Villa détachée spacieuse avec véranda dans un endroit paisible à Nuenen
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement calme et unique près des forêts et des prairies
- Aménagement spacieux avec cinq chambres sur trois étages
- Véranda attenant offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin
- Revêtement de sol en marbre avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée
- Jardin arrière privé avec auvent de terrasse et stationnement pour deux voitures sur le driveway
Points faibles
- Le jardin orienté à l'est reçoit moins de soleil en soirée
- Une seule salle de bain pour une propriété de cinq chambres
- Les appareils de cuisine semblent être standards sans marques de luxe mentionnées
- La quatrième chambre est décrite comme compacte
- Le prix au mètre carré de 4 719 euros est relativement élevé
Description
Le bien est une villa détachée située dans une rue calme de la zone résidentielle de Nuenen. Cette maison familiale spacieuse offre une combinaison de confort de vie, de lumière naturelle et d'un environnement vert proche des forêts et des prairies. La maison a été construite en 1996 et dispose d'un toit à pentes traditionnel couvert de tuiles.
En entrant par l'entrée couverte, vous accédez au vaste hall d'accueil. Ce hall dispose d'un élégant escalier en bois dur, d'un tableau électrique récemment mis à jour, d'un placard de rangement encastré pratique et d'une salle de toilettes entièrement carrelée avec un WC suspendu. Le revêtement de sol de tout le rez-de-chaussée est en marbre avec chauffage par le sol, offrant à la fois élégance et confort.
Le vaste séjour bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et offre une vue dégagée à l'avant de la propriété. Une cheminée chaleureuse sert de point focal dans cet espace. À l'arrière du séjour, une véranda attenant a été ajoutée. Ce solarium dispose d'un vaste vitrage, de doubles portes françaises et d'une porte supplémentaire menant au jardin. Cela crée un espace agréable pour profiter de la sensation d'extérieur tout au long de l'année, avec une belle vue sur le jardin.
Depuis le séjour, on accède à la cuisine ouverte. La cuisine est aménagée en un pratique forme en L et offre un espace de rangement suffisant, un plan de travail synthétique, un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson à gaz à cinq feux et une hotte aspirante. De plus, il y a un espace de travail et de repas supplémentaire avec place pour trois tabourets de bar et un rangement complémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie également d'une lumière agréable et d'une belle vue sur le jardin.
Adjacent à la cuisine se trouve la buanderie avec des raccordements pour les appareils de lavage, une fenêtre, des armoires de rangement fixes et un cellier pratique intégré. Cette pièce offre également des possibilités d'installation d'une douche.
Depuis la buanderie, le garage attenant est accessible. Le garage peut accueillir une voiture et dispose d'armoires de rangement fixes, l'unité de chauffage par le sol, des radiateurs, un sol carrelé, la chaudière centrale Nefit et une porte donnant sur le jardin.
Le premier étage dispose d'un sol en stratifié qui s'étend pratiquement sur tout le niveau. Toutes les chambres de cet étage ont la possibilité de connecter un lavabo. La première chambre est généreusement proportionnée et agréablement lumineuse. La deuxième chambre est située à l'arrière et dispose de volets roulants et de beaucoup de lumière naturelle. La troisième chambre est également spacieuse et lumineuse. La quatrième chambre est un peu plus compacte mais parfaitement utilisable comme chambre, espace de travail ou pièce de loisirs.
La salle de bain entièrement carrelée est complètement équipée et dispose d'un éclairage spots, de fenêtres avec volets roulants, d'une ventilation mécanique, d'un double vasque en meuble, d'une cabine de douche, d'une baignoire avec douche à main, et d'un deuxième WC avec WC suspendu.
Le deuxième étage est accessible par un élégant escalier en bois dur. Sur le vaste palier, il y a un espace de rangement suffisant. De plus, il y a une chambre supplémentaire ici avec un puit de lumière, beaucoup de lumière naturelle, diverses options d'utilisation et la possibilité de connecter un lavabo.
Le jardin arrière magnifiquement aménagé offre une merveilleuse combinaison d'endroits ensoleillés et ombragés et beaucoup d'intimité. Le jardin dispose d'un grand auvent de terrasse, de diverses terrasses, de gravier décoratif, de chemins, d'un robinet extérieur, de zones de pelouse avec des plantations, et d'un abri de jardin en bois avec un rangement supplémentaire et un espace de stockage de bois. À l'avant, la propriété dispose d'un grand driveway avec un espace de stationnement pour deux voitures et deux portes donnant accès au jardin arrière.
