Appartement spacieux avec vue verte dans la résidence pour seniors Hoog Doorwerth

Situé dans le village de Heelsum, cet appartement se trouve dans la résidence pour seniors connue sous le nom de Hoog Doorwerth. Le bâtiment est situé sur l'Utrechtseweg, offrant un emplacement central dans le village tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Le complexe jouit d'une réputation bien établie auprès des résidents qui apprécient la combinaison de tranquillité et d'accessibilité qu'offre cet emplacement.

Le complexe dispose d'une entrée centrale bien entretenue. En entrant dans le bâtiment, les résidents et les visiteurs sont accueillis par un interphone et une rangée de boîtes aux lettres. Le hall d'entrée donne accès à la fois à l'escalier et à l'ascenseur, garantissant que tous les étages sont facilement accessibles, quelle que soit la mobilité. Cet appartement particulier est situé au septième et dernier étage résidentiel du bâtiment, une position qui garantit un cadre de vie calme, à l'abri du bruit de la rue, et offre une vue dégagée sur les environs.

En pénétrant dans l'appartement lui-même, le couloir sert d'espace de circulation central. De là, on peut accéder aux toilettes, à la salle de bain, au salon et aux autres pièces de l'appartement. L'agencement est simple et pratique, rendant la circulation dans l'espace intuitive et efficace.

Le salon est l'un des espaces les plus remarquables de l'appartement en raison des vues qu'il offre. De grandes surfaces vitrées permettent à une quantité importante de lumière naturelle d'entrer dans la pièce tout au long de la journée. Les fenêtres donnent sur les environs verdoyants de Heelsum, offrant une vue qui reste ouverte et dégagée sans être obstruée par les bâtiments voisins. Cet aspect contribue à une sensation d'espace et de connexion avec l'environnement naturel, même en étant à l'intérieur. Depuis le salon, on accède directement au balcon, permettant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine est située du côté de la galerie de l'appartement. Selon la description de l'annonce, la cuisine est fonctionnelle dans son état actuel, mais bénéficierait d'une modernisation. Pour les acheteurs potentiels qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, cela représente une opportunité d'installer une cuisine correspondant à leurs préférences et exigences spécifiques. L'aménagement actuel constitue une base sur laquelle un nouveau design de cuisine peut être mis en œuvre.

L'appartement comprend une chambre à coucher, décrite comme spacieuse. Cette pièce offre l'espace de couchage principal du logement. Les dimensions et l'emplacement des fenêtres dans cette pièce permettent un aménagement flexible des meubles et une ventilation naturelle adéquate.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un point de raccordement pour une machine à laver. Bien que la salle de bain soit entretenue dans un état soigné, les installations et les finitions reflètent l'époque d'origine du bâtiment et pourraient être mises à jour pour répondre aux standards contemporains. La présence d'un raccordement pour machine à laver dans la salle de bain évite d'avoir à déplacer les appareils de lavage vers des espaces extérieurs.

Les toilettes sont situées séparément de la salle de bain, ce qui est un agencement pratique qui permet à plusieurs membres du ménage d'utiliser ces installations simultanément sans inconvénient.

Le balcon attenant à l'appartement est orienté au sud, ce qui est considéré comme l'orientation la plus favorable dans l'hémisphère nord pour les espaces extérieurs. Ce positionnement signifie que le balcon reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée, du matin au soir. La vue depuis le balcon s'étend sur les environs verdoyants, offrant un cadre agréable pour la détente en plein air. Le balcon mesure six mètres carrés selon les spécifications du bien, offrant un espace suffisant pour des sièges et de petites tables.

En plus du balcon privé, le complexe comprend un jardin intérieur commun, clôturé et accessible exclusivement aux résidents du complexe. Ce jardin est décrit comme bien entretenu et offre un espace extérieur supplémentaire où les résidents peuvent s'asseoir, lire ou faire une petite promenade sans quitter le voisinage immédiat de leur domicile. La présence de cet espace partagé contribue au sentiment de communauté au sein du complexe tout en respectant la vie privée de chacun.

En ce qui concerne le rangement, l'appartement est livré avec une unité de stockage extérieure. Cet espace supplémentaire convient au rangement des vélos, du matériel de jardinage, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Au sein du complexe lui-même, il y a également des espaces de stockage désignés pour les vélos et des emplacements pour les conteneurs à déchets, garantissant que ces aspects pratiques de la vie quotidienne sont pris en charge sans encombrer les espaces de vie individuels.

Les installations de stationnement du complexe comprennent à la fois un parking général sur le terrain et un garage privé. Le parking général est disponible sans frais, et bien qu'il n'y ait pas de places de visiteurs attribuées, l'annonce indique qu'il y a généralement suffisamment de places de parking disponibles pour les résidents et leurs invités. Le garage privé est situé à l'arrière du complexe et offre un stationnement sécurisé pour un véhicule ainsi qu'une capacité de stockage supplémentaire.

L'association des copropriétaires, ou Vereniging van Eigenaren, est décrite comme active et en bonne santé financière. Les frais de service mensuels s'élèvent à 465 euros, ce qui inclut 100 euros alloués aux frais de chauffage. Cette contribution couvre l'entretien et la gestion des parties communes et des installations partagées au sein du complexe.

L'emplacement de l'appartement à Heelsum offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Un supermarché Spar se trouve à distance de marche, permettant aux résidents de faire leurs courses sans avoir besoin d'un véhicule. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé directement devant le complexe offrant des liaisons vers Arnhem et Wageningen. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A50 est accessible en quelques minutes, permettant des déplacements efficaces vers d'autres régions des Pays-Bas.

Heelsum lui-même se caractérise par son environnement vert et paisible. Le village offre une proximité avec les zones naturelles tout en maintenant de bonnes connexions avec les grands centres urbains. Cette combinaison le rend adapté aux personnes qui préfèrent un cadre résidentiel plus calme sans sacrifier l'accessibilité aux commodités et aux infrastructures.

Le bien a une surface habitable de 73 mètres carrés et un volume total de 236 mètres cubes. L'étiquette énergétique est classée C. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage partiel, ce qui offre un certain niveau d'isolation thermique. Le bâtiment a été construit en 1974 et possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume.

Une considération importante pour les acheteurs potentiels est qu'il s'agit d'un complexe pour seniors avec une exigence d'âge minimum de 50 ans. Cette restriction d'âge est en place pour maintenir le caractère de la communauté et s'assurer que le complexe sert sa démographie cible. Les acheteurs doivent vérifier qu'ils remplissent cette condition d'âge avant d'exprimer leur intérêt pour le bien.

L'appartement est décrit comme propre et bien entretenu dans l'ensemble, avec des zones spécifiques telles que la cuisine et la salle de bain identifiées comme des espaces qui pourraient bénéficier d'une modernisation. Cette évaluation suggère que le bien est immédiatement habitable dans son état actuel tout en offrant des opportunités de personnalisation et d'amélioration selon les goûts et les standards individuels.