Appartement lumineux et spacieux avec balcon orienté à l'est à Alphen aan den Rijn

Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel construit en 1988. Le bâtiment est bien entretenu et dispose d'un ascenseur pour un accès facile aux niveaux supérieurs. Le complexe comprend une entrée couverte, une cage d'escalier commune et des caves individuelles accessibles depuis le couloir intérieur. L'état général de la structure est bon et l'apparence extérieure est modeste et fonctionnelle

La surface habitable est d'environ soixante et un mètres carrés et est conçue pour recevoir beaucoup de lumière naturelle. De grandes fenêtres côté sud-est créent une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. L'agencement comprend un espace repas séparé qui peut servir de chambre supplémentaire si nécessaire. L'aménagement flexible offre la possibilité d'adapter l'intérieur aux besoins personnels sans modifications majeures

La cuisine est positionnée dans un coin et suit un concept ouvert. Elle est équipée d'un four encastré, d'une plaque de cuisson à gaz, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. Il y a suffisamment de plan de travail et de placards pour la cuisine quotidienne et le rangement. L'emplacement de la cuisine permet une interaction facile avec la zone repas et le salon, créant un flux agréable pour les activités quotidiennes

La chambre principale est située de l'autre côté de l'appartement par rapport au salon. Elle offre suffisamment d'espace pour un lit double, un grand placard et des meubles supplémentaires. La pièce bénéficie d'un accès direct au balcon orienté à l'est, permettant aux résidents de profiter de la lumière du lever du soleil. Une deuxième chambre optionnelle peut être créée en réaménageant l'ancien espace repas, qui dispose déjà de la fenêtre et de l'espace au sol nécessaires

La salle de bains est carrelée et comprend une cabine de douche, un lavabo large intégré dans une vasque et un emplacement pour lave-linge. Une pièce de toilette séparée est également présente, avec des WC suspendus et un petit lavabo. Les deux pièces humides sont ventilées par un système de ventilation mécanique et naturelle, garantissant un renouvellement d'air suffisant

Le balcon privé fait six mètres carrés et est orienté à l'est. Il est équipé d'un store rétractable qui peut être déployé pour fournir de l'ombre pendant les heures les plus chaudes de la journée. Le sol du balcon est revêtu de gazon artificiel, créant une surface confortable pour s'asseoir à l'extérieur. L'espace peut accueillir une petite table et des chaises, ce qui en fait un endroit idéal pour un café le matin ou un verre le soir

Un espace de rangement supplémentaire est fourni par un bâtiment extérieur en pierre offrant onze mètres carrés. Cette zone peut être utilisée pour les vélos, le matériel de jardin ou les articles saisonniers. À l'intérieur de l'appartement, une garde-robe intégrée est disponible pour les effets personnels du quotidien. La quote-part mensuelle versée à l'association des copropriétaires s'élève à deux cent six euros et huit cents. Cette charge couvre l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le nettoyage des espaces partagés et l'assurance de la structure du bâtiment

Le bien dispose d'une étiquette énergétique C et dispose de fenêtres à double vitrage partout. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée. Le système procure une chaleur fiable pour l'ensemble du logement et est contrôlé par un thermostat central. L'enveloppe du bâtiment bénéficie d'une isolation raisonnable, contribuant à un climat intérieur confortable

Le quartier environnant est caractérisé par des rues calmes et des espaces verts. L'appartement est situé dans une rue résidentielle tranquille à distance de marche d'un centre commercial proposant une variété de magasins, de supermarchés et de services. Les options de transports en commun sont abondantes, avec des arrêts de bus à proximité reliant la gare, le centre-ville et des destinations régionales telles que Leyde et l'aéroport de Schiphol. Les autoroutes principales sont facilement accessibles, permettant de rejoindre des villes comme Utrecht, Amsterdam, La Haye et Rotterdam en trente à quarante minutes en voiture

Les opportunités récréatives sont nombreuses. Un réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres mène à un parc à proximité et à d'autres quartiers commerciaux. Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment gratuitement, offrant un accès pratique aux résidents comme aux visiteurs

Le contrat de vente comprendra une clause empêchant le nouveau propriétaire d'occuper l'appartement comme résidence principale, car les propriétaires actuels n'y ont pas habité eux-mêmes. Cette condition est clairement mentionnée dans l'accord et n'affecte pas les caractéristiques physiques du bien. L'annonce présente une belle opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement spacieux et lumineux, avec des options d'aménagement flexibles, un balcon privé et un accès pratique aux commodités locales et aux transports