Maison jumelée lumineuse avec finition moderne et balcon sud-ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- Rénovations récentes et complètes incluant toit, murs et plancher isolés, ce qui améliore l'efficacité énergétique.
- Balcon orienté sud‑ouest et jardin privé offrent une abondante lumière du soleil et un espace de vie extérieur.
- L'emplacement offre de bonnes liaisons de transport public, proximité des écoles, commerces, parcs et accès facile à la plage.
- Cuisine ouverte moderne équipée d'appareils intégrés et salle de bains élégante avec douche à l'italienne.
- Le label énergétique C indique des coûts de services publics relativement faibles et une enveloppe du bâtiment bien isolée.
Points faibles
- La taille du terrain est limitée à 60 mètres carrés, ce qui restreint l'agrandissement du jardin.
- La propriété est une maison jumelée construite en 1930, certains éléments structurels d'origine pouvant nécessiter une maintenance future.
- Le stationnement se fait dans la rue et il n'y a pas de garage ou d'allée dédiée.
- Le système de chauffage central repose sur une chaudière gaz à condensation installée en 2012, qui pourrait devoir être remplacée dans les prochaines années.
- La surface habitable de 77 mètres carrés peut sembler compacte pour les familles plus nombreuses.
Description
Cette propriété est une maison jumelée construite en 1930 qui a été largement rénovée ces dernières années. Le rez‑de‑chaussée a été entièrement rénové en 2022. Au cours de ces travaux, le plancher a été isolé, une nouvelle cuisine a été installée et la salle de bains, désormais située au premier étage, a été ajoutée. La rénovation comprenait également l'installation d'une porte d'entrée en PVC en 2024 et de nouvelles fenêtres en PVC au premier étage. En 2025, la majorité des murs du premier étage ont été isolés, le toit a été remplacé et isolé, et des mesures supplémentaires d’économie d’énergie ont été réalisées.
L'espace de vie au rez‑de‑chaussée est lumineux et spacieux. Deux grandes baies vitrées avec vitraux apportent du caractère et laissent la lumière naturelle envahir la pièce. Les murs et le plafond ont été lissés avec du plâtre, offrant un aspect moderne et épuré. La cuisine ouverte, installée en 2022, est équipée d’une plaque à induction intégrée, d’un four, d’un réfrigérateur‑congélateur combiné et d’un lave‑vaisselle. Tous les appareils sont intégrés dans les meubles de cuisine.
Un escalier mène au premier étage où un vaste palier donne accès à deux chambres et à une salle de bains moderne. Le palier comprend également deux placards intégrés offrant un espace de rangement supplémentaire. Les deux chambres sont de taille confortable et chacune donne accès directement au balcon extérieur. La salle de bains, neuve en 2022, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des raccordements pour une machine à laver et un sèche‑linge. Un WC séparé supplémentaire fait également partie de la disposition de la salle de bains.
Depuis la salle de bains, une porte s'ouvre sur un balcon ensoleillé orienté sud‑ouest. Le balcon mesure environ dix mètres carrés et offre un espace agréable pour la détente en plein air. Il est situé à une hauteur qui assure l'intimité tout en laissant entrer beaucoup de soleil tout au long de la journée.
La propriété se situe dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel à IJmuiden. Les transports en commun sont à quelques minutes à pied. Une ligne de bus assure des liaisons directes vers Haarlem et d’autres villes voisines. Les principales routes menant à Amsterdam, Haarlem et Alkmaar sont facilement accessibles en voiture. Les commodités locales telles que commerces, écoles et plusieurs parcs sont également à distance de marche. La plage et les dunes sont à quelques minutes à vélo, offrant un accès facile aux activités de loisirs.
Les caractéristiques supplémentaires de la maison comprennent une ventilation mécanique combinée à une ventilation naturelle, un système de chauffage central avec une chaudière gaz à condensation installée en 2012 et toujours appartenant au propriétaire, ainsi qu'une enveloppe entièrement isolée composée d’isolation du toit, de fenêtres double vitrage, de vitrage haute performance, d’isolation des murs, d’isolation du plancher et de fenêtres de remplacement intérieures. Le label énergétique est classé C.
L'extérieur comprend un petit jardin privé situé du côté sud‑ouest de la maison. Le jardin fait environ neuf mètres carrés et est au même niveau que le balcon, offrant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une pièce de rangement intérieure est également présente et comprend une connexion pour le système de chauffage central. Le stationnement est disponible dans la rue et il existe également un parking public à proximité.
La surface habitable totale de la maison est de 77 mètres carrés. 7 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur sont dédiés aux fonctions utilitaires et de stockage. La taille du terrain est de 60 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 293 mètres cubes. La propriété est enregistrée en pleine propriété dans les registres cadastraux d'IJmuiden sous la référence M 6527.
