Nouvel appartement de 2 pièces avec étiquette énergétique A++ à Amsterdam Nieuw-West

Le projet Dijkers représente un nouveau développement résidentiel à Amsterdam Nieuw-West, situé dans le quartier de Dijkgraafpleinbuurt, plus précisément dans le quartier de Waterschapsbuurt. Cette annonce particulière décrit un appartement de type B avec le numéro de bâtiment C408, l'un des 80 appartements prévus pour ce développement. Le projet comprend des appartements de deux et trois pièces dans différentes configurations, avec des prix attendus allant d'environ 330 000 euros à 500 000 euros hors frais d'acquisition.

Cet appartement de type B offre environ 43 mètres carrés d'espace de vie, configuré en deux pièces comprenant une chambre. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, tandis qu'un WC séparé offre un confort supplémentaire. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble à galerie. Un balcon de 6 mètres carrés prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, et le contenu total de l'appartement mesure 145 mètres cubes.

La performance énergétique de cet appartement est remarquable, atteignant l'étiquette énergétique A++. Cette classification résulte d'une isolation complète dans tout le bâtiment et de la mise en œuvre d'un système de stockage chaleur-froid pour le contrôle du climat. L'ensemble de l'appartement dispose d'un chauffage par le sol, et l'eau chaude est fournie par un système d'approvisionnement central. Ces caractéristiques écoénergétiques contribuent à réduire les coûts énergétiques mensuels et peuvent permettre aux acheteurs de bénéficier de montants d'hypothèque plus élevés en raison des dépenses courantes réduites.

Le développement Dijkers est construit sur un terrain en bail emphytéotique avec des conditions de bail perpétuel (eeuwigdurende erfpacht). Les acheteurs potentiels devraient se familiariser avec les conditions et les coûts spécifiques associés à cet arrangement foncier, car cela affecte les obligations financières à long terme de la propriété.

L'emplacement offre des avantages pratiques pour la vie quotidienne. Le voisinage immédiat de Dijkgraafplein donne accès à des commerces, un supermarché et des connexions de transport en commun. Le nouveau Stadscentrum Osdorpplein, qui comprend le théâtre Meervaart, est accessible à vélo en environ six minutes. Pour les loisirs en plein air, le Sloterplas et le Sloterpark sont situés à proximité, offrant des espaces verts et des activités nautiques.

Le nom Dijkers fait référence au mot néerlandais pour digue, et les développeurs ont intégré des thèmes de protection et de stabilité dans le concept du bâtiment. Bien que situé dans un environnement urbain animé, les espaces intérieurs et la cour intérieure verte sont conçus pour créer un sentiment de tranquillité et d'abri pour les résidents.

La construction est prévue pour être achevée en 2027. Le projet porte à la fois le GIW Waarborgcertificaat et le SWK Garantiecertificaat, offrant aux acheteurs des garanties concernant la sécurité financière et les normes de qualité de construction tout au long du processus de construction.

La position au quatrième étage de cet appartement offre des vues élevées et reçoit généralement plus de lumière naturelle par rapport aux unités au niveau du sol. Les immeubles à galerie comportent un couloir partagé donnant accès aux unités individuelles, avec des espaces de vie orientés loin de cette zone commune pour maintenir l'intimité.

Le Dijkgraafpleinbuurt fait partie d'Amsterdam Nieuw-West, un quartier qui a connu un développement considérable et continue d'évoluer avec de nouveaux projets résidentiels. La zone combine un caractère résidentiel établi avec des efforts de modernisation en cours, créant un quartier qui équilibre la commodité urbaine avec une atmosphère de communauté.

Le Sloterplas est l'un des plus grands plans d'eau d'Amsterdam, entouré par le Sloterpark qui offre des installations récréatives étendues, y compris des chemins pour la marche et le cyclisme. Cette proximité avec les infrastructures vertes et bleues améliore l'environnement de vie et contribue à la qualité de vie globale dans cette partie de la ville.

Les options de transport en commun dans la zone relient les résidents à d'autres parties d'Amsterdam, rendant possible les déplacements vers le centre-ville et d'autres destinations sans nécessiter de véhicule personnel. La combinaison d'équipements locaux et de connectivité régionale rend cet emplacement pratique pour divers modes de vie.

L'emprise au sol de 43 mètres carrés est conçue de manière efficace pour accueillir les fonctions de vie essentielles dans un espace compact. Ce type d'appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples cherchant un point d'entrée sur le marché immobilier d'Amsterdam, en particulier à ceux qui privilégient la qualité de la construction neuve et l'efficacité énergétique à une plus grande surface habitable.

Comme l'annonce indique un statut « in voorbereiding » (en préparation), le prix exact pour cette unité spécifique n'a pas encore été annoncé. Les parties intéressées sont encouragées à s'inscrire via le site Web du projet pour recevoir des mises à jour concernant les événements de vente, des informations de prix détaillées et les étapes importantes de la construction.

La combinaison de construction neuve, de forte performance énergétique et d'un emplacement dans une zone en développement d'Amsterdam positionne cet appartement comme une option potentiellement attrayante pour les acheteurs cherchant un logement urbain moderne à un niveau de prix inférieur aux moyennes du centre d'Amsterdam.