Maison détachée spacieuse avec grand jardin et conforts modernes à Haelen Vert
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un très grand terrain avec une grande intimité et un jardin magnifiquement aménagé comprenant un étang et un auvent.
- Des modernisations importantes ont été réalisées, notamment une nouvelle chaudière CV en 2024, 16 panneaux solaires, un chauffage par le sol et la climatisation.
- L'emplacement offre un cadre vert et paisible à Haelen tout en maintenant une excellente accessibilité aux principales autoroutes comme l'A2 et l'A73.
Points faibles
- La propriété a un label énergie E, ce qui indique une performance énergétique moins efficace par rapport aux normes modernes.
- L'annonce mentionne un double vitrage partiel, ce qui signifie que certaines fenêtres peuvent encore être à simple vitrage, affectant l'isolation.
- Les combles sont accessibles par un escalier séparé lâche, ce qui pourrait être moins pratique ou sûr par rapport à un escalier intégré.
Description
Située sur la paisible Vaartweg dans les paysages verts de Haelen, cette résidence détachée caractéristique offre un mélange unique de charme historique et de confort de vie moderne. Construite en 1929, la propriété est située sur un terrain substantiel, combinant un espace de vie généreux avec un jardin luxuriant et privé. La maison présente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité d'un cadre villageois et la commodité des équipements modernes.
La propriété couvre environ 170 mètres carrés d'espace de vie avec un volume d'environ 704 mètres cubes. Elle se trouve sur une parcelle totale qui s'élève à 1605 mètres carrés selon les données cadastrales, réparties sur trois parcelles, assurant un espace et une intimité considérables autour de la maison. L'extérieur de la maison est immédiatement attrayant, reculé de la route avec une large allée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules, un atout majeur dans cet environnement rural. Le jardin entourant la propriété est un véritable point fort, comportant des arbres matures, une pelouse soignée, du gravier décoratif et plusieurs terrasses permettant aux résidents de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un étang naturel ajoute à l'atmosphère sereine. Pour ceux qui apprécient les loisirs extérieurs, il y a un grand auvent combiné à un hangar de stockage séparé, offrant un espace polyvalent pour le stockage ou une espace de vie extérieur potentiel.
En entrant dans la maison, on est accueilli dans un hall spacieux donnant accès aux toilettes, à l'escalier et aux principales zones de vie. Le salon est généreusement proportionné et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle filtrant par de grandes fenêtres, offrant des vues pittoresques sur le jardin. La pièce est conçue pour un confort toute l'année, équipée de radiateurs, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver douillettes, de la climatisation pour les jours plus chauds et d'un chauffage par le sol. Adjacent à l'espace de vie se trouvent la salle à manger et le salon, qui disposent d'une connexion directe avec la terrasse et le jardin, fusionnant parfaitement les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Un bureau ou une pièce de travail séparée au rez-de-chaussée ajoute à la praticité de la disposition, rendant la maison idéale pour les personnes travaillant à domicile ou celles nécessitant un espace de pratique à domicile. La cuisine est un point focal pour les passionnés de cuisine, finie dans un style intemporel et robuste. Elle dispose d'une plaque Viking haut de gamme avec un double four et plusieurs brûleurs à gaz, offrant une expérience de cuisson professionnelle. La cuisine est bien équipée avec un ample rangement dans les placards inférieurs et supérieurs et comprend des appareils encastrés tels qu'un réfrigérateur et un micro-ondes, âgés d'environ cinq ans. Un escalier pratique depuis la cuisine mène à une cave sèche, parfaite pour stocker des provisions ou du vin, ajoutant au charme et à l'utilité de la maison.
La buanderie, accessible depuis la cuisine, sert de hub pratique pour le ménage. Elle abrite les connexions pour les machines à laver et à sécher et contient l'installation de chauffage central récemment renouvelée de 2024. Une porte arrière donne un accès direct au jardin. Une pièce de stockage supplémentaire avec des doubles portes s'ouvrant sur le jardin est située à côté de la buanderie.
Le premier étage comporte un palier spacieux avec des placards encastrés étendus. Il y a trois chambres de bonne taille, toutes caractérisées par une ambiance agréable grâce à la construction du toit, des lucarnes et une bonne lumière naturelle. La salle de bain de luxe de cet étage est un sanctuaire de confort, finie dans un style moderne. Elle comprend une grande douche à l'italienne avec une pluie, une baignoire, des toilettes suspendues et un lavabo élégant avec un robinet design. La salle de bain est équipée d'un chauffage par le sol et de lucarnes, améliorant la sensation d'espace et de détente.
