Maison familiale indépendante dans un cadre verdoyant et paisible, offrant intimité et pièces de jardin

Cette propriété indépendante est située au 2 Uiterdijk dans le village de Geldermalsen. L'emplacement se caractérise par son environnement verdoyant et naturel, offrant aux résidents un sentiment de quiétude tout en restant proche des commodités quotidiennes. Les propriétés dans ce lieu particulier sont décrites comme étant rarement mises en vente sur le marché.

La maison occupe un terrain généreux de 729 mètres carrés. L'accès à la propriété se fait via une allée privée menant à un carport, offrant un stationnement couvert. L'espace extérieur a été aménagé et est conçu pour être apprécié tout au long de la journée, avec différentes zones captant la lumière du soleil à différents moments. Le jardin s'étend autour de toute la propriété, offrant de multiples points de vue et possibilités d'utilisation.

Dans le jardin, deux structures supplémentaires sont présentes. Un grand abri en bois offre une capacité de rangement, tandis qu'une pièce séparée offre un espace polyvalent. Cette pièce peut servir à plusieurs fins, notamment comme bureau à domicile, espace de loisirs ou installation de stockage supplémentaire. Les deux structures sont accessibles depuis la zone de jardin.

L'intérieur de la résidence est conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle entre par des fenêtres bien positionnées, contribuant au caractère lumineux des espaces de vie. Le salon principal dispose de plusieurs installations notables conçues pour le confort tout au long de l'année. Le chauffage par le sol offre une chaleur constante pendant les mois les plus froids, tandis qu'un système de climatisation permet de contrôler la température pendant les périodes plus chaudes. Un poêle à bois sert à la fois de source de chaleur d'appoint et de point focal pour la pièce. Le salon est relié directement à l'espace extérieur par des portes pliantes, permettant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs si souhaité.

La cuisine est positionnée à côté de l'espace de vie et fonctionne comme un point de rassemblement central au sein de la maison. Elle est équipée de divers appareils encastrés qui facilitent la préparation des repas. L'aménagement accueille les activités de cuisson ainsi que les repas et les interactions sociales.

Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de ce niveau. Une salle de toilettes séparée est disponible pour plus de commodité. Une buanderie offre un espace de travail pratique et des raccordements pour les appareils de lavage. Un espace de rangement supplémentaire est intégré dans l'aménagement du rez-de-chaussée.

L'accès à l'étage supérieur est assuré par un escalier depuis le rez-de-chaussée. Le premier étage contient trois chambres au total. La chambre principale se distingue par ses dimensions plus grandes et comprend un espace de rangement intégré pour les vêtements et les effets personnels. Les deux autres chambres conviennent à une utilisation en tant que chambres d'enfants, hébergement pour invités, ou à des fins alternatives telles qu'un espace de travail. Un placard de rangement intégré est également présent sur le palier du premier étage.

La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'appareils sanitaires essentiels. Ceux-ci comprennent un meuble vasque avec lavabo, un compartiment de douche et des toilettes. La pièce est finie pour offrir un espace fonctionnel et bien entretenu pour un usage quotidien.

La propriété intègre plusieurs caractéristiques liées à l'efficacité énergétique et à la durabilité. Douze panneaux solaires sont installés sur la structure du toit, contribuant à la production d'électricité et réduisant la dépendance au réseau. La propriété détient une étiquette énergétique de classe C, ce qui reflète la combinaison de sa construction d'origine en 1957 et des améliorations ultérieures. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre, y compris un double vitrage partiel, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces améliorations aident à réduire les pertes de chaleur et à améliorer les performances thermiques du bâtiment.

Le chauffage est fourni par une combinaison de systèmes. Une chaudière à gaz mixte fabriquée par Nefit, installée en 2008, sert de source de chaleur principale pour le chauffage des locaux et l'eau chaude sanitaire. La chaudière est la propriété du vendeur plutôt que louée. Les options de chauffage supplémentaires incluent le poêle à bois dans le salon et le chauffage par le sol partiel dans les zones spécifiées.

La propriété a été construite à l'origine en 1957 et est classée comme un bâtiment existant plutôt que comme une construction neuve. Le toit est une conception à pignon couverte de tuiles en argile, qui est une solution de toiture traditionnelle et durable courante dans l'architecture résidentielle néerlandaise.

La surface habitable totale dans la résidence principale mesure 115 mètres carrés. Un espace extérieur couvert supplémentaire attenant au bâtiment représente 16 mètres carrés. Les bâtiments de stockage externes offrent un espace combiné de 28 mètres carrés. Le volume interne total du bâtiment principal est de 421 mètres cubes.

La propriété est enregistrée au cadastre comme deux parcelles distinctes. La parcelle principale, identifiée sous le numéro GELDERMALSEN A 3818, mesure 694 mètres carrés et est détenue en pleine propriété. Une parcelle secondaire, GELDERMALSEN A 3819, ajoute 35 mètres carrés supplémentaires, également détenue en pleine propriété. Ensemble, ces parcelles constituent le terrain total de 729 mètres carrés.

L'environnement est décrit comme étant situé le long d'une route calme avec une position abritée. Cela contribue au caractère paisible de l'emplacement et renforce le sentiment d'intimité qu'offre la propriété. La verdure environnante et les éléments naturels font partie intégrante de l'expérience de vie à cette adresse.

La connectivité Internet par fibre optique est disponible dans la propriété, permettant un accès Internet à haut débit pour le télétravail, le streaming ou un usage ménager général. La ventilation naturelle est intégrée dans la conception du bâtiment, et un conduit de cheminée est présent pour le poêle à bois.

Le stationnement est disponible sur la propriété privée sous forme d'allée et de carport. De plus, des options de stationnement public existent dans les environs pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires.

Le prix de demande pour cette propriété est de 745 000 euros, calculé sur la base des frais à la charge de l'acquéreur. Cela se traduit par environ 6 478 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement listée comme disponible, et les conditions de transfert sont décrites comme négociables, indiquant une flexibilité quant à la date de déménagement et aux conditions de vente.