Appartement lumineux de deux pièces avec bail emphytéotique perpétuellement payé dans l'Indische Buurt

Cet appartement attrayant de deux pièces est situé sur la Tweede Atjehstraat dans le quartier Timorpleinbuurt-Zuid d'Amsterdam. Le bien est situé dans l'Indische Buurt, un quartier prisé d'Amsterdam-Oost connu pour son caractère diversifié et son atmosphère vivante. L'appartement a une surface habitable d'environ 59 mètres carrés et comprend une chambre, une salle de bains et un balcon à l'arrière du bien. De plus, il y a une pièce de stockage séparée d'environ 6 mètres carrés située au niveau du grenier.

Le bâtiment date de 1905 et a été divisé en 61 droits d'appartement en 2008. Malgré son âge, l'appartement dispose d'équipements modernes tout en conservant des éléments caractéristiques. L'entrée est accessible via un escalier commun menant au deuxième étage, où se trouve l'appartement. L'intérieur est revêtu d'un parquet en bois massif dans tout l'espace de vie.

Le salon est positionné à l'arrière de l'appartement et bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle. Des portes coulissantes du sol au plafond donnent accès au balcon, qui est orienté sud-est et surplombe les cours intérieures vertes des bâtiments environnants. Cette orientation assure un ensoleillement agréable pendant une partie importante de la journée. L'emplacement libre à l'arrière garantit un haut degré d'intimité. Dans le salon, un meuble sur mesure a été installé et offre un espace de rangement considérable.

La cuisine est aménagée dans une configuration semi-ouverte se connectant à l'espace de vie. Elle dispose d'un plan de travail en bois massif sur mesure qui donne à la cuisine une apparence distinctive. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une table de cuisson au gaz, un four et une hotte aspirante avec micro-ondes intégré. Les placards de cuisine disposent de tiroirs supplémentaires intégrés dans les plinthes, offrant des options de rangement supplémentaires qui utilisent efficacement l'espace disponible. Adjacent à la cuisine, un placard pratique abrite la chaudière centrale et offre de l'espace pour une machine à laver.

La chambre est située à l'avant de l'appartement et peut être séparée du salon au moyen d'une porte coulissante. La pièce est assez spacieuse pour accueillir un grand lit et comprend des penderies sur mesure pour les vêtements et les effets personnels. Selon l'annonce, il est possible de créer une deuxième chambre dans cet espace, ce qui pourrait rendre l'appartement adapté à un éventail plus large de résidents. La chambre dispose également d'un balcon français à l'avant, permettant aux occupants de profiter du soleil du soir.

La salle de bains est compacte mais efficacement aménagée. Elle contient une douche, des toilettes et un meuble vasque avec une capacité de rangement supplémentaire. Sous le meuble vasque, un double panier à linge intégré a été installé, ajoutant à la fonctionnalité pratique de l'espace. Une caractéristique notable de cet appartement est le dressing, qui est fini à un standard élevé et comprend un espace de penderie ample ainsi qu'un éclairage automatique.

Le balcon à l'arrière de l'appartement couvre environ 5 mètres carrés et offre un espace extérieur agréable pour la détente. Il est équipé d'un meuble de rangement et d'une connexion électrique, permettant d'installer un éclairage d'ambiance ou saisonnier. L'annonce mentionne également la possibilité d'accrocher un hamac sur le balcon. La vue depuis le balcon s'étend sur les jardins intérieurs verts des bâtiments adjacents, contribuant à un cadre paisible malgré l'emplacement urbain central.

La pièce de stockage séparée d'environ 6 mètres carrés est située au niveau du grenier et offre un espace supplémentaire pour ranger des vélos, des bagages, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels. C'est un ajout pratique qui aide à garder l'espace de vie bien ordonné.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active qui est gérée professionnellement par De Alliantie VvE Diensten. La VvE dispose d'un plan de maintenance pluriannuel, d'un fonds de réserve et d'une administration professionnelle en place. Les frais de service mensuels s'élèvent à 189 euros. Ces coûts couvrent l'entretien des parties communes et contribuent au fonds de réserve pour les réparations et rénovations futures.

Un avantage significatif de ce bien est la situation du bail emphytéotique. Le bail emphytéotique est perpétuellement payé, ce qui signifie que le propriétaire n'aura jamais à payer de canon de bail emphytéotique à l'avenir. C'est une caractéristique de plus en plus rare et précieuse à Amsterdam, où les coûts du bail emphytéotique peuvent représenter une obligation financière continue importante pour les propriétaires.

L'appartement a un label énergétique C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le bien dispose d'un double vitrage installé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz Intergas Kombi Kompakt HR qui a été installée en 2008 et est la propriété du propriétaire actuel. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique et d'une connexion de câble télévision. Une connexion internet par fibre optique est disponible dans l'appartement.

La Tweede Atjehstraat est décrite comme une rue calme et apaisée dans l'Indische Buurt. Les environs immédiats offrent un large éventail d'équipements et de commodités. La Javastraat et le Javaplein sont à distance de marche et abritent de nombreux cafés, restaurants et boutiques spécialisés populaires. Les établissements notables dans la zone incluent Bar Basquiat, Het Badhuis, Wilde Zwijnen, Le French Café, et Tigris en Eufraat. La brasserie Brouwerij het IJ, le Tropenmuseum, le zoo Artis, le centre commercial Oostpoort et le Dappermarkt sont tous situés dans le voisinage immédiat.

Pour les loisirs et les activités de plein air, l'Oosterpark et le Flevopark sont à distance de marche facile. La zone offre également diverses installations sportives, dont des salles de sport et la piscine Flevoparkbad. Des écoles, des structures de garde d'enfants, des aires de jeux et une bibliothèque sont toutes situées à proximité, ce qui rend cet emplacement adapté à diverses compositions de ménages.

L'accessibilité du bien est excellente. La gare Amsterdam Muiderpoort est située à courte distance et offre des connexions rapides en train, tramway et bus vers des destinations incluant la gare centrale d'Amsterdam, Amsterdam Sud et l'aéroport de Schiphol. La ligne de tramway 7 et divers services de bus sont également disponibles à proximité immédiate de l'appartement. En voiture, l'autoroute périphérique A10 et diverses artères peuvent être atteintes en quelques minutes. Le stationnement est disponible dans la rue via le stationnement payant ou au moyen d'un permis de stationnement dans la zone de permis Oost 3.

Le prix demandé pour cet appartement est de 500 000 euros, ce qui se traduit par environ 8 475 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert avec une désignation coûts pour l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert associés à l'achat. La date de remise des clés est à convenir avec le vendeur.