L'étage des combles est accessible via un escalier séparé et offre une vaste quantité d'espace de stockage ou offre un potentiel pour une pièce de loisirs, selon les besoins du nouveau propriétaire. La cave sèche est une autre caractéristique pratique de la maison, utile à diverses fins de stockage.
En termes de durabilité et de modernisation, la propriété a subi des améliorations significatives au fil des ans. Elle est équipée de presque entièrement du double vitrage isolant phonique, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée assure un climat chaud, tandis que le système de ventilation mécanique aide à maintenir une bonne qualité de l'air. La propriété est alimentée par 16 panneaux solaires, réduisant les coûts énergétiques. La chaudière de chauffage central est une chaudière à gaz combinée de 2024, assurant un chauffage fiable et de l'eau chaude. Des volets roulants sont présents pour une sécurité et une isolation supplémentaires.
Haelen est un village populaire de la commune de Leudal, connu pour son caractère vert et son sens de la communauté. L'emplacement est central entre les villes de Roermond et Weert. Bien que l'environnement immédiat offre la paix, la nature et des opportunités récréatives, les commodités quotidiennes telles que les magasins et les écoles sont à proximité. La proximité des autoroutes A2 et A73 rend des villes comme Eindhoven, Maastricht et Venlo facilement accessibles, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les navetteurs qui souhaitent vivre dans un cadre rural.
La maison est proposée avec un statut de disponible, les modalités d'acceptation étant à discuter en consultation. Elle dispose d'un label énergie E. La situation de propriété est la pleine propriété du terrain. Cette propriété représente une maison polyvalente avec un fort caractère, un espace extérieur étendu et des mises à jour modernes essentielles, prête à être appréciée par un nouveau propriétaire.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower includes a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing refers to a single 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) without mentioning multiple shower heads or compartments.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower facility; the shower is part of the single family home's main bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a shared toilet; there is a separate ground floor toilet and a toilet in the main bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een stijlvol wastafelmeubel met designkraan' (a stylish washbasin cabinet with a designer faucet), which is singular.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description lists terraces and a veranda but does not mention a balcony. Confidence is high but not absolute due to general descriptions of exterior space.
Rear Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house) and mentions features at the rear of the property.
Front Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house).
Side Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house).
Terrace
The text explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The roof is described as 'Samengesteld dak bedekt met pannen' and the attic is used for storage.
Patio
The property features 'meerdere terrassen' which serves as a patio, and the 'overkapping' (canopy/veranda) covers part of it.
Veranda
The text mentions a 'royale multifunctionele overkapping', which equates to a veranda.
Guest House
There is a separate storage shed and a workspace, but no separate dwelling unit for guests is mentioned.
Waterfront
The address is 'Vaartweg' (Canal Road), but the description does not explicitly state the home has waterfront access or views, only a pond in the garden.
Equestrian Facilities
No stables or paddocks are mentioned, and the plot size (785-1605 m²) is not indicative of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock like chickens or rabbits are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is not large enough to accommodate a tennis court, and none is listed.
Remarkable Mountain View
The property is in Limburg, Netherlands, which is hilly but not a mountainous region with remarkable mountain views.
Remarkable City View
The home is in a quiet village ('rustige locatie'), not a city center with a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights 'prachtig zicht op de tuin' and the garden is a 'hoogtepunt' (highlight) of the property.
Remarkable Sea View
Limburg is an inland province; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states 'airconditioning in de woonkamer'.
Central Heating
The listing mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
The listing mentions a 'Houtkachel' (wood stove) present in the living room.
Underfloor Heating
The listing confirms 'vloerverwarming op de begane grond' (ground floor) and in the bathroom.
Home Office
The listing mentions a 'separate work-/studeerkamer' (work/study room).
Skylight
The bathroom description mentions 'dakramen' (skylights).
Private Indoor Pool
Not mentioned and not characteristic of this property type/size.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features list or description.
Built-In Wardrobes
The landing is described as having 'veel ingebouwde kastruimte' (lots of built-in cupboard space).
Style intérieur
Scandinavian
The house is a 1929 characteristic dwelling; while the kitchen is modern, the overall style is not described as Scandinavian.
Modern
The property features modern amenities such as solar panels, air conditioning, a new CV-ketel, and a modern kitchen/bathroom, but retains its classic structure.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed bricks, metal pipes, or open concrete spaces.
Mediterranean
Located in the green region of Limburg, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural styles.
Classic
The listing explicitly describes it as a characteristic detached house from 1929 with authentic charm.
