Appartement d'angle entièrement rénové avec garage privé à Hilversum

Cet appartement d'angle de trois pièces, élégamment rénové, est situé au dernier étage d'un complexe d'appartements bien entretenu situé au 26-38 Utrechtseweg dans le quartier Schilderskwartier de Hilversum. Le bien est proposé à un prix de demande de 569 000 € frais acquéreur inclus, ce qui correspond à environ 5 866 € par mètre carré sur la base de la surface habitable de 97 m². L'appartement dispose de son propre box de garage et d'un espace de stockage privé, ce qui en fait une offre particulièrement complète sur le marché immobilier de Hilversum.

La position d'angle au dernier étage offre à l'appartement une combinaison unique d'intimité, de confort et de sécurité. Grâce à cet emplacement d'angle favorable, les résidents bénéficient d'un calme supplémentaire et d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Une caractéristique particulièrement remarquable est la chambre à l'arrière de l'appartement, qui dispose d'une fenêtre ouvrante sur la façade extérieure. Celle-ci est décrite comme une caractéristique rare et très recherchée dans ce complexe, car la plupart des appartements ici n'ont que des fenêtres donnant sur le côté de la galerie fermée.

Le complexe d'appartements dispose d'une entrée centrale représentative avec un système d'interphone et des portes coulissantes électriques doubles. Les résidents passent par une première entrée sécurisée pour accéder aux boîtes aux lettres et à la salle d'attente, après quoi un deuxième point d'accès sécurisé mène aux ascenseurs et à l'escalier. Ce système d'entrée doublement sécurisé contribue à un environnement de vie agréable et sûr que les résidents peuvent apprécier.

L'emplacement près de la populaire rue commerçante Gijsbrecht à Hilversum se caractérise par sa diversité de boutiques charmantes, de magasins spécialisés et d'établissements de restauration. Le bien est situé à proximité de diverses commodités, notamment des écoles couvrant l'enseignement primaire, secondaire et international, le centre-ville, les gares de Hilversum et Hilversum Sportpark, et des routes principales menant à Amsterdam et Utrecht. Il existe également des possibilités à proximité pour les sports et les loisirs, ainsi que l'accès à l'eau, aux forêts et aux landes pour ceux qui aiment les activités de plein air.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui abrite un tableau électrique renouvelé et étendu. Les toilettes suspendues modernes comprennent un petit meuble avec un lavabo. Le salon spacieux offre une vue agréable sur le jardin commun et donne accès au généreux balcon de 8 m², qui sert d'extension extérieure de l'espace de vie.

La cuisine américaine moderne est entièrement équipée de divers appareils encastrés, notamment un four combiné, un robinet d'eau chaude instantanée Quooker, une plaque à induction XL, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Presque tous les appareils encastrés sont de la marque premium Miele, indiquant un souci de la qualité et de la durabilité dans la rénovation.

À l'avant de l'appartement, il y a une chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double et des meubles supplémentaires. La salle de bain moderne est équipée d'un généreux meuble double vasque, d'une douche à l'italienne confortable, d'un panneau infrarouge pour une chaleur supplémentaire, et de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge qui sont discrètement dissimulés dans un meuble. L'appartement comprend également une pièce de rangement pratique abritant la nouvelle chaudière électrique.

La deuxième pièce est de bonne taille et dispose d'une fenêtre ouvrante sur la façade extérieure, offrant une ventilation et une lumière du jour supplémentaires. L'annonce note que cette pièce peut facilement être restaurée dans son état d'origine en tant que chambre séparée en installant une porte supplémentaire, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition de la chaleur uniforme et confortable dans tous les espaces de vie. Le bien dispose d'un label énergétique C, avec des caractéristiques d'isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le verre HR et l'isolation des murs contribuant à l'efficacité énergétique du logement.

En ce qui concerne le système de chauffage, l'appartement utilise le chauffage urbain combiné à un chauffage par le sol complet. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. Le paiement anticipé pour le chauffage urbain est d'environ 150 € par mois, ce qui inclut les coûts de l'eau et du chauffage. Cet arrangement offre une prévisibilité des dépenses mensuelles liées à l'énergie.

Les caractéristiques de sécurité incluent un système d'alarme qui a été installé dans le cadre de la rénovation. L'appartement dispose également de stores extérieurs pour le confort pendant les mois les plus chauds et d'options de ventilation naturelle dans tout le bien.

Le bien comprend un box de garage séparé avec une capacité pour une voiture, ce qui est un ajout précieux compte tenu de l'emplacement urbain central. De plus, il y a un espace de stockage extérieur de 25 m². Le complexe offre un stationnement gratuit pour les visiteurs, y compris deux points de charge pour véhicules électriques, ce qui est une caractéristique pratique pour les résidents possédant des véhicules électriques ou pour les visiteurs qui ont besoin de recharger.

Les frais de service de l'association des copropriétaires active s'élèvent à 350 € par mois. La VvE est correctement organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble en place. Cela indique une association bien gérée et financièrement saine.

L'immeuble d'appartements a été construit en 1971 et comporte un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. Le volume total de l'appartement est de 317 m³. Le bien est proposé en pleine propriété. L'enregistrement cadastral montre deux parcelles : HILVERSUM K 48 et HILVERSUM K 1628.

Le quartier Schilderskwartier où se situe ce bien est l'une des zones recherchées de Hilversum, connue pour son caractère et sa proximité du centre-ville tout en conservant une atmosphère résidentielle. La combinaison de l'état rénové, de la position d'angle au dernier étage, du garage privé et de l'emplacement central mais paisible fait de cette offre une proposition distinctive sur le marché immobilier local.

Le bien est classé comme un portiekflat et est situé au troisième étage résidentiel, accessible par ascenseur. Il comporte une salle de bain avec un double vasque et une douche à l'italienne, plus des toilettes séparées. La date de livraison peut être discutée avec le vendeur, et l'annonce est actuellement marquée comme disponible.