Villa caractéristique dans le Bergkwartier d'Amersfoort mêlant modernisme et éléments classiques

Située au coin de la Bilderdijklaan et de l'Utrechtseweg dans le quartier Bergkwartier d'Amersfoort, cette villa détachée caractéristique constitue un exemple remarquable de l'architecture résidentielle du début du vingtième siècle. La propriété conserve ses volets bleus d'origine et comprend un double garage sur le terrain. La villa a été conçue en 1912 par l'architecte amersfoortois H.A. Pothoven spécifiquement pour cette position prominente dans le quartier. Suite à une rénovation complète achevée en 2021, la résidence se présente désormais comme une combinaison réussie de mises à jour modernes tout en conservant les éléments architecturaux classiques qui définissent son caractère historique.

La municipalité a désigné cette propriété comme un beeldbepalend object, ce qui se traduit par un bâtiment visuellement déterminant, dans le cadre du paysage urbain protégé au niveau national connu sous le nom de Rijks beschermd stadsgezicht. Ce statut confirme l'importance architecturale et culturelle de la villa dans le tissu urbain d'Amersfoort.

L'étage de plain-pied est accessible via un escalier en pierre situé du côté de la Bilderdijklaan de la propriété. L'entrée mène à un vestibule contenant le compteur électrique et un espace vestiaire. De là, on accède au hall spacieux qui donne accès à des toilettes, au salon mesurant environ 24 mètres carrés, et à la cuisine ouverte. Le hall contient également l'escalier principal menant aux étages supérieurs.

Adjacent au salon se trouve une pièce avec une cheminée et une baie vitrée qui était à l'origine désignée comme le salon dans la conception de 1912. Cette pièce peut être fermée du salon, offrant une flexibilité dans l'utilisation des espaces du rez-de-chaussée. Un passage depuis le salon relie à la cuisine, qui fonctionne comme le centre névralgique de la maison. La cuisine comporte un îlot de cuisson proéminent et est équipée d'appareils encastrés de qualité et d'un espace de rangement ample. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie abritant les appareils de lavage et à l'entrée d'une cave d'environ 10 mètres carrés, adaptée au stockage ou comme cave à vin.

Deux vérandas, d'environ 12 mètres carrés chacune, sont accessibles depuis la cuisine. La véranda arrière est orientée au sud-ouest et intègre un vitrage important pour maximiser la lumière naturelle, avec des portes coulissantes s'ouvrant sur le jardin. La véranda latérale sert actuellement de salle à manger et comporte également un vitrage abondant et des portes coulissantes menant à une terrasse substantielle, offrant un cadre attrayant pour les repas en plein air par temps favorable.

Le premier étage comprend un palier, cinq chambres et une salle de bain généreusement proportionnée équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Des toilettes séparées sont situées sur le palier. Deux des chambres donnent accès à un balcon ou à une terrasse sur le toit d'environ 12 mètres carrés.

Un escalier fixe depuis le premier étage mène au deuxième étage. Ce niveau comporte la chambre principale, positionnée centralement et bénéficiant de la pleine hauteur de la structure du toit au faîtage, créant une atmosphère spacieuse et aérée. La chambre principale donne accès à un dressing qui abrite également la chaudière de chauffage central et offre un espace pour un bureau ou un espace de travail. Le deuxième étage contient une deuxième salle de bain complète avec une baignoire autoportante, une douche à l'italienne, un double vasque et des toilettes. Des fenêtres en lucarne et des puits de lumière à ce niveau laissent entrer une lumière naturelle considérable et offrent des vues agréables sur les environs. De plus, cet étage comprend un grand bureau à domicile avec un rangement encastré extensif.

L'espace extérieur comprend un bâtiment indépendant contenant deux garages avec des surfaces approximatives de 20 et 23 mètres carrés respectivement, plus un espace de rangement d'environ 8 mètres carrés. Le garage de droite dispose d'un espace mansardé au-dessus. La villa est entourée de jardins aménagés pour offrir des zones variées de soleil et d'ombre tout au long de la journée, avec un espace suffisant pour que les enfants puissent jouer.

Le Bergkwartier dans le sud d'Amersfoort est largement considéré comme une zone résidentielle prisée, caractérisée par des villas élégantes situées le long d'avenues bordées d'arbres dans un cadre boisé. L'emplacement offre un accès pratique aux paysages naturels pour la marche, le cyclisme et les activités récréatives. Des écoles et diverses installations sportives sont disponibles dans les environs immédiats. Les besoins en achats peuvent être satisfaits à la Leusderweg pour les courses hebdomadaires ou à l'extrémité inférieure de l'Utrechtseweg pour les nécessités quotidiennes. Le centre historique d'Amersfoort est facilement accessible. La gare principale Amersfoort Centraal est située à environ 700 mètres de la propriété, d'où le quartier d'affaires Amsterdam Zuidas peut être atteint en environ 30 minutes, tout comme le centre-ville d'Utrecht.

La propriété a une surface habitable de 252 mètres carrés, avec 13 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 17 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le stockage extérieur totalise 55 mètres carrés. Le terrain mesure 943 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 980 mètres cubes. La villa contient un total de 11 pièces dont 7 chambres, réparties sur trois niveaux résidentiels plus une cave. Il y a deux salles de bain complètes et trois toilettes séparées. La performance énergétique est classée au label D. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Nefit Trendline HRC30 installée en 2021 et appartenant aux propriétaires actuels. La propriété est connectée au câble à fibre optique et dispose d'une ventilation mécanique. Le stationnement est disponible sur le terrain privé en plus des options de stationnement avec permis dans les environs.

Le prix demandé est de 2 100 000 euros payable par l'acheteur, ce qui équivaut à environ 8 333 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert se fait par accord mutuel concernant le calendrier.