Résidence détachée au bord de l'eau avec garage et postes d'amarrage privés à Aalsmeer
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement de premier choix au bord de l'eau sur le Ringvaart avec un amarrage privé permettant un accès direct au Westeinderplassen.
- Mises à jour techniques récentes, notamment une chaudière centrale renouvelée en 2025 et une palplanche renouvelée en 2020.
- Terrain spacieux de 332 m² avec un jardin entourant la maison, offrant de l'intimité et un jardin arrière ensoleillé exposé au nord-ouest.
- Emplacement calme sur l'Uiterweg avec seulement le trafic de destination, pourtant proche du centre d'Aalsmeer et des grandes autoroutes.
Points faibles
- La propriété dispose actuellement de seulement deux chambres au premier étage, une troisième chambre nécessitant d'être créée plutôt que d'être immédiatement disponible.
- L'étiquette énergie est C, ce qui est relativement modéré par rapport aux propriétés plus récentes ou fortement rénovées, malgré une isolation complète.
- Les équipements de cuisine sont décrits comme basiques, incluant une plaque de cuisson électrique à 4 feux, ce qui peut ne pas répondre aux normes modernes des maisons de luxe.
- L'accès à l'espace de rangement des combles se fait par un escalier escamotable (vlizotrap) plutôt que par un escalier permanent, le rendant moins accessible.
Description
Situé dans un emplacement magnifique sur la Côte d'Or d'Aalsmeer, calme, verte et riche en eau, cette résidence détachée bien entretenue avec garage datant de 1988 est disponible. Situé directement sur le Ringvaart du Haarlemmermeer et près du Westeinderplassen, cette charmante maison offre d'immenses possibilités pour créer votre propre espace de vie idéal. Le terrain couvre une superficie de 332 mètres carrés, offrant un espace suffisant autour de la propriété.
L'accès à la propriété se fait par l'allée et le jardin avant, menant à l'entrée principale de la maison. Le hall donne accès à la salle de WC équipée d'un lavabo, au placard des compteurs, et au salon. Un escalier depuis le hall mène au premier étage de la résidence.
Le salon offre une vue magnifique sur le jardin arrière vert et l'eau navigable. Le salon est spacieux et bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Par une porte coulissante, le jardin latéral est facilement accessible. Le salon se prolonge sans transition dans la salle à manger, qui est orientée vers le jardin et dispose de portes-fenêtres françaises.
La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson électrique à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un four. Les placards de la cuisine offrent plus que suffisant d'espace de rangement pour tous les ustensiles de cuisine. De la cuisine, on aperçoit l'Uiterweg.
Le garage dispose d'une porte basculante électrique et est accessible depuis la cuisine, le jardin arrière et via l'avant. Le garage abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, et l'installation de la chaudière centrale s'y trouve également.
Le premier étage accueille deux belles chambres et la salle de bain. La chambre principale est très spacieuse, pouvant facilement accueillir un grand lit double et une grande armoire. La deuxième chambre dispose d'un placard mural fixe. Il est possible de créer une troisième chambre à cet étage.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo avec meuble de vasque et colonnes de rangement, et de toilettes. L'espace est largement carrelé et bénéficie de la lumière naturelle.
Le palier spacieux du premier étage offre une lumière agréable grâce à un puits de lumière. Des placards fixes offrent beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Un escalier escamotable donne accès aux combles, idéal pour stocker les objets dont on n'a pas besoin quotidiennement.
Le jardin ensoleillé entourant la maison offre un endroit délicieux à tout moment de la journée pendant les belles journées de l'année. Le jardin arrière est spacieux et exposé au nord-ouest ensoleillé. En raison de l'emplacement abrité du terrain, les résidents bénéficient d'un degré élevé d'intimité. Le jardin est principalement aménagé avec une pelouse verte, partiellement carrelé, et comporte des bordures avec des plantations matures. Le ponton d'amarrage privé vous permet d'accéder immédiatement à l'eau avec votre bateau vers le Westeinderplassen. Un abri en bois est idéal pour ranger les outils de jardin et les coussins de jardin.
Le stationnement est assuré sur le terrain de la propriété devant la maison. Comme seuls le trafic local utilise l'Uiterweg, la route est agréablement calme.
Une caractéristique particulière de cette propriété est son statut de maison isolée avec garage et jardin tout autour, située directement au bord de l'eau du Ringvaart. La maison offre une belle vue sur les environs verts et l'eau. Le séjour est spacieux avec de nombreuses fenêtres. Il y a actuellement deux chambres et une salle de bain au premier étage. Le jardin est magnifiquement aménagé autour de la maison. Le stationnement est disponible sur son propre terrain. La propriété est entièrement isolée. La chaudière centrale a été renouvelée en 2025. La palplanche a été renouvelée en 2020. L'emplacement est calme avec seulement le trafic de destination sur l'Uiterweg. La propriété est près du centre agréable d'Aalsmeer.
