Maison familiale semi-detachée spacieuse avec six chambres et panneaux solaires
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace habitable généreux de 234 mètres carrés avec six chambres complètes, offrant un espace ample pour les grandes familles, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.
- Forts atouts de durabilité incluant le label énergétique A+, une isolation complète et 22 panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts énergétiques continus.
- Rez-de-chaussée récemment rénové en 2021, avec une cuisine moderne, une salle de bain mise à jour, des enduits lisses et un chauffage par le sol pour un confort accru.
- Grand terrain de 498 mètres carrés avec un aménagement paysager mature, un jardin orienté à l'ouest pour le soleil de l'après-midi et un bâtiment de stockage détaché de 23 mètres carrés avec un espace de grenier supplémentaire.
- Commodités pratiques incluant une borne de recharge pour véhicules électriques, un stationnement sur allée pour plusieurs voitures et un emplacement pratique à distance de marche des magasins et des transports publics.
Points faibles
- Une seule salle de bain est actuellement disponible pour servir six chambres, ce qui peut créer des goulets d'étranglement pendant les périodes d'utilisation maximale pour un ménage complet.
- La chaudière centrale date de 2007 et peut nécessiter un remplacement dans les années à venir, représentant une dépense future potentielle.
- Le prix demandé de 985 000 euros représente un investissement significatif à 4 209 euros par mètre carré, ce qui est supérieur à la moyenne pour la région.
- En tant que propriété semi-detachée, la maison partage un mur avec la résidence voisine, ce qui signifie moins d'intimité par rapport à une maison entièrement détachée et une transmission potentielle de bruit.
- Les chambres du deuxième étage n'ont pas de mesures en mètres carrés spécifiées dans l'annonce, ce qui peut indiquer qu'elles sont plus petites que les chambres du premier étage et pourraient avoir des plafonds en pente en raison de la structure du toit.
Description
Cette maison semi-detachée moderne, construite en 2007, est située au 6 Turris dans le quartier populaire de Westeraam à Elst. Le bien offre une surface habitable impressionnante de 234 mètres carrés, ce qui est considérablement plus grand que la maison familiale moyenne aux Pays-Bas. Le terrain total mesure 498 mètres carrés et présente des arbres matures et des verdures dans tout le jardin. Une caractéristique notable de l'espace extérieur est le cerisier qui produit des kilogrammes de cerises fraîches chaque année pour le plaisir des propriétaires.
Le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, résultant en un espace de vie contemporain et confortable. La rénovation a inclus l'installation d'une nouvelle cuisine, la modernisation des toilettes, des enduits lisses sur les murs et l'ajout d'un chauffage par le sol dans les zones du salon et de la cuisine. Le salon combiné avec la cuisine ouverte s'étend sur 74 mètres carrés, créant un espace central généreux pour la vie familiale quotidienne et la réception d'invités. Le salon dispose d'une baie vitrée sur le côté de la maison, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Des doubles portes de jardin à l'arrière donnent un accès direct à la terrasse couverte, qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur pendant les mois plus chauds.
La cuisine est aménagée en forme de U pratique et comprend un bar pour les repas décontractés. La cuisine est équipée d'une table de cuisson au gaz avec plusieurs fours, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une cave à vin dédiée. Adjacent à la cuisine, un buanderie abrite la chaudière centrale, la machine à laver et le sèche-linge, gardant ces appareils pratiques hors de vue des principaux espaces de vie.
Le premier étage contient trois chambres exceptionnellement grandes mesurant respectivement 23 mètres carrés, 18,2 mètres carrés et 17 mètres carrés. Ces dimensions de pièce offrent un espace ample pour des chambres meublées, des bureaux à domicile ou des salles de loisirs. La salle de bain de cet étage est bien aménagée avec une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes secondaires et deux lavabos avec vasques. Cette configuration permet à la salle de bain de servir plusieurs membres de la famille simultanément pendant les routines matinales chargées.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui dispose d'un palier spacieux avec une fenêtre de pignon qui apporte de la lumière naturelle supplémentaire à ce niveau. Trois autres chambres complètes sont situées à cet étage, chacune équipée d'un ou deux velux. L'annonce mentionne qu'il y a une possibilité de créer une deuxième salle de bain à cet étage si souhaité, ce qui ajouterait une commodité significative pour un ménage utilisant les six chambres.
Le bien comprend un bâtiment de stockage en bois détaché mesurant 23 mètres carrés avec un espace pratique de grenier de 19 mètres carrés au-dessus. Ce bâtiment annexe offre une capacité de stockage substantielle et pourrait également servir d'atelier ou d'espace de loisirs. L'allée offre un stationnement pour plusieurs véhicules, et une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée pour une recharge pratique à domicile.
Les caractéristiques de durabilité sont prominentes dans tout le bien. La maison détient un label énergétique A+, reflétant ses performances énergétiques efficaces. Le bâtiment est entièrement isolé avec une isolation du toit, une isolation des murs et une isolation du sol. Tous les cadres de fenêtre sont en plastique (kunststof) avec un vitrage isolant, contribuant à l'efficacité énergétique globale. Vingt-deux panneaux solaires sont installés sur le toit, générant de l'électricité renouvelable et aidant à réduire les coûts énergétiques continus.
Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à combinaison Vaillant HR de 2007 qui fonctionne au gaz naturel. L'eau chaude est fournie par la chaudière CV et une chaudière électrique. Le bien dispose également d'options de ventilation mécanique et de ventilation naturelle, ainsi que de connexions par câble à fibre optique et de télévision pour les besoins modernes de télécommunications.
L'orientation du jardin est orientée à l'ouest, ce qui signifie que les espaces extérieurs reçoivent la lumière du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin latéral mesure spécifiquement 190 mètres carrés avec des dimensions de 19 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur. L'espace extérieur total comprend un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière, offrant différentes zones pour divers usages tout au long de la journée.
Le quartier Westeraam est décrit comme une zone résidentielle très recherchée à Elst. Le bien bénéficie d'un emplacement central dans le quartier, avec des magasins, des arrêts de bus et la gare tous à distance de marche. Cette proximité avec les transports publics et les commodités quotidiennes contribue à la praticité de vie de la maison. La maison est située sur une route calme dans le quartier résidentiel, offrant un environnement de vie paisible tout en maintenant une bonne connectivité avec la région environnante.
Avec un total de sept pièces comprenant six chambres, ce bien est bien adapté aux grandes familles, aux ménages nécessitant un espace de bureau à domicile, ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La combinaison de rénovations modernes, de caractéristiques économes en énergie et d'un espace généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur fait de cette offre une proposition remarquable sur le marché immobilier d'Elst.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single main bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of an en-suite.
Guest Toilet
There is a separate 'modern toilet' listed on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so the term 'shared shower' (typically used for apartments) does not apply.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so the term 'shared toilet' (typically used for apartments) does not apply.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafelmeubels' (2 sink vanities) and 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated only for the ground floor living room and kitchen, not the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) filled with greenery and mature cherry trees.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing specifies a 'Zijtuin' (side garden) with exact dimensions of 190 m².
Terrace
There is an outdoor overkapping (canopy) accessible from the living room, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with an attic, and no rooftop terrace is mentioned.
Patio
Double patio doors lead to the overkapping, indicating a paved outdoor sitting area or patio.
Veranda
The text explicitly mentions an 'overkapping' where one can spend cozy hours, which translates to a veranda.
Guest House
There is a detached wooden shed, but no separate guest house or living quarters are mentioned.
Waterfront
No water features, canals, or lakes are mentioned in the listing.
Kitchen Garden
There are cherry trees for picking fruit, but no dedicated vegetable or kitchen garden (moestuin) is described.
Equestrian Facilities
No stables, pastures, or horse facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No enclosures or facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Elst is located in the Netherlands, which is a flat country without mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood (Westeraam), with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The property has an exceptionally large plot (498 m²) full of greenery and mature trees, providing a highly notable garden view from the living room.
Remarkable Sea View
Elst is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Elst.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states 'Centrale verwarming met combiketel' (Central heating with combi boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the ground floor has underfloor heating in the living room and kitchen.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or room descriptions.
Skylight
The layout mentions that the 3 bedrooms on the 2nd floor each have 1 or 2 skylights ('dakvensters').
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ground floor specifically has 'strak stucwerk' (smooth stucco).
Bay Window
The layout explicitly states the living room has a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The description mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'strak stucwerk' (smooth stucco) which implies the absence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or specific minimalist hygge features are mentioned.
Modern
The property is explicitly described as a modern townhouse ('moderne herenhuis') that was thoroughly modernized in 2021 with a contemporary feel.
Industrial
There are no mentions of industrial style elements like exposed brick, metal accents, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are described in the listing.
Classic
Although it is a townhouse (herenhuis), it was built in 2007 and thoroughly modernized in 2021, making classic styling unlikely.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2007 and is described as a 'modern herenhuis' (modern townhouse).
Early 20th Century
The property was built in 2007, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2007, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2007 and thoroughly modernized in 2021 with a modern kitchen, sleek plasterwork (strak stucwerk), and contemporary fixtures.
Newly Build
Although built in 2007, the ground floor was completely modernized in 2021, giving it a very recent and fresh appearance, though not strictly brand new.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'meerdere ovens' (multiple ovens).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen has a U-shaped layout with a bar, which typically suggests a peninsula attached to the wall rather than a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), meaning it is not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with a U-shaped layout, a bar, multiple ovens, and a wine cooler, indicating a premium design.
New Kitchen
The listing states the ground floor was thoroughly modernized in 2021 including a new kitchen, making it a few years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is room for multiple cars on its own driveway.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) and 42 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage, only a detached wooden shed and a driveway.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The features list specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or layout.
Covered Parking
The property has a driveway but there is no mention of a carport or covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a private driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing mentions 'de aanwezige laadpaal' (an available EV charging station).
Shed
The listing details a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) of 23 m².
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a multi-story townhouse with a staircase to the first and second floors, and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance (Entree) and private driveway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a private driveway for multiple cars, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gate or guarded entrance.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to access the first and second floors and has no mentioned accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly states there is a washing machine in the utility room.
Washing Machine Connections
Connections are confirmed by the presence of an installed washing machine.
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washer and dryer.
Dryer
The listing explicitly states there is a dryer in the utility room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 22 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' among the insulation features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as an energy feature.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as an energy feature.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as an energy feature.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Vaillant HR), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+ energy label, mechanical ventilation, and partial underfloor heating on the ground floor.