Style extérieur
Traditional Historic
The home is from 1929 and is described as 'karakteristiek' (characteristic) with 'authentieke charme', implying a traditional style.
Early 20th Century
The house was built in 1929, which is the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1929, this is a pre-war house.
Modernist
While built in 1929, the description emphasizes 'charme' and 'karakteristiek', often used for traditional styles rather than the stark functionalism of Modernism.
Newly Build
The house is 'Bestaande bouw' from 1929.
Cuisine
Oven
Explicitly mentioned: 'dubbele Viking fornuis met dubbele oven' (double Viking stove with double oven)
Microwave
Explicitly mentioned: 'magnetron van circa 5 jaar oud' (microwave approximately 5 years old)
Refrigerator
Explicitly mentioned: 'koelkast en magnetron van circa 5 jaar oud' (refrigerator and microwave approximately 5 years old)
Kitchen Island
Not mentioned in the listing. Kitchen is described with ample work and cabinet space but no island is referenced.
Open Plan Kitchen
The layout description suggests separate spaces - living room, dining/sitting room, and kitchen are described as distinct areas. Kitchen has separate access to cellar and utility room.
Pantry
A 'bijkeuken' (utility room) is mentioned accessible from the kitchen, plus a 'provisie-/wijnkelder' (provision/wine cellar). The utility room provides extra storage space.
Stove
Explicitly mentioned: 'hoogwaardige dubbele Viking fornuis met dubbele oven, meerdere gaspitten' (high-quality double Viking stove with double oven, multiple gas burners)
Induction Stove
The stove is explicitly described as having 'gaspitten' (gas burners), indicating it is a gas stove, not induction.
Shared Kitchen
This is a private residential dwelling (detached house), not a shared accommodation. No indication of shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'tijdloze en robuuste stijl' (timeless and robust style) with a high-end Viking double stove as an 'eyecatcher'. Suggests a quality, design-oriented kitchen.
New Kitchen
Appliances mentioned as approximately 5 years old. Kitchen appears modernized but not brand new. The house is from 1929 but has been updated over the years.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and a 'brede oprit' (wide driveway).
Storage Room
The property lists a utility room (bijkeuken), a storage shed (berging), and an attic (zolder) with storage space.
Garage
The listing mentions storage sheds (berging) and an overkapping, but does not mention a specific garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The listing describes a 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) accessible via a separate staircase.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'praktische en droge kelder' (practical and dry cellar) and a 'wijnkelder' (wine cellar).
Covered Parking
The 'overkapping' (canopy) is described as suitable for hobbies, storage, or a lounge, not specifically for vehicle parking.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not applicable or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Shed
The listing mentions an 'overkapping met separate berging' and an 'extra berging'.
Street Parking Permit
Street parking permits are typically not required for single-family homes in villages like Haelen, and it is not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not sold as a separate unit.
Règles
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no indication of a shared complex or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), which means it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no owners association for this detached property, there is no registration.
Oa Annual Meeting
Since there is no owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
Since there is no owners association, there are no service costs or fees.
Oa Reserve Fund
Since there is no owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no owners association, there is no collective buildings insurance.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a two-story house from 1929 with an attic and basement. No mention of an elevator in the listing.
Intercom
No mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
No mention of any security alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
This is a detached house (vrijstaande woning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate, though there is a wide driveway mentioned.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the listing.
Gated Community
This is a standalone house in Haelen, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple levels (2 floors plus attic and basement), stairs to access them, and no mention of accessibility features.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment in the utility room ('aansluitingen voor was- en droogapparatuur'), but doesn't explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states the utility room has connections for washing equipment ('aansluitingen voor was- en droogapparatuur').
Laundry Room
There is a practical utility room ('bijkeuken') mentioned that contains connections for washing and drying equipment and offers extra storage space.
Dryer
The listing mentions connections for drying equipment ('droogapparatuur'), but doesn't explicitly state that a dryer is included.
Smart Home
No mention of smart home features or home automation systems in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in the features section.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' as one of the features.
Water Softener
No mention of a water softener in the listing. There is mention of a groundwater pump ('grondwaterpomp'), but that's a different feature.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '16 zonnepanelen aanwezig' (16 solar panels present) in the features list.
Double Glazing
The description mentions 'vrijwel volledig dubbel en geluidswerend glas' and the features list 'gedeeltelijk dubbel glas'.
Triple Glazing
The text specifies 'dubbel' (double) glazing. There is no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists only 'Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas', implying wall insulation is not present.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024 with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a renewed electrical panel (meterkast), mechanical ventilation, and a wood-burning stove.
Localisation
Historique
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