Appartement confortable avec balcon au cœur de Druten

Cet appartement bien entretenu est situé au deuxième étage d'un petit complexe résidentiel au centre de Druten. Le bien offre une combinaison d'espace, de confort et d'un emplacement excellent. Construit en 2011, l'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, des installations sanitaires modernes, un spacieux balcon et une place de parking privée dans le parking souterrain.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le tableau électrique et des toilettes séparées se trouvent dans la zone d'entrée. Le couloir sert de point central à partir duquel tous les espaces de vie sont accessibles.

Le séjour généreux est agréablement lumineux grâce aux grandes fenêtres et à la porte coulissante qui s'ouvre sur le balcon. La lumière naturelle crée une atmosphère ouverte et invitante tout au long de la journée. Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement au spacieux balcon, qui offre un espace extérieur agréable où vous pouvez vous asseoir tranquillement et profiter des environs.

La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au séjour et est conçue dans un style neutre et intemporel. La cuisine a été installée en 2014 et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci incluent une table de cuisson, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle (de 2026 selon l'annonce, bien que cela semble être une erreur et fasse probablement référence à 2016 ou similaire) et une hotte aspirante en acier inoxydable. La cuisine offre un ample plan de travail et des rangements en cabinet pour un usage quotidien.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique, idéale pour un rangement supplémentaire. Vous y trouverez les raccordements pour la machine à laver et l'installation de la chaudière de chauffage central. Cette disposition permet de garder les installations de lavage discrètement hors de vue tout en restant facilement accessibles.

La salle de bain moderne est finie avec élégance et dispose d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un double lavabo avec meuble vasque. La salle de bain a été maintenue dans un état soigné et offre un espace confortable pour les routines quotidiennes.

L'appartement dispose d'une chambre confortable de bonnes proportions, mesurant environ 12 mètres carrés. Cette pièce peut facilement accueillir un lit double et offre de l'espace pour des armoires et d'autres meubles de chambre.

L'immeuble dispose d'une installation d'ascenseur, rendant l'appartement facilement accessible pour les résidents jeunes et moins jeunes. Un système d'interphone vidéo est installé pour plus de sécurité et de commodité. Le complexe est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

En plus de l'appartement lui-même, il y a une cave privative dans le sous-sol du complexe. Cet espace est idéal pour ranger des vélos et d'autres objets dont vous n'avez pas besoin au quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking privée dans le parking souterrain, ce qui est une caractéristique précieuse dans un emplacement central.

Le complexe d'appartements est équipé de panneaux solaires qui fournissent de l'électricité pour les parties communes du bâtiment. Le bien dispose d'un label énergétique A, ce qui indique une bonne isolation et une bonne efficacité énergétique. Le bâtiment comporte une isolation du toit, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Intergas, installée en 2011, qui appartient au bien.

L'Association des Copropriétaires (VvE) est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées annuelles, des cotisations périodiques de 143,69 euros par mois, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement favorable. Vous vivez au milieu du centre agréable de Druten, avec des magasins, des restaurants, des transports en commun, des écoles et la digue à courte distance. Druten est située dans le beau paysage fluvial du Land van Maas en Waal. La ville attire de nombreux visiteurs de la région plus large et offre un large éventail de magasins et d'importants équipements dans les domaines de la santé, de l'éducation, des loisirs et de la culture.

Le bien se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Nijmegen et Tiel. Il y a également une excellente connexion via la Maas en Waalweg vers les autoroutes A15, A50, A73 et A2, ce qui rend cet emplacement facilement accessible en voiture.

L'appartement a une surface habitable d'environ 69 mètres carrés, un espace extérieur attenant au bâtiment (balcon) d'environ 8 mètres carrés, et un espace de stockage externe (cave et place de parking) d'environ 17 mètres carrés. Le volume de l'appartement est d'environ 221 mètres cubes. Le bien est livré partiellement meublé.

Une visite virtuelle avec des photos à 360 degrés est disponible pour ceux qui souhaitent voir le bien numériquement avant de planifier une visite physique. Le prix demandé est de 335 000 euros, ce qui correspond à environ 4 855 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et le transfert peut être négocié. La désignation cadastrale est DRUTEN B 4645, en pleine propriété.