Spacieux appartement en rez-de-jardin avec vue sur l'eau et parking privé à Rhoon

Situé dans la cour calme et verte de la Résidence Aqueavista à Rhoon, ce spacieux appartement en rez-de-jardin, bien entretenu, offre un cadre de vie confortable pour ceux qui préférez la vie sur un seul niveau. Le bien se trouve dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Avec une surface habitable totale de 113 mètres carrés, cet appartement de trois pièces offre amplement d'espace pour différents agencements.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un long couloir spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Ce couloir dispose d'un placard fixe servant de rangement supplémentaire ou pouvant être utilisé comme garde-robe. Une élégante porte en acier mène du couloir au salon, ajoutant une touche moderne et luxueuse à l'intérieur.

Le salon est lumineux et généreusement proportionné, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Depuis le salon, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur l'eau, créant une atmosphère sereine et agréable. Une porte du salon s'ouvre directement sur la terrasse de 12 mètres carrés, située au bord de l'eau. Cet espace extérieur offre intimité et un endroit calme pour se détendre et profiter du cadre environnant.

La cuisine ouverte est conçue dans des tons clairs, complétée par un plan de travail sombre. Elle est équipée de tous les électroménagers encastrés standard, en faisant un espace pratique et fonctionnel qui se connecte directement au salon. Cette disposition confère une sensation d'ouverture et de cohésion à l'espace de vie principal.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'une porte coulissante donnant un accès direct à la terrasse, permettant une agréable transition intérieur-extérieur. Cette pièce est revêtue de murs lisses, d'un plafond lisse et d'éclairages encastrés, créant un aspect épuré et moderne. La deuxième chambre offre également beaucoup de rangement et bénéficie d'une agréable vue sur l'eau. Comme la chambre principale, cette pièce a été terminée avec un haut niveau de finition, avec des surfaces lisses partout.

La salle de bain est généreusement dimensionnée et entièrement carrelée. Elle comprend une baignoire, une cabine de douche séparée, un double vasque et un radiateur design. De plus, il y a des WC séparés, revêtus de carreaux blancs et anthracite, avec une toilette suspendue et un petit lavabo.

Un espace utilitaire intérieur pratique abrite le lave-linge, le système de ventilation mécanique et l'installation de la chaudière Nefit CV. Cette chaudière est une unité combinée à gaz de 2007 et est incluse dans la vente.

L'appartement est entièrement fini avec un sol stratifié anti-rayures, offrant une surface durable et facile d'entretien. Le bien est situé au rez-de-jardin, ce qui le rend facilement accessible sans avoir besoin d'escalier.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking privé située directement à proximité de la résidence, garantissant un stationnement pratique. De plus, il y a une cellier indépendant de 5 mètres carrés au rez-de-jardin, offrant un espace supplémentaire pour ranger des vélos, du matériel de jardin ou d'autres affaires.

Résidence Aqueavista est une petite résidence d'appartements avec une association de copropriétaires active. Le bien est situé dans un endroit calme avec des vues dégagées, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. L'immeuble a été construit en 2006 et dispose d'une étiquette énergétique A, témoignant d'une bonne efficacité énergétique.

Il est important de noter qu'une clause de non-occupation sera incluse dans l'acte de vente. Cela signifie que l'acheteur ne sera pas autorisé à occuper le bien comme résidence principale. Cette clause est couramment utilisée pour les propriétés d'investissement.

Le volume total de l'appartement est de 378 mètres cubes. Le bien est proposé au prix de 525 000 euros, soit environ 4 646 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix demandé est indiqué « costs koper », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire.

La date d'acceptation est à négocier, offrant de la flexibilité à l'acheteur comme au vendeur. Le bien est actuellement disponible sur le marché et possède un statut de pleine propriété selon les données cadastrales.

Cet appartement représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence en rez-de-jardin bien entretenue dans un cadre fluvial paisible, avec la commodité d'un parking privé et d'un espace de rangement supplémentaire. La combinaison de pièces spacieuses, de finitions modernes et d'un emplacement attractif rend ce bien adapté à diverses fins, en gardant à l'esprit la clause de non-occupation qui fera partie de la transaction.