Appartement moderne en bord de l'eau avec mouillage privé pour bateau à Aalsmeer Centrum

Cet appartement moderne de deux pièces est situé au rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel contemporain de Dorpshaven-Zuid à Aalsmeer Centrum. Construit en 2019, cette maison bien conçue offre 64 mètres carrés d'espace de vie confortable avec une chambre et une salle de bain séparée. La propriété se distingue par son excellente efficacité énergétique, détenant une étiquette énergétique A, et offre l'avantage unique d'un mouillage privé pour bateau directement sur la terrasse en bord de l'eau, ainsi qu'une place de parking couverte.

L'appartement fait partie d'un développement résidentiel relativement jeune connu sous le nom de Dorpshaven-Zuid, qui a été judicieusement planifié pour combiner les normes de vie modernes avec le charme de la vie au bord de l'eau. L'emplacement offre aux résidents la commodité des équipements urbains tout en profitant d'une atmosphère résidentielle paisible. Le centre-ville d'Aalsmeer est à distance de marche facile, offrant un choix diversifié de magasins, d'établissements de restauration, de cafés et d'un centre de santé pour répondre aux besoins quotidiens et aux préférences de style de vie.

Les connexions de transport depuis cet emplacement sont excellentes. La station de bus Aalsmeer-West est située à une courte distance, offrant des services réguliers vers la gare de Hoofddorp, l'aéroport de Schiphol et Amstelveen. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux professionnels qui se rendent dans ces zones ou aux voyageurs fréquents qui apprécient un accès rapide à l'aéroport. Pour ceux qui préfèrent le vélo, les installations sportives, les vastes lacs de Westeinderplassen et une plage de loisirs sont tous facilement accessibles à vélo, offrant de nombreuses options pour les activités de plein air et les loisirs.

Les qualités de durabilité de cet appartement sont impressionnantes. L'ensemble de la propriété a été isolé de manière exhaustive, contribuant à sa notation d'étiquette énergétique A. Les cadres de fenêtres en PVC de haute qualité équipés de double vitrage HR assurent d'excellentes performances thermiques tout au long de l'année. Le système de chauffage se compose d'une chaudière combinée Remeha au gaz installée en 2018, qui est la propriété du propriétaire. De plus, un système de récupération de chaleur est présent, améliorant davantage l'efficacité énergétique de la maison. Le chauffage par le sol a été installé dans tout l'appartement pendant la phase de construction, fournissant une distribution de chaleur confortable et uniforme dans chaque pièce sans nécessité de radiateurs visibles.

En entrant dans l'appartement par le hall d'entrée principal, les résidents et les invités sont accueillis dans un espace pratique qui abrite un espace penderie, le tableau électrique et des toilettes séparées avec un petit lavabo. Cet agencement réfléchi garantit que les aspects fonctionnels de la vie quotidienne sont bien organisés dès que l'on franchit la porte.

La chambre est positionnée à l'avant de l'appartement, offrant une retraite calme et privée à l'écart des principaux espaces de vie. Cette pièce offre un espace suffisant pour un lit double et des meubles de chambre. Directement adjacent à la chambre se trouve la salle de bain attenante, qui a été conçue avec des appareils et des raccordements modernes. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un meuble vasque avec lavabo et de connexions dédiées pour une machine à laver. Cet arrangement crée une suite pratique et privée qui améliore le confort de la maison.

En passant à l'arrière de l'appartement, le salon généreux avec cuisine ouverte crée le cœur de la maison. Cet espace a été conçu pour maximiser à la fois la fonctionnalité et le confort, offrant suffisamment d'espace pour un coin repas agréable et un coin salon confortable. Deux élégantes portes françaises s'ouvrent du salon sur la terrasse, créant une transition transparente entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse elle-même borde directement le plan d'eau, offrant des vues pittoresques et un accès immédiat au mouillage privé pour bateau. Cette caractéristique transforme l'espace extérieur en une véritable extension de l'espace de vie, parfait pour la détente, le divertissement ou simplement profiter de l'atmosphère au bord de l'eau.

