Spacieuse Maison Mitoyée Agrandie avec Allée de Stationnement Privée dans un Quartier Familial de Veghel

Cette spacieuse maison mitoyée agrandie est située au 7 Uilendonk dans le quartier Busselbunders de Veghel. Le bien offre un espace de vie confortable de 113 mètres carrés situé sur un terrain de 180 mètres carrés. Construite en 1977, cette maison familiale a été bien entretenue et judicieusement rénovée au fil des ans pour répondre aux normes de vie modernes.

L'emplacement de ce bien est particulièrement attrayant. Située dans une zone résidentielle de Veghel, la maison est proche du centre-ville tout en conservant une atmosphère de quartier paisible. Le bien fait face à un pré de jeu directement de l'autre côté de la rue, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles avec des enfants. Les résidents peuvent profiter des avantages d'un environnement adapté aux enfants avec un espace suffisant pour les activités de plein air juste à leur porte.

En arrivant au bien, l'allée de stationnement à l'avant offre un espace de parking pour deux véhicules sur un terrain privé. Un parking public supplémentaire est disponible directement en face de la résidence. L'entrée de la maison se fait par une nouvelle porte d'entrée isolée qui mène au couloir.

Le rez-de-chaussée dispose d'un sol en carreaux d'ardoise qui s'étend sur tout le niveau, offrant une surface cohérente et pratique. Ce sol est équipé d'un chauffage par le sol pour un chauffage d'appoint pendant les mois plus froids. Le hall d'entrée donne accès à un vestiaire, au tableau électrique, à la buanderie et à la cuisine.

La buanderie s'étend sur environ 6,5 mètres carrés et contient les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace pratique permet de garder les appareils de lavage commodément situés au rez-de-chaussée.

La cuisine ouverte a été installée vers 2004 et est positionnée à l'avant de la maison dans une disposition en angle. Cette cuisine généreuse offre un espace de travail et une capacité de rangement amples. La cuisson est facilitée par une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs avec une hotte aspirante qui a été remplacée en 2021. La cuisine comprend également un lave-vaisselle encastrable de 2021, un four et un évier. Une fenêtre dans la cuisine offre une lumière naturelle et une vue agréable sur la rue pendant la cuisson.

Depuis la cuisine, il y a une connexion ouverte vers le salon. L'espace de transition entre ces zones offre un endroit idéal pour une grande table à manger, créant une circulation naturelle pour la vie quotidienne et la réception.

Le salon est situé à l'arrière du bien avec vue sur le jardin. La pièce présente un design attrayant avec un plafond plus haut qui ajoute à la sensation d'espace. Un poêle à bois chaleureux sert de point focal de l'espace assis, offrant chaleur et ambiance pendant les saisons plus froides. De grandes fenêtres et un accès direct au jardin assurent que le salon bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Les fenêtres à l'arrière sont équipées d'un store solaire électrique pour contrôler la lumière et la chaleur les jours ensoleillés.

Un sas d'entrée accessible depuis le salon mène à la fois au premier étage et à une salle de toilettes. La salle de toilettes partiellement carrelée est équipée d'un WC suspendu moderne, d'un petit lavabo et d'une ventilation mécanique.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe. Le palier donne accès à deux chambres, à la salle de bain, à un placard de rangement et à l'escalier menant au deuxième étage. Le palier et les chambres disposent tous deux d'un revêtement de sol en stratifié.

Les fenêtres de cet étage ont été remplacées par des cadres en plastique modernes équipés d'un double vitrage à haute efficacité. À l'arrière du bien, les fenêtres comportent un système Screenline de luxe, qui consiste en un verre isolant avec des stores intégrés entre les panneaux de verre. Cette caractéristique innovante permet de contrôler la lumière sans avoir besoin de revêtements de fenêtre séparés.

La chambre principale est située du côté avant gauche de la maison, orientée au nord, et mesure environ 12,5 mètres carrés. La deuxième chambre est également située à l'avant de la maison du côté droit, orientée au nord, et mesure environ 7 mètres carrés.

La salle de bain entièrement carrelée est bien aménagée avec une baignoire, une cabine de douche, un meuble vasque avec lavabo et un WC suspendu. La ventilation mécanique assure une circulation d'air appropriée, et une fenêtre à oscillo-battante avec Screenline offre des options de lumière naturelle et de ventilation.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe. Sur le palier, la chaudière de chauffage central est installée, il s'agit d'une chaudière mixte Intergas HRE de 2021 qui appartient au propriétaire et n'est pas louée. Il y a également un espace de rangement amplement suffisant sur ce palier.

La troisième chambre est située à cet étage et mesure environ 12 mètres carrés. Cette pièce dispose d'un sol en stratifié et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et une fenêtre de façade à l'avant de la maison.

Le jardin arrière est orienté sud-sud-est, garantissant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée pendant les périodes ensoleillées. Le jardin a été conçu pour un entretien réduit, avec du pavage et du gravier décoratif complétés par diverses bordures plantées. Une porte donne accès au chemin arrière. Au fond du jardin, un abri en bois offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et les vélos.

Le bien détient une étiquette énergie B, ce qui reflète les diverses améliorations d'isolation et d'efficacité qui ont été apportées. Celles-ci comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol. La classification énergétique efficace offre des avantages en termes de coûts énergétiques mensuels et peut permettre aux propriétaires d'obtenir des réductions de durabilité sur leur hypothèque.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent un système d'alarme, des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et un câble TV. Le toit est une structure composite recouverte d'une couverture en bitume et de tuiles.

Veghel elle-même est une ville avec un centre d'emploi fort et offre une gamme complète d'équipements comprenant l'éducation, les soins de santé, les sports, les loisirs et les installations commerciales. La ville s'enorgueillit d'une charmante place du marché historique et d'une zone innovante de Noordkade qui vaut la peine d'être visitée. La campagne environnante présente de belles réserves naturelles, des châteaux et des moulins à vent. Les grandes villes telles que Den Bosch, Eindhoven et Nijmegen sont facilement accessibles, avec des temps de trajet d'environ 20 et 25 minutes respectivement.

Ce bien est offert à 410 000 euros frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé se traduit par environ 3 628 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible pour un transfert par accord mutuel, permettant une flexibilité pour les acheteurs et les vendeurs afin d'arranger une date de déménagement appropriée.