Appartement neuf moderne avec balcon à Pakhuis Dampten

Pakhuis Dampten est un projet de construction ambitieux situé au Dampten 4 et 6 à Hoorn, en Hollande-Septentrionale. Cette annonce concerne un appartement de type 3 à deux pièces portant le numéro de construction 120, situé au septième étage du développement. L'appartement offre environ 50 mètres carrés d'espace de vie et dispose d'un balcon privé de 5 mètres carrés. Le projet a reçu un permis de construire irrévocable, ce qui offre aux acheteurs potentiels une certitude quant à la réalisation du plan.

L'appartement de type 3 est conçu avec une attention particulière au confort et à la fonctionnalité pratique. En entrant, les résidents sont accueillis dans un hall lumineux et invitant qui donne accès à l'espace de vie central du logement. Depuis le hall, on atteint le salon, qui est centralement positionné et offre un accès à la fois à la chambre et à la salle de bain. La chambre est située du côté fenêtre de l'appartement, garantissant que la lumière naturelle pénètre dans l'espace et créant une atmosphère agréable pour le repos et la détente.

Depuis le salon, le balcon privé est accessible. Cet espace extérieur de 5 mètres carrés offre un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur et profiter des environs. Le balcon est orienté vers le nord du bâtiment, ce qui peut offrir une expérience extérieure confortable pendant les mois les plus chauds sans une exposition excessive au soleil.

La salle de bain et les toilettes sont finies avec des installations sanitaires et des carrelages. Il convient de noter que le numéro de construction 134, qui est l'unité du dernier étage, dispose d'une salle de bain plus grande avec une douche walk-in profonde. La pièce technique de l'appartement offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge, permettant aux résidents de gérer leur linge commodément dans leur propre logement. De plus, l'appartement comprend un espace de rangement interne pour les besoins de stockage supplémentaires.

L'appartement est positionné au septième étage, qui est le niveau résidentiel le plus élevé du bâtiment. Les appartements de type 3 sont réalisés du premier au septième étage, tous situés du côté nord du bâtiment. Cette unité particulière au dernier étage offre des vues sur les environs tout en conservant la même disposition pratique que les étages inférieurs.

L'efficacité énergétique est une caractéristique marquante de cette nouvelle construction. L'appartement dispose d'un label énergétique A+++, qui est la note la plus élevée disponible dans le système de label énergétique néerlandais. Le bâtiment est entièrement sans gaz, s'alignant sur les normes de durabilité contemporaines. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique combiné à un chauffage par le sol dans tout l'appartement. Un système de récupération de chaleur et une pompe à chaleur contribuent au fonctionnement économe en énergie du logement. Le bâtiment bénéficie d'une isolation complète, ce qui aide à maintenir des températures intérieures confortables tout au long de l'année tout en minimisant la consommation d'énergie.

Pakhuis Dampten fait partie du plus grand développement Poort van Hoorn. Le projet fournira finalement 134 appartements et studios en location et en propriété. Le public cible pour ces logements se compose principalement de jeunes, d'étudiants et de jeunes professionnels qui entrent sur le marché du logement. Le développement s'inscrit dans l'approche WOW, qui signifie Travail, Éducation et Habitation. Cette approche se concentre sur la fidélisation et l'attraction de jeunes résidents dans la région tout en soutenant le développement de l'éducation, de l'emploi et du logement approprié.

La conception du bâtiment a été créée par W3 Architects. L'architecture s'inspire du style traditionnel des bâtiments d'entrepôt caractéristique de Hoorn. Cette influence se reflète dans le choix des ouvertures de fenêtres, la matérialisation et les détails du bâtiment. Le toit présente une combinaison de sections en pente et plates. L'élément de toit en pente fait référence à la typologie de l'entrepôt, tandis que la section plate accueille une terrasse de toit collective et un toit de rétention pour la gestion des eaux pluviales. Sous une couche de sédum sur la section de toit plate, les eaux de pluie sont collectées avant d'être rejetées vers un wadi du côté de la rue.

Le bâtiment est divisé en deux blocs avec des caractères différents mais unifiés par l'utilisation de matériaux et de couleurs cohérents. Des bandes de maçonnerie aident à créer une apparence cohérente entre les deux sections. La section est du bâtiment suit l'alignement de construction du bureau des services environnementaux, tandis que la section ouest suit l'alignement de construction du bâtiment Werksaam. Ce décalage crée un espace pour une terrasse du côté sud ensoleillé du bâtiment.

La hauteur du bâtiment atteint 30 mètres au faîtage de la section ouest. L'architecte note que ce n'est que 1,5 mètre plus haut que le bâtiment de l'école Newton voisine. La tour sera positionnée entre les futures tours de Buitenstad et la tour de Hoorn, qui sont environ deux fois plus hautes, faisant de cette tour résidentielle un accent local le long de la ligne de chemin de fer plutôt qu'une structure dominante.

Les résidents auront accès à divers équipements collectifs. Le bâtiment comprend des espaces de rencontre où les résidents peuvent interagir et socialiser. Une buanderie est disponible pour ceux qui préfèrent ne pas avoir leur propre machine à laver. Un jardin sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire pour que les résidents puissent en profiter. Au niveau de la rue, une terrasse offre un espace extérieur agréable, et il y a de l'espace pour une salle à manger avec terrasse. Un atelier de réparation de vélos est également prévu dans le cadre du développement.

L'emplacement de Pakhuis Dampten offre plusieurs avantages pratiques. La gare est à distance de marche, ce qui est pratique pour les navetteurs et ceux qui voyagent régulièrement. La plage et le centre historique de Hoorn sont tous deux à distance de vélo. Le site est situé dans une zone désignée par la municipalité comme zone de transformation, où le développement résidentiel est introduit parallèlement aux entreprises, bureaux et écoles existants.

Le bâtiment comporte deux entrées servant différentes fonctions. Du côté ouest, une entrée ouverte spacieuse donne un accès direct aux installations de stockage de vélos, reconnaissant que pour de nombreux futurs résidents, le vélo sera le mode de transport principal. Du côté sud, une entrée plus formelle offre un accès direct aux ascenseurs pour une circulation verticale efficace dans le bâtiment.

Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d'un premier étage surélevé, ce qui a permis l'inclusion d'un entresol dans ces unités. Cela crée une séparation spatiale entre les zones de vie et de couchage malgré la surface au sol limitée. Ces logements du rez-de-chaussée ont également des portes d'entrée donnant sur de petits jardins avant le long de la bande verte avec wadi.

Le prix d'achat pour cet appartement spécifique est fixé à 322 000 euros francs de nom. Le prix au mètre carré s'élève à 6 440 euros. La livraison est prévue en 2026. Le projet est couvert par un certificat de garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une sécurité supplémentaire quant à l'achèvement et à la qualité de la construction.

Le transfert du bien se fait d'un commun accord, permettant une flexibilité dans le calendrier de la remise des clés. Les acheteurs intéressés par ce type d'appartement doivent noter que plusieurs unités de type 3 sont disponibles sur différents étages, avec des prix à partir de 314 500 euros. Des appartements de trois pièces sont également disponibles dans le projet à partir de 359 000 euros.

L'annonce indique qu'il y a quatre unités de ce type disponibles dans le projet. Les acheteurs potentiels peuvent contacter le développeur pour plus d'informations ou s'inscrire sur le site web du projet pour rejoindre la liste de réservation pour les unités disponibles.