Dans l’ensemble, la maison offre un mélange de charme historique et de rénovations contemporaines. Les vitraux et les détails architecturaux d'origine ont été conservés, tandis que l'intérieur a été rafraîchi pour répondre aux normes modernes de confort et d’efficacité énergétique. La combinaison d’un salon lumineux, d’une cuisine bien équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains contemporaine et d’un balcon ensoleillé crée un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple recherchant plus d’espace. L’emplacement offre un accès pratique aux transports publics, aux principaux réseaux routiers, aux écoles, aux commerces, aux parcs et à la zone côtière. Les rénovations récentes et le label énergétique C suggèrent que la propriété présente des coûts de fonctionnement raisonnables et un climat intérieur confortable.
Les acheteurs potentiels sont invités à organiser une visite pour découvrir le caractère et la disposition pratique de cette maison jumelée à IJmuiden.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly states a sunny balcony on the southwest, reachable from the bathroom.
Terrace
A "Zonneterras" (sun terrace) of 9 m² is listed under outdoor spaces.
Rooftop Terrace
The text states "dakterras aanwezig" (roof terrace present).
Guest House
The property is a two‑under‑one‑roof house with no indication of an additional dwelling.
Waterfront
Location is inland IJmuiden; no water frontage is indicated.
Equestrian Facilities
No mention of stables, paddocks or related facilities.
Small Livestock Facilities
No indication of livestock accommodations.
Private Outdoor Pool
No pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
The listing does not mention any mountain view; unlikely given the flat coastal region.
Remarkable City View
No city view is highlighted; property is described in terms of proximity to transport and amenities, not vistas.
Remarkable Garden View
A small garden/terrace exists but no remarkable garden view is emphasized.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned; the property is inland relative to the beach, only noted as a short bike ride away.
Remarkable Harbour View
Harbour view is not referenced in the description.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning not mentioned in the description.
Central Heating
Cv‑ketel (gas combi boiler) is listed for heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is described.
Hardwood Floors
Flooring type not specified; no indication of hardwood.
Bay Window
The property has two erkers (bay windows) with stained glass.
Private Indoor Pool
No indoor pool is indicated.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Two built‑in closets are noted on the first floor.
French Doors
No French doors are described.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings are described as smooth plaster, not ornamental.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Explicitly described as modern finishing, kitchen, and bathroom.
Industrial
No industrial characteristics noted.
Mediterranean
No Mediterranean style elements referenced.
Classic
Some traditional details like stained glass, but overall modern.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1930 with stained‑glass windows and described as having authentic details, suggesting a traditional historic character.
Early 20th Century
Construction year is 1930, which falls within the early 20th‑century period.
Post War Functional
The building predates the post‑war era; no functional mass‑housing characteristics are described.
Modernist
While the interior has modern finishes, the overall architecture is not described as modernist.
Newly Build
The property is an existing 1930 building with renovations, not a new construction.
Cuisine
Dishwasher
The description lists a built-in vaatwasser (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
An oven is explicitly mentioned as part of the modern kitchen equipment.
Refrigerator
A koel-/vriescombinatie (fridge/freezer combo) is stated, which includes a refrigerator.
Freezer
The same koel-/vriescombinatie provides freezer capacity.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a "moderne open keuken" (modern open kitchen).
Stove
An inductiekookplaat (induction stove) is listed, which counts as a stove.
Induction Stove
Specifically mentions an inductiekookplaat, indicating an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a private residence; the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is highlighted as modern, stylish, with built‑in appliances and design details, indicating a strong design focus.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2022, making it relatively new.
Parking & Rangement
Parking
Storage Room
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Bike Storage
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Règles
Owners Association
Leasehold
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a two‑storey house with stairs and no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is referenced in the description.
Alarm System
The text does not indicate the presence of a burglar or fire alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned.
Private Entrance
The property is a detached two‑under‑one‑roof house with its own front door, implying a private entrance.
Automatic Gate
There is no reference to an automatic gate or driveway gate.
Video Door Phone
The description does not mention a video door‑phone system.
Gated Community
The property is described as being on a quiet road in a residential neighbourhood, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors accessed by stairs and no mention of ramps, lifts, or other adaptations, suggesting low accessibility for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Laundry Room
Ventilation System
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention any solar photovoltaic installation.
Double Glazing
Energy section lists "dubbel glas" (double glazing) and HR-glass.
Triple Glazing
No reference to triple glazing is found in the description.
Wall Insulation
Renovation notes state that "nagenoeg alle wanden op de eerste verdieping geïsoleerd" (walls insulated).
Floor Insulation
Energy details include "vloerisolatie" (floor insulation).
Roof Insulation
Renovation in 2025 mentions "dak vervangen en geïsoleerd" (roof replaced and insulated). Energy list also includes "Dakisolatie".
Heat Pump
Heating system described as a gas‑fired combi boiler (Atag, 2012); no heat pump mentioned.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The property has multiple measures: wall, floor and roof insulation; double glazing with HR‑glass; replacement of roof; new insulated ground‑floor slab; new PVC windows (kunststofkozijnen); mechanical and natural ventilation; upgraded kitchen appliances with induction; and a modern bathroom with efficient fixtures.
Localisation
Historique
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