Maison mitoyenne spacieuse avec quatre chambres et jardin ensoleillé orienté sud-ouest à Heemskerk
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres offrent un espace généreux pour les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile
- Jardin arrière orienté sud-ouest de 60 mètres carrés offrant intimité et espace de vie extérieur ensoleillé
- Emplacement pratique proche des magasins, écoles, installations sportives et routes principales vers Haarlem, Alkmaar et Amsterdam
- Bon potentiel d'augmentation de la valeur grâce à la modernisation, attirant les acheteurs souhaitant personnaliser leur logement
- Chien-assis au deuxième étage ajoutant une hauteur sous plafond supplémentaire et de la lumière au niveau supérieur
Points faibles
- La propriété nécessite des travaux de modernisation, ce qui la rend inadaptée aux acheteurs cherchant un logement prêt à emménager
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés
- Construite en 1964, ce qui signifie une construction plus ancienne pouvant présenter des besoins de maintenance cachés
- Seul un stationnement public disponible sans espace de stationnement dédié ni garage
Description
Cette maison mitoyenne située sur la Trompstraat à Heemskerk offre une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à personnaliser un logement selon leurs préférences personnelles. Construite en 1964, la propriété offre une base solide avec une disposition pratique qui se prête bien aux projets de modernisation. La résidence est située sur un terrain de 133 mètres carrés, avec une surface habitable totale de 102 mètres carrés et un volume de 361 mètres cubes.
Le rez-de-chaussée comprend un salon traversant (doorzonwoonkamer) qui crée une sensation d'espace et offre une vue agréable sur le jardin arboré. Cet espace de vie bénéficie de la lumière naturelle qui traverse les fenêtres, ce qui en fait un espace accueillant pour la vie quotidienne et la réception. La cuisine est positionnée à l'arrière de la propriété et a été aménagée dans une configuration d'angle. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin, ce qui est pratique pour les repas en plein air ou simplement pour circuler entre les espaces intérieurs et extérieurs pendant les mois les plus chauds.
Le jardin est une caractéristique remarquable de cette propriété, orienté au sud-ouest pour capter un maximum de soleil tout au long de la journée et jusque dans la soirée. D'une superficie de 60 mètres carrés avec une profondeur de 10,20 mètres et une largeur de 5,89 mètres, le jardin offre un espace généreux pour divers usages. Que vous imaginiez un espace lounge confortable, un espace de jeu pour les enfants ou une grande table à manger pour les soirées d'été, le jardin peut répondre à ces besoins. L'intimité est bien préservée grâce à l'environnement verdoyant, et un abri en pierre indépendant à l'arrière du jardin offre un espace de rangement utile. Le jardin est accessible par un chemin arrière.
En passant au premier étage, la propriété contient trois chambres bien proportionnées. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation comme chambres, bureau à domicile ou chambre d'enfant selon les besoins du ménage. La salle de bain de cet étage a été conçue avec une disposition généreuse et est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. De plus, il y a des toilettes séparées à ce niveau, ce qui ajoute à la commodité pour l'usage quotidien.
Le deuxième étage étend considérablement l'espace de vie avec un grand étage mansardé. Ce niveau comprend un palier où se trouve la chaudière centrale (CV-opstelling). La chaudière est une chaudière mixte à gaz Intergas appartenant au propriétaire de la propriété, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire. Un chien-assis (dakkapel) a été installé à cet étage, ajoutant une hauteur sous plafond supplémentaire et de la lumière naturelle. Cet espace sert actuellement de quatrième chambre mais pourrait tout aussi bien fonctionner comme espace de travail à domicile, pièce de loisir ou chambre supplémentaire selon les besoins.
La propriété est située dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel agréable de Heemskerk. L'emplacement offre une excellente commodité avec des magasins, supermarchés, écoles et installations sportives tous à distance de marche facile. Le centre de Heemskerk est également proche, offrant l'accès à une gamme plus large d'équipements et de services. Pour ceux qui font la navette ou voyagent régulièrement, la propriété bénéficie d'un positionnement favorable par rapport aux options de transports publics et aux routes principales menant à Haarlem, Alkmaar et Amsterdam. Des espaces verts et des installations de loisirs sont également à distance de marche du domicile, contribuant à la qualité de vie dans ce quartier.
En termes de spécifications techniques, la propriété a un label énergétique D et dispose d'un double vitrage pour l'isolation. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles (zadeldak bedekt met pannen). Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière mixte susmentionnée. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone.
