Spacieux et lumineux appartement d'angle en pleine propriété à Amsterdam De Pijp
Caractéristiques principales
Points forts
- Situé sur un terrain en pleine propriété (Eigen grond), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail foncier à payer, ce qui est un avantage financier majeur à Amsterdam.
- L'appartement présente des hauts plafonds de 2,86 mètres et une position d'angle avec de grandes fenêtres, résultant en une lumière naturelle exceptionnelle et une sensation d'espace.
- L'association des copropriétaires (VvE) est financièrement saine avec un fonds de réserve de plus de 90 000 euros, assurant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien futur.
- Avec trois chambres, la propriété offre des options de disposition flexibles adaptées aux familles, aux couples ayant besoin d'un espace de travail ou à la colocation.
- Le balcon orienté sud-ouest permet de profiter du soleil de l'après-midi et du soir.
Points faibles
- Le bien possède une étiquette énergétique D, ce qui indique qu'il est moins économe en énergie par rapport aux normes modernes, ce qui pourrait entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
- Le stationnement dans la zone est soumis à un système de permis et au stationnement payant, ce qui peut être gênant et coûteux pour les propriétaires de voitures.
- L'appartement est situé au deuxième étage et l'annonce mentionne un accès via un escalier commun, ce qui implique qu'il n'y a pas d'ascenseur, ce qui pourrait être un inconvénient pour certains résidents.
- L'espace extérieur est limité à un balcon de 1 mètre carré, ce qui est relativement petit.
- Le bâtiment date de 1890, et bien que le statut des fondations soit ABC (bon), les bâtiments anciens nécessitent souvent plus d'entretien continu que les nouvelles constructions.
Description
Cet appartement accueillant est situé sur la Tweede Sweelinckstraat dans le quartier animé de De Pijp à Amsterdam Sud. Le bien offre un espace de vie généreux d'environ 79 mètres carrés et se trouve au deuxième étage d'un bâtiment construit en 1890. L'une des caractéristiques les plus immédiates et frappantes de la maison est la hauteur sous plafond de 2,86 mètres. Ce détail architectural, combiné à la position d'angle de l'appartement, assure une remarquable quantité de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes sections de fenêtres contribuent à une expérience spatiale qui se sent à la fois ouverte et aérée. L'appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie que le sol est possédé en pleine propriété, ce qui est un avantage significatif sur le marché immobilier d'Amsterdam.
En entrant dans l'appartement par l'escalier commun, on arrive dans un hall d'entrée accueillant qui donne accès à toutes les pièces. Ce hall dispose d'une assise distinctive et confortable située près de la fenêtre. Ce petit coin unique est équipé d'étagères intégrées et offre une vue sur les cours intérieures verdoyantes. Il sert de coin tranquille pour la détente ou la lecture, séparé des principaux espaces de vie. L'appartement est équipé d'un parquet en bois continu qui s'étend à travers le hall et les espaces de vie, ajoutant une atmosphère chaude et cohérente à l'intérieur. La présence de ce coin de lecture donne du caractère à la maison, offrant une retraite paisible au sein de l'environnement urbain.
L'avant de l'appartement abrite l'espace de vie ouvert, qui combine le salon et la cuisine. Cette disposition en plan ouvert améliore le sentiment de connexion et d'espace. La zone de vie est positionnée à l'avant de la propriété, bénéficiant de l'emplacement d'angle. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière du jour et offrent une vue agréable sur les environs, y compris un aperçu du proche Sarphatipark. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans l'espace de vie et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Cette configuration rend la cuisine un espace pratique et social, adapté à la cuisine quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités. La circulation entre le salon et la cuisine est naturelle et invitante.
Adjacent à l'espace de vie se trouve un balcon situé au sud-ouest. En raison de son orientation, cet espace extérieur profite du soleil l'après-midi et le soir. Il sert d'excellente extension de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds, offrant un endroit pour s'asseoir dehors et profiter des vues urbaines. L'exposition sud-ouest est une caractéristique très recherchée pour maximiser l'exposition au soleil à la maison. La superficie extérieure totale mesure un mètre carré, offrant juste assez de place pour une petite table et des chaises pour profiter de l'air frais.
L'appartement comprend trois chambres bien proportionnées, ce qui le convient aux familles, aux couples ou aux professionnels partageant un domicile. La flexibilité de la disposition permet d'utiliser ces pièces de diverses manières, telles que chambres, bureau à domicile ou chambre d'amis. Les chambres sont accessibles via le hall central et bénéficient de la lumière naturelle qui imprègne l'appartement. La présence de trois chambres dans cet emplacement et cette gamme de tailles est un atout majeur, offrant plus de fonctionnalité qu'un appartement standard à deux chambres.
