Grande maison mitoyenne familiale rénovée avec 4 chambres et garage à Luytelaar, Eindhoven

Ceci est une spacieuse et luxueuse maison mitoyenne familiale située dans le quartier résidentiel très recherché de Luytelaar à Eindhoven. Construite en 1976, cette propriété a été entièrement rénovée et modernisée en 2022, offrant ainsi une maison prête à habiter qui combine le confort contemporain avec des espaces de vie généreux.

La maison offre une surface habitable totale de 185 mètres carrés sur un terrain de 331 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour une famille. En entrant, vous arrivez dans un spacieux hall d'entrée qui donne accès aux toilettes, au salon et à l'escalier menant au premier étage.

Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour en forme de L bien conçu situé à l'avant de la propriété. Cet espace clair et accueillant est équipé d'un charmant foyer ouvert et d'un meuble mural sur mesure offrant des solutions de rangement pratiques. À l'arrière de la propriété, une extension a créé un vaste espace repas qui s'ouvre sur la cuisine semi-ouverte. La cuisine elle-même est disposée en U et a été finie avec des façades d'armoires blanches haute brillance et un plan de travail en céramique. Elle est équipée d'une gamme d'appareils Bosch comprenant un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction quatre foyers et une hotte extensible en acier inoxydable. Les équipements supplémentaires comprennent un four micro-ondes combiné encastré, un four à chaleur pulsée avec tiroir chauffant et un combiné réfrigérateur-congélateur. La cuisine dispose également d'un évier en acier inoxydable avec un mitigeur monocommande équipé d'un système d'eau chaude instantanée Quooker. Des spots encastrés ont été installés au plafond pour éclairer fonctionnellement les plans de travail.

En montant au premier étage, un escalier rénové mène au palier où se trouvent trois chambres et la salle de bain. Toutes les pièces de cet étage sont équipées de sols stratifiés qui se prolongent depuis le palier. Les cadres de fenêtre de l'escalier ont été remplacés et munis de vitrage double HR++ avec verre dépoli pour garantir l'intimité.

La chambre principale est une pièce spacieuse située à l'arrière de la propriété. Elle dispose d'une double fenêtre, de la climatisation et de volets roulants électriques. La deuxième chambre est située à l'avant et a été astucieusement divisée par une cloison pliante pour créer à la fois un espace nuit et un dressing séparé. La troisième chambre de cet étage est actuellement utilisée comme chambre d'enfant, mais conviendrait également parfaitement comme bureau ou dressing. Elle est également située à l'avant de la propriété.

La salle de bain de cet étage est partiellement carrelée et comprend un grand coin baignoire avec une douchette à main et un mitigeur thermostatique, une douche à l'italienne avec mitigeur thermostatique et un écran pare-eau en verre, un double lavabo avec deux mitigeurs intégrés dans un meuble vasque à tiroirs, un radiateur design et une ventilation mécanique.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe depuis le palier. Ce niveau sous les combles abrite un généreux palier où se trouvent la chaudière à condensation Nefit Topline Compact de 2022, le système de ventilation mécanique et les raccordements pour les appareils de lavage. La quatrième chambre de cet étage est particulièrement spacieuse et bénéficie du plafond en pente qui offre un espace de rangement supplémentaire. La grande fenêtre de toit assure une abondance de lumière naturelle dans toute la pièce.

La propriété dispose d'un espace extérieur soigneusement pensé. Le jardin arrière, exposé à l'est, est entièrement clos. On y accède par une entrée arrière et il comprend une terrasse pavée adjacent à la maison, une pelouse et des massifs plantés. Un double portail à l'arrière donne accès à la longue allée menant au garage en pierre détaché situé à l'arrière du terrain. Le garage mesure 6,67 mètres de profondeur et 3,72 mètres de largeur et est équipé d'une porte piétonne et d'une porte basculante motorisée. Il y a également une large allée pavée à l'avant de la propriété pouvant accueillir plusieurs véhicules.

L'ensemble de la propriété a été équipé de nouveaux sols stratifiés incluant une sous-couche en caoutchouc pour une meilleure isolation phonique. Tous les cadres de fenêtre ont été remplacés par des cadres contenant du vitrage double HR++, à l'exception de la fenêtre de toit. Les bandes de rive et les toits plats ont été renouvelés en 2022, et le tableau électrique et le câblage ont été mis aux normes actuelles. La cuisine, la salle de bain et les toilettes ont toutes été rénovées en 2022.

L'emplacement de cette propriété dans le quartier de Luytelaar offre une excellente accessibilité à toute une gamme de commodités. Le quartier est reconnu pour son caractère calme et adapté aux enfants, avec divers espaces de jeux et espaces verts. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont accessibles à pied, de même que les garderies. Les transports en commun sont facilement disponibles et le quartier dispose d'un petit centre commercial comprenant un supermarché, une pharmacie, un snack-bar et un coiffeur. Les installations sportives et les restaurants sont également à proximité. La propriété est située dans une rue résidentielle à faible circulation, contribuant à un cadre de vie paisible.

Le certificat de performance énergétique de cette propriété est classé B, attestant d'une bonne efficacité énergétique. La propriété est isolée au niveau de la toiture et des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la chaudière à condensation Nefit Topline Compact de 2022. Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation dans la chambre principale, un système d'alarme, une connexion Internet par fibre optique, une ventilation mécanique, des volets roulants électriques, un conduit de fumée pour le foyer et la connectivité télévision par câble.