Maison familiale rénovée avec suite d'invités et jardin sud-ouest à Huizen

Trompstraat 2 est une maison familiale semi‑détachée située dans le vieux village historique de Huizen. La propriété repose sur un terrain bien entretenu de 380 mètres carrés et offre une surface habitable totale d'environ 185 mètres carrés. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et présente aujourd'hui un intérieur moderne tout en préservant le caractère traditionnel du quartier. La rénovation comprenait une nouvelle cuisine, le remplacement des deux salles de bains, une mise à jour complète du système électrique et l'installation d'un chauffage par le sol dans l'ensemble du logement. Les sols sont revêtus d'un parquet d'ingénierie en chêne qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce. Les façades ont été sablées, repeintes et rejointoyées, tandis que les cadres de fenêtres ont également reçu une nouvelle couche de peinture. Deux fenêtres de toit et une extension spacieuse du rez‑départ ont été ajoutées lors de la rénovation, offrant davantage de lumière et d'espace utilisable.

En entrant dans la maison par une entrée latérale, un hall d'entrée spacieux accueille les visiteurs. Le hall offre un grand espace de rangement pour les manteaux et les chaussures et mène directement à des toilettes invitées modernes équipées d'un lavabo. Depuis le hall, on accède au salon principal. Le salon s'ouvre sur une cuisine à aire ouverte, créant un espace central lumineux et aéré. De grandes fenêtres bordent le mur avant, offrant une vue agréable sur l'hôtel de ville historique de Huizen. Un poêle à bois sert de point focal pour le coin salon à l'avant de la pièce. Une porte coulissante à panneaux pliants relie le salon au jardin environnant, permettant à l'espace intérieur de s'étendre harmonieusement vers l'extérieur.

La cuisine occupe la partie arrière du rez‑départ et est conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour le divertissement. Elle est équipée d'un robinet d'eau bouillante intégré Quooker, d'un lave‑vaisselle, d'un refroidisseur à vin et d'un réfrigérateur-congélateur. Un îlot de taille considérable avec un comptoir bar offre un espace supplémentaire de préparation et des places assises informelles. La cuisine est disposée dans un coin, offrant une vue sur une grande partie du jardin grâce à de vastes fenêtres. Une autre porte coulissante à panneaux pliants s'ouvre sur une terrasse qui longe le côté de la maison, assurant un accès facile au jardin et davantage de lumière naturelle. Sous l'escalier, un placard pratique offre un rangement supplémentaire.

Le premier étage comprend un grand palier depuis lequel trois chambres bien proportionnées sont accessibles. Une grande salle de bains dessert ces pièces et comprend une baignoire, un double lavabo, une douche à l'italienne et des toilettes. Entre deux des chambres, un dressing a été créé, offrant un rangement intégré pratique. L'utilisation actuelle des trois pièces est celle de chambres d'enfants, mais la disposition permet également de les transformer en bureaux à domicile, en salles de loisirs ou en chambres d'amis selon les besoins de l'acheteur.

Le deuxième étage ajoute deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement utile et une seconde salle de bains. La salle de bains de ce niveau comprend une douche à l'italienne, un lavabo, des toilettes et des raccordements pour une machine à laver et un sèche‑linge, ce qui la rend adaptée aux routines de lessive familiales. L'une des pièces est actuellement aménagée en salle de sport à domicile, mais elle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace créatif.

Un élément notable de la propriété est le pavillon d'invités entièrement isolé situé à l'arrière du jardin. La structure indépendante mesure environ 21 mètres carrés et comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains moderne avec un meuble vasque, des toilettes et une douche à l'italienne. Cette unité autonome peut servir d'hébergement pour des invités, d'au‑pair, de bureau à domicile ou de retraite privée pour les membres de la famille. À côté du pavillon se trouve un abri de rangement pratique, ainsi qu'un abri en bois séparé pour les vélos.

Le jardin entoure la maison sur trois côtés et bénéficie d'une orientation sud‑ouest. Cette position garantit que le soleil atteint le jardin dès le matin jusqu'en soirée, créant un environnement extérieur lumineux et agréable pendant la majeure partie de la journée. Le jardin est aménagé avec plusieurs terrasses, offrant divers espaces pour la détente, les repas ou les jeux. L'aménagement offre intimité tout en conservant une sensation d'ouverture. La façade avant de la propriété offre une vue dégagée sur l'hôtel de ville historique, ajoutant un élément visuel unique au cadre.

La maison est alimentée par une chaudière à gaz à condensation installée en 2017, qui fournit l'eau chaude pour le système de chauffage central et l'usage domestique. Le système de chauffage fonctionne en conjonction avec le chauffage par le sol installé lors de la rénovation, assurant une répartition uniforme de la chaleur dans toutes les pièces. Une ventilation mécanique est installée pour améliorer la qualité de l'air intérieur, et l'ensemble du bâtiment est entièrement isolé, contribuant à la notation énergétique B. La propriété bénéficie d'un stationnement gratuit dans la rue, typique pour le secteur, et les rues environnantes sont des voies résidentielles calmes.

Dans l'ensemble, la propriété offre un mélange de charme historique et de confort contemporain. La rénovation complète a permis d'obtenir une maison prête à emménager avec des finitions de haute qualité, des appareils modernes et des systèmes éco‑énergétiques. La configuration flexible avec cinq chambres, deux salles de bains principales, une salle de bains supplémentaire à l'étage supérieur et un pavillon d'invités séparé offre un espace généreux pour une famille en croissance, une vie multigénérationnelle ou l'intégration de espaces de travail à domicile. L'orientation et la taille du jardin améliorent la qualité de vie du site, tandis que la vue sur l'hôtel de ville ajoute un caractère distinctif à la résidence.

L'emplacement dans le vieux village de Huizen place la maison dans un quartier recherché qui combine une atmosphère de village paisible avec un accès pratique aux commodités locales. Les écoles, commerces et options de transport public à proximité facilitent la vie quotidienne des familles. Le cadre historique signifie également que la zone bénéficie d'un fort sentiment de communauté et d'espaces publics bien entretenus.

En résumé, Trompstraat 2 représente une occasion rare d'acquérir une maison familiale semi‑détachée entièrement rénovée avec un terrain généreux, une unité d'hébergement séparée isolée, des intérieurs modernes de haute qualité et une performance énergétique favorable. La propriété est prête pour une occupation immédiate et offre un environnement de vie confortable et flexible pour diverses configurations de ménage.