La propriété a un label énergétique B et dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage est fourni par une chaudière centrale, une cheminée et un chauffage par le sol partiel. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. La chaudière Nefit est une chaudière mixte à gaz appartenant à la propriété.
La propriété comprend un système d'alarme, un câble à fibre optique, une ventilation mécanique et un câble TV. La désignation cadastrale est NUENEN E 8163 avec une superficie de parcelle de 512 mètres carrés. La propriété est en pleine propriété.
La surface habitable mesure 196 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 22 mètres carrés, un espace extérieur lié au bâtiment de 4 mètres carrés et un stockage extérieur de 15 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 767 mètres cubes. La propriété compte six pièces, dont cinq chambres, une salle de bain et un WC séparé.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu de manière réfléchie pour créer un flux naturel entre les différents espaces de vie. La transition entre le séjour principal et la véranda est fluide, prolongeant efficacement l'espace de vie pendant les mois plus chauds et offrant un endroit abrité pour profiter des vues sur le jardin pendant les saisons plus froides. Le revêtement de sol en marbre avec chauffage par le sol ajoute à la fois un attrait visuel et un confort pratique, éliminant le besoin de radiateurs dans les principaux espaces de vie et fournissant une chaleur constante dans tout le rez-de-chaussée.
L'aménagement de la cuisine maximise à la fois la fonctionnalité et l'interaction sociale. L'agencement en forme de L permet une préparation efficace des repas tandis que l'espace assis supplémentaire crée un coin repas informel parfait pour le petit-déjeuner ou les repas décontractés. L'inclusion d'appareils modernes tels qu'un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson à gaz à cinq feux garantit que la cuisine répond aux exigences de cuisson contemporaines.
Le garage ajoute une valeur pratique significative à la propriété. Au-delà de fournir un stationnement sécurisé pour un véhicule, il offre un espace de rangement supplémentaire et abrite les installations techniques, y compris la chaudière centrale. La présence à la fois de l'unité de chauffage par le sol et des radiateurs dans le garage indique un système de chauffage bien conçu qui peut potentiellement étendre la chaleur à cet espace pendant les mois plus froids.
L'aménagement des chambres du premier étage offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage. Les quatre chambres peuvent accueillir une grande famille, fournir un espace pour un bureau à domicile ou servir de chambres d'amis. Le revêtement de sol en stratifié constant sur tout ce niveau crée une apparence unifiée, tandis que la possibilité d'ajouter des lavabos à chaque chambre améliore la praticité du plan d'étage.
La salle de bain du premier étage est entièrement équipée à la fois d'une cabine de douche et d'une baignoire, répondant à différentes préférences. L'inclusion d'un deuxième WC à cet étage est une caractéristique pratique pour une propriété de cinq chambres, réduisant le besoin de descendre au rez-de-chaussée pendant la nuit.
Le deuxième étage ajoute un espace supplémentaire précieux qui peut servir à plusieurs fins. Qu'il soit utilisé comme cinquième chambre, un refuge pour adolescent, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs, cet espace augmente la polyvalence de la propriété. Le puit de lumière garantit que malgré sa position au dernier étage, la pièce reçoit beaucoup de lumière naturelle.
Les espaces extérieurs ont été conçus avec une attention à l'esthétique et à la fonctionnalité. L'auvent de terrasse fournit de l'ombre pendant les jours ensoleillés et permet un assise extérieure même pendant une légère pluie. La combinaison de différents matériaux de surface, y compris les terrasses, le gravier décoratif et les zones de pelouse, crée un intérêt visuel et des options d'utilisation variées. L'abri de jardin en bois offre un rangement pratique pour l'équipement de jardin et le bois de chauffage, gardant la zone principale du jardin bien ordonnée.
Le driveway avant offre un stationnement pratique pour deux véhicules, une caractéristique précieuse dans une zone résidentielle où le stationnement en rue peut être limité. Les deux portes donnant sur le jardin arrière offrent une flexibilité pour accéder à l'arrière de la propriété, que ce soit pour l'entretien du jardin, la livraison d'articles volumineux, ou simplement comme une route alternative.
Les écoles et les commodités sont situées à courte distance de la propriété. L'emplacement offre un environnement de vie calme et unique près de la forêt et des prairies, combinant les avantages d'un quartier résidentiel avec la tranquillité d'un cadre plus rural.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad met handdouche' (bathtub with hand shower).
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing accessible to all four bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
There is a 'volledig betegelde toiletruimte met wandcloset' on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures list.
Rain Shower
The shower is simply described as a 'douchecabine', with no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing refers to a single 'douchecabine' without indicating a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom with the shower is located on the first floor and serves the four bedrooms on that level.
