Maison mitoyenne spacieuse prête à emménager avec jardin ensoleillé à Vathorst

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue située sur la tranquille Uitdamstraat dans le quartier populaire de Vathorst à Amersfoort. Cette propriété offre un environnement de vie confortable, adapté aux familles à la recherche d'une maison prête à emménager sans nécessiter de rénovations ou de mises à jour immédiates.

L'emplacement de cette propriété est l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. Située entre le Kaipark et la partie caractéristique du quartier avec ses canaux et petits ponts, les résidents ont un accès direct aux espaces verts et aux zones de promenade. Le centre commercial de Vathorst est à distance de marche, offrant un accès pratique aux courses quotidiennes ainsi qu'à divers magasins et commodités. Des écoles et des structures d'accueil pour enfants se trouvent également à proximité, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles avec enfants. La gare ferroviaire NS est accessible à pied, offrant de bonnes connexions vers d'autres villes et la région plus large. Pour la détente, les prairies environnantes et les zones naturelles ne sont qu'à une courte distance à pied, permettant aux résidents de profiter d'activités de plein air et de la nature sans avoir à voyager loin de chez eux.

En entrant dans la propriété, le rez-de-chaussée présente un salon lumineux et spacieux. La pièce comporte une extension à l'arrière, qui ajoute un espace de plancher précieux et crée une transition fluide vers le jardin grâce à de grandes fenêtres. Cette disposition permet à la lumière naturelle d'entrer dans la maison tout au long de la journée et offre une vue agréable sur l'espace extérieur. Le salon est généreusement proportionné, offrant un espace suffisant pour divers agencements de meubles et créant des zones distinctes pour manger et se détendre.

À l'avant du rez-de-chaussée, la cuisine moderne a été installée en 2022 et est équipée d'une gamme d'appareils et de fonctionnalités conçus pour une cuisson confortable. La cuisine comprend une cave à vin climatisée pour un stockage approprié des vins, un robinet instantané Quooker pour l'eau bouillante, et une grande combinaison congélateur et réfrigérateur. Un îlot de cuisine forme un élément central de l'espace, servant de point de rassemblement pour le foyer. Les propriétaires actuels mentionnent que cet espace est fréquemment utilisé pour le petit-déjeuner le matin ou pour des boissons avec la famille et les amis, soulignant sa fonction d'espace social au sein de la maison.

En passant au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses, s'étendant toutes deux sur toute la largeur de la propriété. L'une de ces chambres dispose d'un balcon français à l'avant, ajoutant un élément d'espace extérieur et permettant à l'air frais d'entrer dans la pièce. La chambre à l'arrière de la propriété a été agrandie, similaire à l'extension du rez-de-chaussée, résultant en une taille de pièce particulièrement généreuse. En raison des dimensions de cette chambre arrière, il est possible de diviser l'espace en deux chambres séparées si souhaité, ou de la maintenir comme une grande chambre principale avec un espace supplémentaire pour un coin salon ou un bureau à domicile. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement à leurs besoins et préférences spécifiques.

Le premier étage contient également la salle de bain principale, qui est entièrement équipée de divers accessoires et installations. La salle de bain comprend une baignoire pour la détente, une douche à l'italienne pour plus de commodité, un double lavabo, et des toilettes. Cette configuration signifie que la salle de bain sert d'installation complète, réduisant le besoin de partager les installations de toilettes avec d'autres étages lors des routines matinales chargées.

Le deuxième étage de la propriété abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux décrites comme spacieuses et bien entretenues. L'une de ces chambres dispose d'un balcon français avec une porte ouvrante, offrant un accès à l'air frais et des vues sur les environs. Se trouve également à cet étage une pièce de rangement pratique qui a été aménagée pour accueillir des appareils de lavage, gardant la machine à laver et le sèche-linge séparés des zones de vie et des chambres.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin ensoleillé orienté au sud-est, garantissant une exposition au soleil pendant les heures du matin et du début d'après-midi. Le jardin mesure environ 50 mètres carrés avec des dimensions de 9 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur. L'accès au jardin est possible via un chemin latéral à l'arrière de la propriété. Depuis le jardin, il y a accès à une zone de cour arrière qui contient la propre place de parking de la propriété, éliminant le besoin de chercher un stationnement dans la rue. La cour comprend également une aire de jeux partagée, qui peut être appréciée par les familles avec de jeunes enfants.

Un abri de jardin en bois indépendant séparé offre un espace supplémentaire pour ranger les outils de jardin, les vélos et autres articles qui doivent être conservés en dehors des zones de vie principales.

En termes de spécifications techniques, la propriété a été construite en 2007 et présente un toit en pente couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est classée A, indiquant de bonnes normes d'efficacité énergétique. La propriété dispose d'une isolation sur le toit, les murs et le sol, contribuant à une réduction de la consommation d'énergie et à un meilleur confort tout au long des saisons. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas, qui a été installée en 2007 et appartient à la propriété. Une ventilation mécanique est présente pour assurer une circulation d'air adéquate dans toute la maison. Un câble à fibre optique est disponible pour la connectivité Internet.

La surface habitable totale mesure 139 mètres carrés, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement extérieur. La taille du terrain est de 123 mètres carrés selon l'annonce, tandis que les registres cadastraux montrent une parcelle principale de 108 mètres carrés et une parcelle supplémentaire de 15 mètres carrés. La propriété est détenue en pleine propriété.

Le prix demandé est de 635 000 euros, ce qui correspond à environ 4 568 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible à l'achat avec les frais de transaction (kosten koper) à payer par l'acheteur. La date d'acceptation et les conditions sont à discuter entre l'acheteur et le vendeur.

Cette maison mitoyenne dans le quartier Zuiderzeestedenbuurt West de Vathorst se présente comme une propriété qui combine des caractéristiques pratiques avec un emplacement pratique. La combinaison de quatre chambres, une cuisine moderne, une salle de bain complète et un espace extérieur avec parking privé crée un environnement de vie qui répond aux besoins d'un large éventail d'acheteurs potentiels. La proximité des commodités, des transports en commun et des zones naturelles ajoute à l'attrait global de l'emplacement. La propriété a été entretenue à un bon niveau et est décrite comme étant prête pour une occupation immédiate sans nécessiter de travaux de rénovation.