Le lieu offre beaucoup en termes d'environnement. De l'Uiterweg, vous êtes en quelques minutes au centre d'Aalsmeer, où vous trouverez divers établissements de restauration, trois bons supermarchés pour vos courses quotidiennes et une rue commerçante conviviale. Il y a aussi divers magasins spécialisés, ainsi que des chaînes de vente au détail nationalement connues comme Kruidvat et Hema.
Si vous souhaitez vous détendre sur ou près de l'eau en été, le Westeinderplassen offre une belle zone de nature et de loisirs où vous pouvez naviguer merveilleusement ou faire de la voile avec un bateau à moteur ou un canoë. Dans l'un des nombreux ports de plaisance, vous pouvez vous amarrer pour ensuite profiter d'une terrasse dans un établissement de restauration sur l'eau.
Sur le plan culturel, beaucoup est également organisé à Aalsmeer et ses environs, comme des expositions changeantes et en septembre, il y a une véritable semaine de fête qui commence par Feu et Lumière sur l'eau et se termine par la Pramenrace.
Aalsmeer est située au milieu de la Randstad. Les autoroutes A4, A5, A9 et A2 sont rapidement accessibles. Schiphol et Amsterdam sont à 15 minutes en voiture. Les transports publics assurent des connexions rapides vers, entre autres, la gare de Hoofddorp, Schiphol et Amsterdam Zuid.
En ce qui concerne le choix du notaire, l'acheteur peut désigner le notaire où le transfert de propriété aura lieu. Ce notaire doit avoir un bureau à Aalsmeer, Uithoorn ou Amstelveen, ou dans un rayon de 5 kilomètres de l'objet vendu. Si l'acheteur souhaite cependant désigner un notaire qui a un bureau en dehors de la zone susmentionnée, le vendeur et leur courtier ont le droit de facturer des coûts à l'acheteur. Ces coûts sont liés à la charge supplémentaire sur les ressources de production et le temps. Les coûts sont calculés sur la base d'un taux horaire à spécifier davantage, ainsi que d'une indemnité de 0,28 euros par kilomètre.
Veuillez noter que ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n'acceptons aucune responsabilité quelle qu'elle soit pour toute inexactitude, incorrection ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Bien que nous ayons mesuré la propriété avec soin, aucune responsabilité n'est acceptée pour les écarts dans les dimensions indiquées par Huisman Hoogendoorn Makelaars, ni par le vendeur. L'acheteur déclare qu'il a eu l'opportunité de vérifier les dimensions indiquées.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description mentions a 'douche' (shower) and the features list includes 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates a single bathroom on the first floor accessible from the landing, shared by the two bedrooms, rather than an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall ('hal geeft toegang tot het toilet').
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The single bathroom on the first floor is shared between the two bedrooms located on that floor.
Shared Toilet
The toilet is located inside the bathroom which serves the two bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a sink), singular, indicating a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. It is a detached house with a garden.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (backyard) and a 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) via which the entrance is reached.
Side Garden
The listing mentions a 'zijtuin' (side garden) accessible via a sliding door from the living room.
Terrace
The garden is described as 'deels betegeld' (partly tiled), which typically provides a terrace or seating area, though the specific word 'terras' is not used.
Rooftop Terrace
The house is a standard 2-story detached home (1988) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the garden offers a 'heerlijk plekje' (lovely spot), no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The partly tiled sections of the garden serve as a patio. French doors open to the garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten blokhut' (wooden shed), but it is described as storage for tools, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located on the 'Ringvaart' (canal), has a view over the water, and includes an 'eigen aanlegsteiger' (private dock).
Kitchen Garden
The garden has borders with mature plants ('borders met volwassen beplanting'), but no vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Aalsmeer, the Netherlands, which is flat. No mountain views exist.
Remarkable City View
The listing emphasizes the green and water surroundings ('groene omgeving', 'vaarwater'). While near a town center, the view is not focused on a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights a 'prachtig uitzicht over de groene achtertuin' (beautiful view over the green backyard).
Remarkable Sea View
The property is on a canal and lake system (Westeinderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
While near marinas in the region, the specific view described is of the 'Ringvaart' and the garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing details insulation and central heating extensively but makes no mention of air conditioning. This is typical for Dutch listings unless AC is a specific installed feature.
Central Heating
The listing explicitly states 'cv-ketel vernieuwd in 2025' (central heating boiler renewed in 2025) and specifies a Vaillant gas-fired combi-boiler.
Fireplace
The description highlights central heating and insulation but does not mention a fireplace. In Dutch listings, a fireplace is usually a highlighted feature if present.
Walk In Closet
The master bedroom description mentions space for a 'grote kast' (large closet) and the second bedroom has a 'vaste kastenwand' (fitted wardrobe wall), but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or room listed in the features.
Skylight
The text explicitly states 'De ruime overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het dakraam.' (The spacious landing has pleasant light incidence thanks to the skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The house is described as fully insulated and 'neat', implying standard finished ceilings.
Bay Window
The listing mentions 'many windows' and a view, but no bay window ('erker') is specified in the description.
Private Indoor Pool
The property is a 119 m² detached home. There is no mention of an indoor pool, which would be a primary feature if present.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the house description or features list.
Built-In Wardrobes
The listing states 'De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand.' (The second bedroom has a fitted wardrobe wall).