La salle de bain est spacieuse et conçue avec le confort à l'esprit. Elle dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. L'inclusion à la fois d'une baignoire et d'une douche répond à différentes préférences et besoins. De plus, le bien dispose d'une salle de toilettes séparée, ce qui augmente la commodité pour les résidents. Il y a également une buanderie séparée, une caractéristique pratique qui maintient les activités de lavage en dehors des principaux espaces de vie. En outre, l'appartement comprend un placard intégré pratique pour un espace de rangement supplémentaire, aidant à maintenir un environnement organisé et sans encombrement.
L'emplacement dans De Pijp est l'un des points forts majeurs de cette propriété. De Pijp est connu comme l'un des quartiers les plus populaires et animés d'Amsterdam. L'appartement est situé dans une partie plus calme du quartier, trouvant un juste équilibre entre le dynamisme de la vie urbaine et la paix résidentielle. Les commodités essentielles sont à portée de main. Le célèbre marché Albert Cuyp, le Sarphatipark et le Gerard Douplein sont tous à distance de marche. La zone est animée par une large gamme de magasins, de cafés et de restaurants. Les établissements à proximité notables incluent Café De Wasserette, De Badcuyp et Brut de Mer, offrant une variété d'options de restauration et de loisirs.
L'accessibilité est excellente. Le centre-ville peut être atteint en quelques minutes à vélo. Les connexions aux transports en commun sont nombreuses, ce qui facilite les voyages vers d'autres parties d'Amsterdam et la région environnante. Pour ceux qui voyagent en voiture, la rocade A10 est facilement accessible, offrant des connexions rapides aux principales autoroutes et au reste du pays. Le stationnement dans la zone est facilité par un système de permis, ce qui est standard pour cet emplacement central.
D'un point de vue technique et financier, l'appartement est en bonne position. L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE, est active et financièrement saine. La contribution mensuelle est fixée à 165,56 euros. Un aspect positif important est la présence d'un fonds de réserve sain dépassant 90 000 euros. Cette marge financière indique que la VvE est bien préparée pour les futures dépenses d'entretien. Le bien a une étiquette énergétique D. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, une unité de marque Nefit appartenant à la propriété. Les fondations du bâtiment ont été classées avec l'étiquette ABC, indiquant que les fondations sont stables et ne nécessitent pas d'attention immédiate.
Le toit du bâtiment est plat et recouvert d'un matériau de couverture en bitume. L'appartement est situé au deuxième étage, ce qui signifie qu'il n'y a pas de voisins au-dessus, réduisant potentiellement le bruit provenant d'en haut. Le bâtiment comprend des installations pour la ventilation mécanique et la ventilation naturelle, assurant un climat intérieur confortable. Une connexion TV par câble est disponible. La situation de propriété est la pleine propriété, ou Volle eigendom, confirmant le statut de pleine propriété.
Cet appartement sur la Tweede Sweelinckstraat présente une opportunité solide pour les acheteurs cherchant une maison à Amsterdam Zuid. La combinaison de trois chambres, un emplacement d'angle avec des hauts plafonds et une abondance de lumière, et une forte position financière de la VvE en fait une annonce remarquable. L'emplacement dans De Pijp offre un style de vie urbain avec toutes les commodités à proximité. La propriété est prête à être occupée et offre un environnement de vie agréable qui mêle charme historique et praticité moderne. Que ce soit pour une petite famille ou des professionnels, la disposition et l'emplacement répondent à un large éventail d'exigences de vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the description and features list.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hallway gives access to all rooms ('hal loopt door naar de achterzijde en geeft toegang tot alle vertrekken'), suggesting a central bathroom rather than an ensuite directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet distinct from the bathroom facilities.
Bidet
The feature is not mentioned in the description or the detailed list of bathroom amenities, and it is uncommon in Amsterdam apartments of this age.
Double Shower
The listing mentions 'inloopdouche' (singular) and does not indicate a double width or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('appartement', 'eigen grond'), not a shared living complex with communal shower facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with a separate toilet within the unit, not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but does not mention double sinks ('dubbele wastafel').
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and describes a southwest-facing balcony.
Rear Garden
The property is an apartment with a balcony. No rear garden is mentioned or implied in the description.
Front Garden
The property is located on the second floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony ('Balkon aanwezig') rather than a terrace, despite the category header 'Balkon/dakterras'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, so it does not have a private fenced yard.
Patio
The outdoor space is described as a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment; no guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is near Sarphatipark but not directly on the water (canal or river).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is available.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city; there are no mountain views.
Remarkable City View
Located in De Pijp, the views focus on inner courtyards and Sarphatipark rather than a panoramic city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights views of 'groene binnentuinen' (green inner courtyards) and Sarphatipark multiple times.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; no sea views are possible.
