Nouvel Appartement de 2 Pièces avec Balcon à Amsterdam Nieuw-West

Le projet Dijkers représente un futur développement de construction neuve situé dans le quartier Dijkgraafpleinbuurt d'Amsterdam Nieuw-West. Cette unité particulière est classée comme Type B, identifiée par le numéro de bâtiment C508, et offre une disposition pratique de deux pièces conçue pour un confort de vie urbain. L'appartement est actuellement en phase de préparation, avec des ventes prévues pour commencer dans un avenir proche.

L'espace de vie mesure environ 43 mètres carrés, ce qui est une taille typique pour un appartement compact sur le marché immobilier d'Amsterdam. La disposition se compose de deux pièces au total, dont une désignée comme chambre. Cette configuration rend le bien adapté aux personnes ou aux couples à la recherche d'un espace de vie efficace en ville. L'appartement comprend une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo, plus un toilette séparé pour plus de commodité.

Situé au cinquième étage d'une construction d'appartement en galerie, cet appartement bénéficie d'une position en hauteur. Les appartements en galerie comportent un couloir extérieur partagé qui donne accès aux unités individuelles, ce qui est un type de bâtiment courant dans l'architecture résidentielle néerlandaise d'après-guerre et moderne. La position au cinquième étage offre un certain degré d'intimité et d'éloignement de l'activité au niveau de la rue.

L'espace extérieur comprend un balcon mesurant 6 mètres carrés, classé comme gebouwgebonden buitenruimte, ce qui signifie qu'il est attaché à la structure du bâtiment. Ce balcon offre aux résidents un espace extérieur pour profiter de l'air frais et des vues sur les environs. L'annonce indique que le bien immobilier se trouve à la fois près de l'eau et dans un quartier résidentiel.

Le développement Dijkers comprend un total de 80 appartements neufs, offrant des configurations de deux et trois pièces dans différents types. La fourchette de prix attendue pour l'ensemble du projet s'étend d'environ 330 000 euros à 500 000 euros, hors coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Le prix spécifique pour cette unité Type B n'a pas encore été annoncé.

Un aspect important à noter est que les appartements sont offerts sous bail emphytéotique perpétuel, connu en néerlandais sous le nom d'eeuwigdurende erfpacht. Cela signifie que le terrain sous le bâtiment reste la propriété du bailleur de terrain, généralement la municipalité d'Amsterdam, et que l'acheteur paie un redevance annuelle de bail. Les acheteurs potentiels devraient examiner attentivement les implications du bail sur le coût total de propriété et la valeur de revente future.

La performance énergétique du bâtiment Dijkers est classée A++ pour ce type d'unité, certains appartements du projet atteignant A+++. Cette note énergétique élevée est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes dans toute l'enveloppe du bâtiment et à la mise en œuvre d'un système de stockage de chaleur et de froid pour le contrôle du climat. L'appartement dispose d'un chauffage par le sol complet, qui assure une répartition uniforme de la chaleur et élimine le besoin de radiateurs qui prennent de l'espace mural. L'eau chaude est fournie par un système central desservant le bâtiment. Ces caractéristiques écoénergétiques contribuent à une consommation d'énergie réduite, des coûts de services publics moins élevés et un climat intérieur plus confortable. De plus, l'étiquette énergétique favorable peut permettre aux acheteurs de bénéficier d'un montant d'hypothèque plus élevé selon certains critères de prêt.

La construction est prévue pour être achevée en 2027, ce qui signifie qu'il y a une période d'attente considérable avant que l'appartement ne soit prêt pour l'occupation. Le projet porte à la fois un Certificat de Garantie GIW et un Certificat de Garantie SWK, qui offrent aux acheteurs une protection quant à la qualité de la construction et à l'achèvement du projet. Ces garanties sont standard pour les développements de construction neuve aux Pays-Bas et offrent une tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels.

Le projet Dijkers est situé dans le quartier Waterschapsbuurt près de Dijkgraafplein à Amsterdam Nieuw-West. Le quartier offre une gamme d'équipements quotidiens à proximité, notamment des magasins, un supermarché et des connexions de transports en commun. Cet emplacement pratique garantit que les services essentiels sont facilement accessibles sans nécessiter de longs déplacements.

Pour des équipements supplémentaires et des activités culturelles, le Stadscentrum Osdorpplein se trouve à environ six minutes à vélo. Cette zone comprend le théâtre Meervaart, qui accueille diverses représentations et événements tout au long de l'année. Le lac Sloterplas et le Sloterpark sont également situés à proximité, offrant des opportunités de loisirs en plein air, de promenade et de cyclisme dans un environnement vert.

Le nom Dijkers fait référence au concept de digue, qui évoque des notions de protection et de stabilité. Le concept architectural vise à créer un sentiment d'abri et de tranquillité dans les appartements, malgré le fait que le bâtiment soit situé dans un environnement urbain animé. Une cour intérieure verte est prévue dans le cadre du développement, ce qui améliorera le sentiment de paix et créera un espace commun agréable pour les résidents.

Le stationnement au développement Dijkers est disponible sur place, bien que l'annonce ne précise pas si les places de stationnement sont incluses avec l'achat de l'appartement ou disponibles séparément. Les acheteurs potentiels qui possèdent un véhicule devraient se renseigner sur les arrangements de stationnement et les coûts associés.

Étant donné que cette annonce est actuellement en phase de préparation, des informations détaillées telles que les prix exacts, les plans d'étage, les spécifications intérieures et les rendus visuels de ce type d'unité spécifique ne sont pas encore disponibles. Les parties intéressées sont encouragées à s'inscrire sur le site Web du projet pour recevoir des mises à jour sur le processus de vente, les événements d'information à venir et le calendrier pour l'acceptation des réservations.

Le volume total de l'appartement est indiqué à 145 mètres cubes, ce qui donne une idée des dimensions spatiales au-delà de la simple surface au sol. Les conditions d'acceptation sont décrites comme en consultation, ce qui est standard pour les projets de construction neuve où la date d'achèvement exacte peut faire l'objet d'ajustements mineurs.

En résumé, cet appartement de Type B au développement Dijkers offre un espace de vie compact mais efficacement conçu dans une partie bien connectée d'Amsterdam Nieuw-West. La combinaison de normes énergétiques modernes, d'un balcon, de la proximité des équipements et de la cour verte prévue fait de cette une option à considérer pour les acheteurs qui ne sont pas pressés de déménager et qui s'intéressent à un bien immobilier neuf avec les avantages des normes de construction contemporaines et des protections de garantie.