French Doors
The text says 'De eetkamer... heeft openslaande deuren.' (The dining room has french doors).
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork (stucwerk, sierlijsten). It is a standard 1988 home likely with smooth wall finishes.
Style intérieur
Scandinavian
The house is a standard detached Dutch home from 1988. While it mentions light and a green environment, there are no specific Scandinavian design elements (like light wood floors or minimalist decor) explicitly described.
Modern
Built in 1988, it is an existing construction. Although it has updated amenities (new CV in 2025, full insulation), the architecture (gable roof with tiles) and kitchen description (electric hob, standard appliances) lean towards a traditional suburban style rather than ultra-modern.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, steel beams, or concrete. It is a fully insulated, 'neat' suburban home.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard Dutch suburban architectural style (pitched tile roof). No mention of Mediterranean elements like terracotta, stucco, or an inner courtyard.
Classic
The property features traditional elements like a detached structure, pitched roof, and garden around the house. It fits the classic family home archetype, despite the 1988 build date.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1988 and is described as 'vrijstaande woning', which is a standard modern type, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1988, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1988, it is later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965). It is a standard functional home but not of that specific architectural era.
Modernist
Built in 1988, it is a modern construction, though it does not explicitly describe a specific architectural 'modernist' style (like Bauhaus). It is a standard detached home.
Newly Build
The construction year is 1988, which is not considered 'newly build'.
Cuisine
Dishwasher
The description lists specific kitchen appliances (hob, hood, fridge, oven), but a dishwasher is not included in this list.
Oven
Explicitly mentioned in the description as 'een oven'.
Microwave
Not mentioned in the list of kitchen appliances, where an oven is listed separately.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the description as 'een koelkast'.
Kitchen Island
No description of a kitchen island is provided; the description suggests a standard layout for a 1988 home.
Open Plan Kitchen
The text describes a progression from living room to dining room, and mentions the kitchen views a different street, implying it is a separate or semi-closed space rather than open plan.
Pantry
No pantry is mentioned; storage is described as 'keukenkastjes' (kitchen cabinets).
Stove
Explicitly mentioned as a '4-pits elektrische kookplaat'.
Induction Stove
The stove is specified as 'elektrische kookplaat' (electric hob), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing; highly unlikely in a 1988 home without specific renovation details.
Boiling Water Tap
Not mentioned; this is a specific modern feature that would typically be highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which refers to a traditional hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
The kitchen is from 1988 and described as 'keurige' (neat), lacking luxury brands or high-end design descriptors.
New Kitchen
The house was built in 1988 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting it is dated.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeren doet u op eigen terrein voor de woning' (You park on your own grounds in front of the property).
Storage Room
The property has an attic ('vliering') accessible by a loft ladder and the features list indicates 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 24 m².
Garage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande woning met garage' and specifies an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The description states 'De garage heeft een elektrische kanteldeur' (The garage has an electric tilting door) and the features list confirms 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features list explicitly states the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The description mentions 'Via een vlizotrap is de vliering te bereiken' (The attic can be reached via a loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features list.
Covered Parking
The presence of the garage ensures covered parking is available.
Underground Parking
The property is a detached house with a ground-level garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
An electric vehicle charging station is not mentioned in the 'Bijzonderheden' (particulars) or features list, which typically highlights such amenities.
Shed
The description mentions a 'houten blokhut' (wooden blockhouse) in the garden suitable for tools and cushions.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house; there is no separate price for a parking spot.
Règles
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) or shared elements managed by one.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association for this detached property, it is not registered.
Oa Annual Meeting
Since there is no Owners Association for this detached property, there are no annual meetings.
Oa Fees
Since there is no Owners Association for this detached property, there are no association fees.
Oa Reserve Fund
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no association building insurance.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a two-story single-family house with a staircase ('Via de trap bereikt u de eerste verdieping'). There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaande woning' (detached house) with a driveway leading to the entrance. It has its own private access.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and parking, but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
The listing does not specify the security hardware on doors or windows.
Gated Community
The property is a detached house located on a public road with limited traffic ('bestemmingsverkeer'), not a private, gated community.
Wheelchair Accessible
The property has two floors, with bedrooms and a bathroom on the first floor. Access to these areas is via a staircase ('Via de trap'), indicating it is not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger' (In the garage are the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The laundry connections are located in the garage. While the garage can serve as a utility space, it is not described as a dedicated 'laundry room' (wasruimte).
Smart Home
The description of a 1988 home with standard amenities does not include any reference to smart home technology, automation, or smart devices.
Cable Tv
The 'Features' section lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch residential listings and there is no mention of one in the property description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features. Such a feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly mentioned in the features section under 'Energie' > 'Isolatie' as 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing. Triple glazing would typically be highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The listing mentions a gas-fired combination boiler ('cv-ketel') installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. Such a feature would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency measures: it's fully insulated ('volledig geïsoleerd'), has double glazing ('Dubbel glas'), and a recently renewed central heating boiler (cv-ketel vernieuwd in 2025). It also has an energy label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.