amis occasionnelle selon vos besoins.

Sous le rez-de-chaussée, la cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Cet espace est accessible directement depuis le hall d'entrée et offre des solutions pratiques pour stocker les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin est pavé, ce qui signifie qu'il nécessite un entretien minimal tout en offrant de l'espace pour créer une terrasse ou un coin salon. Depuis le jardin, vous avez accès à une annexe. Le jardin mesure environ 48 mètres carrés avec une profondeur de 5,03 mètres et une largeur de 9,60 mètres.

Le bien comprend un garage détaché en pierre accessible via l'allée privée. Le garage dispose de l'électricité et offre de l'espace pour un véhicule ainsi qu'un rangement supplémentaire pour les vélos et les outils. Le stationnement est disponible sur l'allée privée ainsi que sur les routes publiques dans les environs.

La maison est équipée de panneaux solaires, qui sont loués pour un coût mensuel de 52 euros. La chaudière centrale est également louée via Volta pour des frais mensuels de 45 euros. La chaudière est une chaudière à gaz mixte de 2017.

Le bâtiment date de 1960 et présente un toit à pignon couvert de tuiles. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage partiel et l'isolation des murs. L'étiquette énergétique n'est pas disponible au moment de la mise en vente.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme à Geleen avec des commodités quotidiennes facilement accessibles. Des supermarchés, des magasins et des restaurants se trouvent à proximité, ainsi que des écoles primaires, des écoles secondaires et divers clubs sportifs. Les transports en commun sont bien desservis avec des arrêts de bus et la gare de Geleen dans les environs. Les routes principales menant à Maastricht, Heerlen et Sittard assurent une bonne connectivité avec les villes environnantes.

Le prix demandé est de 249 900 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 2 336 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour occupation par accord mutuel. Le volume total du bâtiment est de 457 mètres cubes, avec un espace intérieur supplémentaire de 23 mètres carrés, un espace extérieur attenant de 9 mètres carrés et un rangement extérieur de 31 mètres carrés.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent des volets roulants, une porte coulissante donnant sur la terrasse et les panneaux solaires susmentionnés. L'annexe détachée est construite en pierre et est équipée d'électricité et d'eau courante.

Cette maison semi-détachée offre une combinaison d'espace de vie, d'options de rangement et d'installations extérieures qui répondent aux besoins des familles recherchant une résidence pratique et confortable dans une partie bien connectée de Geleen.