Remarkable Harbour View
The listing does not indicate a harbour view; it looks onto a park and courtyards.
Remarkable Landmark View
The view looks towards Sarphatipark, a local landmark, but it is not the primary 'remarkable' feature compared to the greenery.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features. It is not standard for this type of apartment in Amsterdam.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (combi boiler) and 'Verwarming Cv-ketel' under the features section.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions 'De doorlopende houten vloer' (continuous wooden floor) and lists 'Houten vloer' in the key features.
Tiled Floors
The listing highlights wooden floors. While the bathroom and kitchen likely have tiled surfaces, the primary flooring feature described is wood.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloer' (wooden floor), distinguishing it from laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions a wooden floor throughout. Carpeted floors are not mentioned and are uncommon in this type of Amsterdam apartment.
Underfloor Heating
The heating is provided by a gas combi-boiler (Cv-ketel), which typically uses radiators in these buildings. Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The listing mentions a 'praktische inbouwkast' (practical built-in closet) but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The apartment has 3 bedrooms which offer flexibility, but there is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a corner location, but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The high ceilings are a feature, but the description focuses on light and space rather than raw structural elements.
Bay Window
The description mentions a 'sfeervolle zithoekje aan het raam' (cozy seating nook by the window) and 'gezellige zitnis' (cozy niche) with built-in bookshelves. In Amsterdam architecture, this is often an 'erker' (bay window), though not explicitly named.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing in an urban residential building. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
There are built-in bookshelves and a storage closet, but no specific mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
There is a balcony, but the specific type of door (e.g., French doors) is not described in the text.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment has wooden floors and an open layout, which can be associated with Scandinavian style, but the classic 1890 architecture and specific decorative elements lean more towards a classic style.
Modern
While the kitchen and bathroom are modernized, and it has an open living space, the building itself is from 1890 with classic features like high ceilings and wooden floors, making it a mix rather than purely modern.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal beams. The apartment is described as warm and charming.
Mediterranean
The listing describes an apartment in Amsterdam with no mention of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The building dates back to 1890, features high ceilings (2.86m), is located in the historic De Pijp neighborhood, and has a 'warm' and 'charming' atmosphere typical of classic Amsterdam apartments.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1890 and features high ceilings (2.86m) and wooden floors, characteristic of historic Amsterdam architecture.
Early 20th Century
The building year is 1890, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1890, this predates the post-war period.
Modernist
The building is from 1890 with traditional features, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1890, indicating it is not newly built.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen) and describes the living room and kitchen coming together.
Shared Kitchen
This is a private apartment sale on private ground, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The description uses words like 'sfeervol' (atmospheric) and 'warm' but does not mention specific designer brands or high-end luxury finishes typical of a 'design kitchen'.
New Kitchen
The building is from 1890. The listing describes the apartment as 'charming' with 'wooden floors' but does not state that the kitchen is recently renovated or new.
Parking & Rangement
Parking
The listing indicates public parking options but does not mention a private parking spot associated with the property.
Storage Room
The listing mentions a separate laundry room and a built-in cupboard, but does not mention a specific storage room (berging) typically associated with apartments.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is described as an apartment on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
While bikes are mentioned as a mode of transport, no specific bike storage facility is listed for the property.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available, so there is no rental price.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale with the property.
Règles
Owners Association
The listing mentions VvE (Homeowners Association) details including monthly fees and a reserve fund.
Leasehold
The listing explicitly states the property is situated on 'eigen grond' (freehold), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features table states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The features table states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies a monthly VvE contribution of €165.56.
Oa Reserve Fund
The listing mentions a reserve fund of over €90,000 within the VvE.
Oa Maintenance Plan
The features table states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The features table states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions access via a 'communal staircase' and that the apartment is on the 2nd floor. No elevator is mentioned, which is common for 19th-century buildings in this area.
Private Entrance
The description states that the apartment is reached via 'het gemeenschappelijke trappenhuis' (the communal staircase), indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
The property is located in the city center (De Pijp) on a public street (Tweede Sweelinckstraat), making an automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The apartment is situated on a public street in the De Pijp neighborhood and does not belong to a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor and is accessed via a staircase with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('apart wasruimte') implies the existence of necessary plumbing and connections.
Laundry Room
The listing explicitly describes an 'apart wasruimte' (separate laundry room) and 'dedicated laundry room' in the layout.
Ventilation System
The features list specifically includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the building age (1890), energy label D, and the competitive nature of the Amsterdam market where such features are highlighted, it is highly likely they are not present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. In an apartment from 1890 with a gas boiler and energy label D, the presence of triple glazing is highly improbable.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), which excludes the presence of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and is exceptionally rare in apartments of this age and type without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The feature list explicitly mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.