Maison d'angle agrandie avec 4 chambres, garage et jardin ensoleillé dans le paisible Wouw

Maison d'angle agrandie avec garage dans le cadre paisible du village de Wouw

Cette maison d'angle agrandie et bien entretenue offre un cadre de vie familial confortable au cœur de Wouw, un charmant village de la municipalité de Roosendaal dans le Brabant-Septentrional. Le bien est situé dans une rue tranquille en impasse, offrant un environnement résidentiel paisible tandis que le centre du village avec ses commerces et ses équipements reste facilement accessible à pied.

La maison a été construite en 1974 et a été judicieusement agrandie au fil des années pour créer des espaces de vie généreux. La position d'angle du bien assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace extérieur supplémentaire autour de la maison.

En entrant, vous arrivez dans un hall soigné qui abrite le tableau électrique, l'escalier vers les étages supérieurs et un placard de rangement pratique sous l'escalier. Il y a également des toilettes modernes au rez-de-chaussée. Le salon lumineux et spacieux s'étend sur environ 25 mètres carrés et dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une agréable connexion intérieur-extérieur.

La cuisine est située adjacente à l'espace de vie et est aménagée dans une configuration d'angle pratique. Elle est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un four encastré, offrant tous les équipements essentiels pour la cuisine quotidienne. À côté de la cuisine se trouve une buanderie carrelée qui comprend des raccordements pour une machine à laver et un lave-vaisselle. Cet espace pratique offre également un accès au jardin arrière, facilitant les tâches ménagères et l'accès au jardin.

Le palier du premier étage donne accès à trois chambres confortables mesurant respectivement environ 6 mètres carrés, 11,5 mètres carrés et 13,5 mètres carrés. La salle de bain moderne est entièrement équipée et comprend une unité combinée baignoire-douche, un radiateur design, des toilettes et un meuble vasque avec lavabo. La salle de bain présente un style contemporain qui s'accorde avec le reste du bien.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où une grande lucarne a été installée pour créer une quatrième chambre complète d'environ 15 mètres carrés. Cette pièce est idéale pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou un espace de loisir. Le palier de cet étage est spacieux et offre une capacité de rangement considérable, répondant aux besoins de rangement pratiques d'un foyer familial.

La performance énergétique est un point fort de ce bien. La maison bénéficie d'une étiquette énergétique B, obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes incluant l'isolation du toit, l'isolation des murs creux et un double vitrage à haute efficacité dans tout le bien. Le propriété bénéficie également de 20 panneaux solaires qui génèrent de l'électricité renouvelable pour compenser les coûts énergétiques. Des unités de climatisation ont été installées sur tous les niveaux de vie, offrant un refroidissement pendant les mois plus chauds et une capacité de chauffage supplémentaire. Le bien est chauffé par une chaudière murale mixte Nefit Topline fonctionnant au gaz naturel, installée en 2007 et appartenant entièrement aux propriétaires actuels.

Le garage en briques attenant mesure environ 22,5 mètres carrés et dispose d'une porte basculante à commande électrique et d'un sol carrelé. Cela offre un stationnement sécurisé pour un véhicule ainsi qu'un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin offre un rangement extérieur supplémentaire pour les outils, le matériel de jardinage ou les vélos.

Le jardin arrière mesure 84 mètres carrés avec des dimensions d'environ 9,22 mètres de profondeur sur 9,06 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Un point fort particulier est la généreuse structure de auvent couvrant environ 22 mètres carrés, équipée de panneaux vitrés qui peuvent être fermés pour créer une pièce extérieure abritée. Cette caractéristique permet une utilisation confortable du jardin tout au long de l'année indépendamment des conditions météorologiques, offrant une extension précieuse de l'espace de vie pendant le printemps, l'automne et même les soirées d'été plus fraîches.

Le bien est situé sur un terrain de 232 mètres carrés avec une surface habitable totale de 118 mètres carrés. Le volume total du bien est de 488 mètres cubes. Le bâtiment dispose d'un toit en pente couvert de tuiles.

Wouw est un village agréable avec ses propres installations commerciales, une école primaire et des équipements sportifs. La ville plus importante de Roosendaal avec sa gamme complète de commerces, d'écoles, d'établissements de santé et d'équipements culturels est située à proximité. Le village bénéficie de bonnes connexions de transport, l'autoroute A58 offrant un accès facile aux villes de Breda et d'Anvers.

Ce bien représente une maison familiale complète dans un emplacement recherché, combinant des espaces de vie généreux, des caractéristiques pratiques, une bonne performance énergétique et des espaces extérieurs attrayants. La disposition agrandie offre plus d'espace que de nombreux biens comparables, tandis que la position d'angle offre à la fois une intimité supplémentaire et un espace extérieur.