Spacieuse maison familiale avec quatre chambres dans le quartier vert Filmwijk à Almere

Cette maison mitoyenne est située sur la Truffautstraat dans le quartier Filmwijk à Almere. Le bien a été construit en 1995 et est classé comme construction existante avec un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure environ 105 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 134 mètres carrés. Le volume intérieur de la maison est de 370 mètres cubes. De plus, il y a un espace de stockage extérieur de 8 mètres carrés sous la forme d'un abri en bois détaché dans le jardin.

Le quartier de Filmwijk est connu comme l'une des zones résidentielles les plus prisées d'Almere Stad. Le district se caractérise par son agencement spacieux, son abondante verdure et son atmosphère conviviale pour les familles. Les résidents ont accès à de nombreux aires de jeux, itinéraires de marche et parcs dans les environs immédiats. Le lac Weerwater est à distance de marche, offrant des possibilités de loisirs en plein air et de détente. Le centre-ville animé d'Almere Stad, avec ses commerces, restaurants, terrasses, écoles et installations culturelles, se trouve à courte distance du bien.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes, à l'escalier menant aux étages supérieurs et au séjour. Le séjour bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Il y a un placard encastré pratique dans le séjour. Des portes-fenêtres relient le séjour au jardin arrière, créant une sensation d'espace supplémentaire les jours ensoleillés. La cuisine est située à l'avant de la maison et a une disposition en L. Elle est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un combiné réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes combiné. La cuisine est fonctionnelle et utilisable dans son état actuel.

Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées de dimensions agréables. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou espace de loisirs selon les besoins des occupants. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche, d'un lavabo avec meuble vasque et d'une deuxième toilette. Une ventilation mécanique est présente dans le bien pour assurer une circulation d'air adéquate dans toute la maison.

Le deuxième étage, qui correspond au niveau des combles, offre un espace de vie supplémentaire. La partie avant de cet étage abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a également une spacieuse quatrième chambre comportant un grand velux. L'annonce précise qu'en installant une lucarne de toit, il serait possible de créer deux pièces de taille complète à cet étage, ce qui pourrait être bénéfique pour les familles nombreuses ou celles ayant besoin d'un espace de travail supplémentaire ou d'un hébergement pour les invités.

Le jardin arrière est orienté au sud selon la description, bien que la section des caractéristiques détaillées indique une orientation sud-est. Le jardin mesure 77 mètres carrés avec des dimensions de 14 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur. Il a été aménagé de manière à nécessiter peu d'entretien. Une entrée à l'arrière permet d'accéder au jardin, et il y a un abri de stockage en bois détaché sur la propriété.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, il y a une divergence dans les informations de l'annonce. La section de la description indique que le bien a un label énergétique A, tandis que la section des caractéristiques détaillées indique un label énergétique B. Le bien est décrit comme entièrement isolé et équipé de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chauffage urbain (stadsverwarming), ce qui est une caractéristique courante à Almere.

Le bien est proposé à un prix de départ de 379 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Cela représente environ 3 610 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est actuellement disponible, et la date de transfert peut être négociée, avec la possibilité d'une remise des clés rapide si souhaité.

L'emplacement offre une bonne accessibilité en matière de transports en commun. Des options de transports publics sont à distance de marche, et la gare ferroviaire NS est à proximité. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A6 et A27 offrent des connexions vers Amsterdam, Utrecht, la région du Gooi et Lelystad. Le stationnement au niveau du bien est disponible sous forme de stationnement public sur la rue.

La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles mais offrent des opportunités de modernisation selon le propriétaire actuel. L'annonce suggère qu'avec quelques mises à jour et touches personnelles, le bien pourrait être transformé pour correspondre pleinement aux préférences de vie contemporaines. Le prix demandé reflète l'état actuel du bien, le positionnant comme une opportunité pour les acheteurs disposés à investir dans des rénovations pour créer une maison selon leurs propres goûts et exigences.

Le bien est situé dans une position abritée au sein du quartier résidentiel. Un jardin avant et un jardin arrière sont présents. La désignation cadastrale du bien est ALMERE U 2199, avec le statut de pleine propriété (volle eigendom).

Cette maison peut attirer divers profils d'acheteurs, notamment les primo-accédants bricoleurs, les familles à la recherche de plus d'espace, les personnes montant dans l'échelle immobilière, et les expatriés cherchant à vivre près d'Amsterdam tout en profitant de plus d'espace et d'un environnement plus calme par rapport à la capitale.