Cette propriété est particulièrement adaptée aux acheteurs qui apprécient les projets de rénovation domiciliaire et veulent laisser leur marque personnelle sur une résidence. L'annonce note explicitement qu'il s'agit d'un logement idéal pour une personne habile de ses mains (handige klusser), indiquant que bien que la propriété soit habitable, elle bénéficierait de mises à jour et d'une modernisation. La structure de base et la disposition sont solides, offrant un bon point de départ pour de telles améliorations.
Le prix demandé est fixé à 365 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 578 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour transfert en consultation (in overleg), permettant une certaine flexibilité dans la date de déménagement. La propriété est offerte en pleine propriété (volle eigendom) et est enregistrée au registre foncier sous HEEMSKERK D 3929.
Pour les acheteurs potentiels, l'annonce recommande de faire appel à un agent d'achat NVM (NVM-aankoopmakelaar) pour représenter leurs intérêts pendant le processus de transaction. C'est une pratique standard sur le marché immobilier néerlandais et peut aider à s'assurer que les acheteurs prennent des décisions éclairées et négocient efficacement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned in the listing: 'badkamer is royaal opgezet en voorzien van douche en wastafelmeubel' and 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafelmeubel'
Bathtub
Not mentioned anywhere in the listing. Only shower is listed as bathroom facility. A bathtub would typically be mentioned if present.
Ensuite Bathroom
Not mentioned in the listing. The description suggests a standard layout with bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
Explicitly stated: '1 badkamer en 1 apart toilet' - a separate toilet indicates a guest toilet on a different floor from the main bathroom.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are typically mentioned as a feature when present, especially in Dutch real estate listings.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home with full ownership, not a shared property. The toilet is private to this residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), indicating a single sink rather than double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; only a dormer window (dakkapel) on the second floor is noted.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'groene, zonnige achtertuin' measuring 60 m² located on the southwest.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' under Buitenruimte.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it's a standard row house with three floors.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; only a stone storage shed in the garden.
Waterfront
The property is in Heemskerk, an inland residential area; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential row house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; property size (133 m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat with no mountains; Heemskerk has no elevation.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with views of the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'zicht op de groene achtertuin' from the living room, which is a pleasant garden view but not extraordinary.
Remarkable Sea View
Although Heemskerk is near the coast, this row house in a residential area has no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected at this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (Intergas combi boiler) for heating.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) and mentions a 'dakkapel' (dormer window).
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The description explicitly states the house needs modernization and is a fixer-upper, indicating it is not currently modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1964 as a standard row house, it likely retains a classic, traditional mid-20th-century layout that needs updating.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1964, this is a post-war row house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1964, this is not an early 20th century or 'jaren-30' style building.
Post War Functional
Built in 1964, this is a classic post-war functional row house designed for the growing population.
Modernist
The listing mentions the house needs modernizing, indicating it has a dated 1960s style rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 1964, this is clearly not a newly built property.
Cuisine
Kitchen Island
The listing specifies an 'open keuken in hoekopstelling' (corner setup), which contradicts an island.
Open Plan Kitchen
The listing mentions an 'open keuken', which typically implies it is open to the living area.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the house as needing modernization, indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states it offers a good basis for someone wanting to modernize the house to their own taste, implying the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
No internal storage room mentioned; the 9 m² external storage refers to the stone shed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned at all.
Attic
Listing mentions 'grote zolderverdieping' (large attic floor) on the second floor with a dormer window.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking specified.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Ev Charging
No EV charging station mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as 'stenen berging' (stone storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a standard terraced house built in 1964 with full ownership. No VvE is mentioned, which is typical for this property type.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1964 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing for this standard residential terraced house.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with a front garden, which indicates a direct private entrance from the street.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; access to the property is standard for a residential street.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the property features.
Smoke Detectors
Not explicitly mentioned in the listing features, even though legally required in the Netherlands.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded or specific security hardware on doors or windows.
Gated Community
The house is located on a quiet street in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors with stairs, has no elevator, and is described as needing modernization, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Cable Tv
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Provisions) section as 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Energie' section as 'Dubbel glas'.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Cv-ketel) for heating. No heat pump is mentioned, which aligns with the property's age and need for modernization.
Home Battery
Not mentioned in the listing. A home battery is exceptionally unlikely for a 1964 fixer-upper with a D energy label and a standard gas boiler.
Localisation
Historique
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