Villa Détachée Spacieuse avec Grand Jardin dans un Cadre Verdoyant

Cette villa détachée spacieuse est située sur l'Udenseweg à Zeeland, idéalement positionnée sur un terrain attrayant entouré de verdure. Le bien offre un espace de vie substantiel d'environ 340 mètres carrés, réparti sur trois étages, sur un généreux terrain de 2 780 mètres carrés. Construite en 2009, la maison combine le charmant style architectural des années 1930 avec des méthodes de construction modernes et des matériaux de haute qualité.

L'accès au bien se fait par un jardin avant bien entretenu et une large allée qui offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules. D'ici, vous pouvez accéder au hall d'entrée principal, au garage et au jardin arrière. Le hall d'entrée spacieux comprend un tableau électrique, un espace vestiaire et un escalier avec une galerie ouverte menant à l'étage supérieur.

L'espace de vie au rez-de-chaussée est particulièrement impressionnant, caractérisé par une abondante lumière naturelle filtrant à travers de grandes fenêtres. Le salon est divisé en un coin salon confortable avec une cheminée à gaz et un coin salle à manger élégant qui s'ouvre sur la cuisine. La cuisine ouverte est conçue avec un îlot central et offre un espace de rangement généreux. Elle est entièrement équipée d'appareils modernes comprenant un lave-vaisselle, un four vapeur, un four combiné micro-ondes, un tiroir chauffant, un réfrigérateur, un robinet Quooker, une table de cuisson à induction et une hotte aspirante. Des portes-fenêtres doubles depuis l'espace de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Adjacent à la cuisine, il y a une pièce multifonctionnelle qui peut servir d'espace de loisirs ou de bureau à domicile. Un portail séparé donne un accès direct depuis l'allée à une toilette, un espace de rangement et une buanderie. Cet aménagement pratique permet un accès séparé potentiel si nécessaire.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec sa propre salle de bain privative, ce qui la rend idéale pour les invités ou pour ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau. Cette chambre dispose de portes-fenêtres menant à la terrasse couverte, permettant un accès facile au jardin.

Le jardin arrière est un point fort particulier de ce bien. Conçu par un architecte paysagiste, le jardin s'étend sur environ 60 mètres de profondeur et est orienté au sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace extérieur comprend une terrasse couverte, un auvent, une terrasse ensoleillée, un étang, une zone de pelouse avec un système d'arrosage automatique et une variété d'arbres matures et de plantes. Le jardin offre un haut degré d'intimité et convient aux réceptions en plein air et à la détente.

À l'arrière du jardin, il y a un garage isolé d'environ 30 mètres carrés, équipé de deux portes piétonnes et d'une porte roulante électrique. De plus, il y a un abri de jardin en bois indépendant pour le matériel et les outils de jardinage.

Le premier étage du bien est accessible par l'escalier dans le hall. Le palier spacieux comprend une toilette et donne accès à quatre chambres et une deuxième salle de bain. La chambre principale est remarquablement grande et dispose d'un dressing pratique ainsi que d'un balcon surplombant le jardin. La deuxième salle de bain de cet étage est bien aménagée avec une douche à l'italienne, une toilette, une baignoire et un double meuble de lavabo avec deux vasques.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un grand espace ouvert. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme salle de loisirs, bureau à domicile ou studio. Il est également possible de créer une ou deux chambres supplémentaires à cet étage, selon les besoins des nouveaux propriétaires.

Le bien bénéficie d'une excellente isolation et a obtenu le label énergétique A. Les fenêtres sont dotées de cadres en bois avec un vitrage à haute efficacité. La maison est équipée de 36 panneaux solaires, qui réduisent considérablement les coûts énergétiques. Pour le contrôle du climat, un système de climatisation est installé, et un système de récupération de chaleur assure une ventilation efficace. Un chauffage au sol partiel apporte un confort supplémentaire.

Le système de chauffage du bien se compose d'un chauffage à air chaud combiné à un chauffage au sol partiel. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique, qui fonctionne en conjonction avec le système de panneaux solaires pour minimiser la consommation d'énergie. La combinaison de ces systèmes contribue à l'excellente efficacité énergétique de la maison.

Les finitions intérieures de l'ensemble du bien reflètent la construction de haute qualité et l'attention aux détails. Les cadres de fenêtres en bois contribuent à l'esthétique authentique des années 1930 tout en offrant d'excellentes propriétés d'isolation lorsqu'ils sont combinés au vitrage. Le bien a été excellemment entretenu depuis sa construction en 2009, et divers extras de luxe ont été ajoutés pour améliorer le confort de vie.

L'aménagement du bien offre une grande flexibilité. La chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative est particulièrement adaptée aux membres âgés de la famille ou aux invités qui pourraient avoir des difficultés avec les escaliers. La pièce multifonctionnelle adjacente à la cuisine peut servir de bureau à domicile, offrant un espace de travail calme séparé des principales zones de vie. Alternativement, cet espace pourrait être utilisé comme salle de jeux, salle de loisirs, ou même converti en espace chambre supplémentaire si nécessaire.

La conception du jardin tire pleinement parti de l'orientation sud. Les différentes zones de terrasse permettent diverses activités en plein air tout au long de la journée, suivant le trajet du soleil. L'étang ajoute un élément aquatique qui attire la faune et crée une atmosphère paisible. Le système d'arrosage automatique assure que la pelouse et les plantes restent en bonne santé avec un effort d'entretien minimal de la part des propriétaires.

La villa est située dans un cadre verdoyant et paisible, à distance de marche du Natuurgebied De Maashorst, une grande réserve naturelle qui offre de vastes possibilités de randonnée et de cyclisme. Le bien se trouve à environ 30 minutes en voiture des grandes villes de Nimègue, Bois-le-Duc et Eindhoven, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines.

Le bien est offert en pleine propriété et le transfert se fait par accord mutuel. Avec six chambres, deux salles de bain et des espaces de vie flexibles, ce bien représente une maison familiale substantielle dans un emplacement souhaitable avec toutes les commodités modernes.