Shared Toilet
The bathroom contains a 'tweede toilet' (second toilet) which is shared among the users of the first-floor bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel in meubel' (double sink in a cabinet).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 150 m² beautifully landscaped backyard.
Front Garden
The front of the property consists of a large driveway for two cars, with no mention of a front garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the property description.
Terrace
The listing explicitly mentions 'diverse terrassen' (various terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area or outdoor cooking facilities are mentioned in the text.
Fenced Yard
The listing mentions 'volop privacy' (lots of privacy), gates to the backyard, and surrounding planting, implying an enclosed space, though the word 'fence' is not explicitly used.
Patio
The presence of terraces and a terrace canopy implies a patio space.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'royale terrasoverkapping' which translates to a large veranda or covered terrace.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a wooden shed for storage and wood.
Waterfront
The property is located near forests and meadows with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patches.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Nuenen is in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a quiet street near a forest and meadows, not a city center.
Remarkable Garden View
The living room, kitchen, and sunroom all have large windows and double doors providing a beautiful view of the landscaped backyard.
Remarkable Sea View
Nuenen is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Nefit CV-ketel (gas-fired combi boiler) for central heating.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'sfeervolle open haard' (cozy open fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Only hardwood staircase mentioned; main floors are marble and laminate, not hardwood.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: fully tiled bathroom, fully tiled toilet, and tiled floor in garage.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: laminate floor laid over almost the entire first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; marble, laminate, and tile floors are specified.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: marble floor with underfloor heating, partial underfloor heating throughout.
Walk In Closet
Built-in cabinet space mentioned but no walk-in closet specifically described.
Home Office
Bedroom 4 mentioned as usable as work room, but no dedicated home office space.
Skylight
Explicitly mentioned: extra bedroom on second floor has 'dakvenster' (skylight/roof window).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; large window panels described but not bay-style.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'vaste kastruimte' (fixed/built-in cabinet space) in multiple rooms.
French Doors
Explicitly mentioned: 'dubbel openslaande deuren' (double French doors) in the garden room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; marble floors and traditional villa style contradict this aesthetic.
Modern
Built in 1996 but described with traditional elements like marble floors, open fireplace; not presented as modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or Mediterranean-style garden mentioned.
Classic
Has classic elements: marble floor, open fireplace, hardwood staircase, traditional villa style from 1996.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1996 and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1996, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1996, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 1996, it has modern elements like a sunroom and large windows, but is described as a standard detached villa rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1996.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
A freezer is not mentioned in the text, only a refrigerator.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'praktische L-opstelling' (L-shaped layout), not an island.
Open Plan Kitchen
The text states there is 'toegang tot de leefkeuken' (access to the living kitchen) from the living room, which typically implies a separate room rather than a fully open plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'verdiepte provisiekast' on the ground floor and an 'ingebouwde provisiekast' in the utility room.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen description.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('Vrijstaand woonhuis'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features standard materials like a plastic worktop ('kunststof werkblad') and a stainless steel sink, indicating a basic kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The description states there is a spacious driveway with parking space for multiple cars, specifically noting space for two cars.
Storage Room
The listing explicitly mentions multiple storage spaces, including a sunken pantry, fixed cupboards in the utility room, storage on the second floor, and a woodshed in the garden shed.
Garage
The listing clearly mentions an 'inpandige garage' (integrated garage).
Double Garage
The description explicitly states that the garage offers space for one car ('De garage biedt plaats aan één auto').
Attic
The property has a second floor described as a 'voorzolder' (attic landing) with an extra bedroom, typical of an attic space in a 3-story villa with a gabled roof.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features, only a sunken pantry on the ground floor.
Covered Parking
The property has an integrated garage, which by definition provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with an above-ground integrated garage and driveway, so there is no underground parking.
Workshop
The listing describes a utility room and a garage, but does not mention a dedicated workshop space.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten tuinhuis' (wooden garden house) and the features section lists a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Règles
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story detached villa with hardwood stairs. No elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property features or description.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaand woonhuis'), which inherently has a private entrance.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the property description or features.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (such as upgraded locks or frames) is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a residential area ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels connected by stairs. While there is a ground floor toilet, there are no mentions of ramps, widened doors, or an accessible shower, making it unsuitable for wheelchairs without major modifications.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur' (utility room with connections for washing appliances).
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine connections, fixed cabinets, and a storage cupboard, serving as a laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and it's mentioned in the bathroom description.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Nefit cv-ketel) and a fireplace, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mechanical ventilation and partial underfloor heating, which contribute to its Energy Label B rating.
Localisation
Historique
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