La cuisine ouverte dispose d'un îlot avec évier pratique qui établit une connexion visuelle et fonctionnelle avec le salon tout en conservant son propre espace de travail distinct. La cuisine est bien équipée avec des appareils modernes, notamment un lave-vaisselle pour un nettoyage pratique, un réfrigérateur pour la conservation des aliments, un four combiné pour des options de cuisson polyvalentes et une cuisinière à gaz à quatre brûleurs pour un contrôle précis de la cuisson. Un placard de rangement fixe accessible depuis la cuisine offre un espace d'organisation supplémentaire et abrite la chaudière de chauffage central et l'installation de récupération de chaleur, gardant ces systèmes essentiels soigneusement cachés tout en restant facilement accessibles pour l'entretien.

Aalsmeer occupe une position stratégique au sein du Randstad, l'une des régions les plus dynamiques sur le plan économique des Pays-Bas. La ville est située à une courte distance de l'aéroport de Schiphol, qui peut être atteint en environ quinze minutes en transport en commun depuis Dorpshaven, où se trouve également la gare ferroviaire NS la plus proche. Le centre-ville d'Amsterdam est à environ vingt minutes en voiture, ce qui permet de profiter des offres culturelles et de divertissement de la capitale tout en résidant dans un cadre suburbain plus détendu. Les villes d'Amstelveen et de Haarlem sont également à proximité, ainsi que le littoral néerlandais et toutes les connexions autoroutières majeures.

Les lacs du Westeinderplassen représentent une zone naturelle et récréative unique à proximité d'Aalsmeer. Cette étendue d'eau offre des possibilités de voile, de navigation de plaisance, de pêche et d'autres sports nautiques. Avec environ 30 000 habitants, Aalsmeer offre une riche vie communautaire avec de nombreux clubs et associations, des installations sportives étendues incluant diverses options de sports nautiques, une véritable plage située près de la tour d'eau historique, un large éventail d'établissements d'hôtellerie allant des cafés décontractés aux restaurants gastronomiques, et une sélection complète de magasins pour les nécessités quotidiennes et les articles de spécialité.

Pour les familles envisageant cet emplacement, Aalsmeer propose un enseignement secondaire jusqu'au niveau VMBO dans la ville même. Pour des options d'enseignement secondaire supplémentaires et l'enseignement supérieur, les étudiants font généralement la navette vers les villes voisines de Uithoorn, Amstelveen ou Hoofddorp. Toutes ces destinations sont facilement accessibles en transport en commun, garantissant que les opportunités éducatives restent à portée de main.

La propriété comprend plusieurs caractéristiques supplémentaires qui améliorent son côté pratique et sa valeur. Une unité de stockage privée est disponible dans le complexe, offrant un espace sécurisé pour le stockage des vélos et d'autres effets personnels. La place de parking couverte protège les véhicules des intempéries, tandis qu'un parking public gratuit supplémentaire est disponible directement devant le bâtiment pour les visiteurs ou les seconds véhicules. L'association des copropriétaires est active et financièrement saine, avec des charges de service mensuelles fixées à 74,08 € pour 2026. L'association est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles régulières, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve pour l'entretien futur, fonctionne avec un plan de maintenance structuré et souscrit une assurance immeuble appropriée.

La fondation de la propriété a été évaluée par le KCAF (Centre de connaissances pour les problèmes de fondation) comme n'ayant pas de risque élevé. Cela indique que selon les données disponibles, la propriété a reçu une indication de A, B ou C pour la stabilité de la fondation, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire concernant l'intégrité structurelle de la maison.

L'appartement dispose d'options de connectivité modernes, notamment un câble en fibre optique pour un Internet à haut débit, une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale et des connexions par câble TV. Le bâtiment lui-même présente un toit à pignons traditionnel couvert de tuiles, alliant le design d'intérieur contemporain aux éléments architecturaux néerlandais classiques. Le volume total de la propriété mesure 212 mètres cubes, créant une sensation d'espace et d'aération dans tout l'espace de vie. L'espace extérieur lié au bâtiment comprend 9 mètres carrés de terrasse, tandis que l'espace de stockage extérieur ajoute 3 mètres carrés supplémentaires de stockage pratique.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les individus ou les couples à la recherche d'une maison moderne et économe en énergie avec des caractéristiques uniques au bord de l'eau dans un emplacement bien connecté mais paisible. La combinaison de la qualité de construction contemporaine, de l'aménagement intérieur réfléchi, des caractéristiques durables et de l'avantage rare d'un mouillage privé pour bateau fait de cet appartement une offre distinctive sur le marché immobilier d'Aalsmeer.