Maison Familiale Spacieuse Agrandie avec Cinq Chambres et Jardin Ensoleillé Orienté Sud-Ouest

Ce bien est proposé à la vente par Van den Bosch makelaars et est situé au Tuin 9 dans le quartier De Biezen de Dongen. Le prix de demande est fixé à 389 000 euros, qui sont les frais à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 3 383 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est classé comme une maison mitoyenne existante, construite à l'origine en 1989 avec un toit à deux pentes couvert de tuiles.

Le quartier De Biezen à Dongen est décrit comme une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants. Cela rend l'emplacement particulièrement adapté aux familles avec enfants ou à ceux qui apprécient un environnement de vie paisible. Un parking public est disponible dans les environs, ce qui est un atout pratique pour les résidents et les visiteurs.

La maison a une surface habitable totale de 115 mètres carrés, avec un espace de rangement extérieur supplémentaire de 5 mètres carrés. La taille totale du terrain mesure 138 mètres carrés, et le volume du bien est de 408 mètres cubes. Ces dimensions indiquent une maison familiale raisonnablement spacieuse qui a été judicieusement agrandie au fil des années.

En entrant dans le bien, vous arrivez dans un hall spacieux qui contient le tableau électrique et un espace vestiaire. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser la sensation d'espace et de lumière. Le salon est positionné à l'arrière du bien et bénéficie d'une atmosphère lumineuse et agréable avec un accès direct au jardin. L'aménagement ouvert combiné à l'extension crée un environnement de vie généreux qui semble plus grand que l'emprise au sol originale de la maison ne le suggérerait.

À l'avant du rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne, qui sert de point de rassemblement central pour la cuisson et la socialisation. La cuisine présente un schéma de couleurs élégant et contemporain avec des façades de placards mates et un plan de travail en bois chaleureux. L'aménagement pratique en forme de L est complété par un îlot de cuisine spacieux, qui offre un espace de travail et une capacité de rangement amples. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une hotte aspirante moderne. Le dosseret présente un motif en chevrons qui ajoute une touche raffinée à l'apparence générale. De grandes fenêtres dans la zone de la cuisine assurent que beaucoup de lumière naturelle entre dans l'espace, contribuant à une atmosphère agréable.

Depuis le rez-de-chaussée, un hall intermédiaire donne accès à un toilette et à l'escalier menant aux étages supérieurs.

Le premier étage dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres bien proportionnées et à la salle de bain. Toutes les pièces de ce niveau ont été finies avec soin et peuvent être aménagées pour diverses utilisations, que ce soit comme chambres, un bureau à domicile ou une pièce d'étude. La salle de bain est conçue de manière fonctionnelle et comprend une douche, un meuble vasque et un toilette. Selon la section détaillée des caractéristiques, la salle de bain comprend également une baignoire, qui n'a pas été mentionnée dans la description principale mais est répertoriée parmi les installations de la salle de bain.

Le deuxième étage, qui est le niveau des combles, est accessible via un escalier fixe. Ce niveau abrite deux chambres supplémentaires complètes, portant le nombre total de chambres à cinq. L'espace des combles a été considérablement amélioré par l'installation de fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière du bien en 2006. Ces fenêtres de toit ont créé un espace au sol supplémentaire substantiel et permettent à la lumière du jour d'entrer abondamment dans les pièces. Les deux fenêtres de toit sont équipées de volets roulants à commande électrique, qui offrent une commodité pour réguler la lumière et la température. Le palier de cet étage contient les raccordements pour les appareils de lavage et l'emplacement de la chaudière de chauffage central.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière Intergas Xtreme 36 au gaz qui a été installée en 2021. Cette chaudière est la propriété du propriétaire actuel du bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire dans le cadre de la vente.

Le bien dispose d'un label énergétique C, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. La maison bénéficie d'une isolation dans le toit, les murs et le sol, ainsi que d'un double vitrage. De plus, le bien est largement équipé de fenêtres en PVC avec un vitrage HR++, ce qui contribue à de meilleures performances thermiques par rapport au double vitrage standard.

Le jardin arrière est orienté sud-ouest, ce qui est une orientation avantageuse qui permet aux résidents de profiter du soleil pendant une grande partie de l'après-midi et du soir. Le jardin a été aménagé de manière peu exigeante en entretien, ce qui réduit la quantité de travaux d'entretien continus nécessaires. Les caractéristiques pratiques du jardin incluent un bâtiment de rangement en pierre avec raccordements électriques, un auvent ou une zone assise couverte, et un passage d'accès à l'arrière. La présence d'un point d'accès à l'arrière est une caractéristique pratique qui permet un passage facile à l'arrière du bien sans avoir à traverser la maison.

Le bien comprend un jardin avant ainsi qu'un jardin arrière. La surface totale du terrain de 138 mètres carrés est répartie entre l'emprise au sol de la maison, le jardin avant et le jardin arrière.

La désignation cadastrale de ce bien est DONGEN B 3759, et la situation de propriété est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de bail emphytéotique ou de bail à construction attachée au bien.

Les conditions d'acceptation sont indiquées comme étant soumises à consultation, ce qui offre une certaine flexibilité concernant la date d'emménagement pour l'acheteur et le vendeur.

L'annonce note qu'il peut y avoir un intérêt supérieur à la moyenne pour le bien. Dans de tels cas, le vendeur, en consultation avec l'agent immobilier, peut décider de modifier la procédure de vente au cours du processus. Il s'agit d'une pratique courante sur le marché immobilier néerlandais lorsque les biens attirent une attention significative de la part d'acheteurs potentiels.

Toutes les informations fournies dans l'annonce ont été compilées avec le soin voulu. Les informations doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute inexactitude, erreur ou omission, ni pour les conséquences qui en découleraient. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.

Ce bien se présente comme une maison familiale prête à emménager dans un emplacement résidentiel agréable. La combinaison de cinq chambres, un espace de vie au rez-de-chaussée agrandi, une cuisine moderne et un jardin orienté sud-ouest en fait un choix pratique pour les familles cherchant un espace supplémentaire. Les diverses améliorations apportées au fil des années, y compris les fenêtres de toit, la rénovation de la cuisine et l'installation de fenêtres à haute performance énergétique, ont amélioré le confort de vie et la fonctionnalité de la construction originale de 1989.