Maison de plain-pied au charme authentique sur un terrain généreux avec garage et sous-sol

Ce bungalow au charme authentique offre une vie de plain-pied sur un terrain spacieux de 753 mètres carrés, offrant une atmosphère chaleureuse et calme avec beaucoup de charme. La propriété comprend trois pièces pouvant être utilisées comme chambres, espaces de travail ou salles de loisirs, et inclut un garage, une entrée de voiture, un sous-sol et un jardin entourant la maison.

Dès votre arrivée, le bel emplacement sur le terrain verdoyant est immédiatement remarquable, le jardin bien entretenu servant de délimitation douce autour de la maison. À l'intérieur, on ressent l'atmosphère d'autrefois, avec de jolies détails tels que des vitraux, des accents en bois, de grandes surfaces vitrées et une chaleureuse cheminée à bois comme point focal du salon. La maison a été joyeusement occupée et entretenue, et avec quelques modernisations, vous pourrez la faire entièrement vôtre.

La disposition du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec le compteur électrique et l'accès à toutes les pièces. Le salon dispose de la cheminée à bois, de portes-fenêtres et de vitraux. Depuis le salon, vous avez accès à la chambre principale et à la cuisine. La chambre principale donne accès à un grenier de rangement. La cuisine fermée est disposée en angle et est équipée d'une plaque à induction 4 feux, d'un four combiné, d'un réfrigérateur encastrable et d'un évier. On y trouve également l'accès au sous-sol et à la buanderie. Depuis le hall, on accède à une deuxième et une troisième pièce, qui peuvent servir de chambre et/ou de bureau. Depuis la troisième pièce, on accède à un deuxième grenier de rangement. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque. La buanderie dispose de raccordements pour électroménager, de la chaudière centrale et d'un accès au jardin avant et au garage.

Le sous-sol est accessible depuis la cuisine et est équipé d'électricité et d'une petite fenêtre. Le garage est un garage agréable et spacieux avec des portes battantes, de l'électricité et un niveau mezzanine. Il a été construit comme une structure attenante en 1972. À l'extérieur, un magnifiquement entretenu jardin entoure la propriété avec une pelouse, des massifs de fleurs, une végétation mature et plusieurs endroits agréables pour profiter de la tranquillité. Le stationnement est possible sur le parking privatif.

La propriété est située à Geldermalsen, un village atmosphérique d'environ 11 000 habitants qui offre un mélange agréable d'animation, de nature et d'une position centrale. Le centre du village propose une large gamme de commerces, de lieux de restauration chaleureux et un marché hebdomadaire. Geldermalsen possède également une marina sur la rivière De Linge, des écoles primaires, des clubs sportifs et une piscine moderne. Grâce à la gare ferroviaire NS et à la proximité des autoroutes A2 et A15, Geldermalsen est facilement accessible. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre des villes comme Utrecht et Bois-le-Duc. Entouré par le magnifique paysage du Betuwe avec ses vergers et ses rivières, Geldermalsen est un village idéal pour vivre avec tous les commodités à portée de main.

Les informations pratiques sur la propriété indiquent qu'elle a été construite en 1948, possède un toit à deux pentes couvert de tuiles, est adaptée à l'accessibilité des personnes âgées et a une surface habitable de 94 mètres carrés. L'espace intérieur supplémentaire est de 10 mètres carrés, le stockage extérieur de 19 mètres carrés et la taille totale du terrain de 753 mètres carrés. La propriété dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes et meuble vasque. Il y a un étage résidentiel plus un sous-sol. La propriété est équipée d'un câble TV et de fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation Nefit topline de 2007, qui est la propriété du vendeur. L'étiquette énergie est G. La désignation cadastrale est GELDERMALSEN H 964, en pleine propriété.

La propriété est proposée au prix de demande de 585 000 euros frais de transfert inclus. La remise des clés se fait en consultation. La propriété est partiellement meublée. Bon à savoir : le garage a été construit en 1972, la propriété est sur un grand terrain de 753 mètres carrés, vie de plain-pied avec de multiples possibilités d'utilisation, stationnement sur le parking privatif, la propriété nécessite une modernisation, une clause d'âge et une clause sur l'amiante s'appliquent, et la surface habitable et les autres mesures sont déterminées sur la base d'une instruction de mesure dérivée de la norme NEN 2580.