Villa jumelée spacieuse avec vue sur le lac et emplacement de mouillage privé à Naarderwoonbos
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement unique directement sur le Gooimeer avec un mouillage privé et un jardin profond offrant un accès direct à l'eau.
- Surface habitable spacieuse de 280 m² avec 5 chambres, 2 salles de bain, et un espace de travail aménagé dans le garage adapté au télétravail.
- Caractéristiques durables comprenant 18 panneaux solaires, du vitrage HR+++, et une étiquette énergie B, ainsi qu'un emplacement central près d'Amsterdam et d'Utrecht.
Points faibles
- La propriété est une villa jumelée, ce qui signifie qu'elle partage un mur avec les voisins plutôt que d'être entièrement indépendante.
- Le jardin arrière est orienté à l'Est, ce qui peut entraîner moins de soleil sur la terrasse le soir par rapport à un jardin orienté au Sud ou à l'Ouest.
- Il y a une contribution annuelle obligatoire de 525 € pour l'adhésion à l'association CEV pour l'entretien des installations communes.
Description
Cette villa jumelée spacieuse et lumineuse est située dans le quartier de Naarderwoonbos, occupant un emplacement de choix offrant une vue dégagée fantastique sur le Gooimeer. La propriété présente une combinaison rare d'espace, de nature et d'un emplacement idéal. Elle dispose d'un jardin ensoleillé et profond qui offre un accès direct au lac, ainsi qu'une grande aire de jeux à l'avant et à l'arrière de la résidence. De plus, il y a une place de mouillage privée à distance de marche. Vivre ici procure une sensation d'être en vacances permanentes en raison des environs uniques et de l'aménagement de la maison.
La villa est de taille importante, offrant une surface habitable de 280 mètres carrés située sur une parcelle totalisant 611 mètres carrés. Le logement comprend cinq chambres, deux salles de bain et trois WC séparés. Une caractéristique distincte de cette propriété est l'espace de travail séparé créé par la conversion du garage, ce qui la rend très adaptée à ceux qui travaillent depuis chez eux. Le salon est grand et comprend une large porte coulissante vitrée qui relie l'intérieur à l'extérieur. Cette conception permet aux résidents de profiter du jardin profond, de la nature environnante et de la vue sur le lac pendant toutes les saisons de l'année.
L'extérieur de la propriété est bien entretenu et équipé de diverses commodités. Un système d'arrosage est installé sur tout le jardin avant et arrière, garantissant que la verdure reste luxuriante. À l'avant de la maison, il y a une vaste allée qui offre de la place pour deux voitures, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Le jardin arrière est particulièrement impressionnant, mesurant 40 mètres de profondeur. Il contient un abri de jardin et est clôturé par une barrière. Depuis le jardin arrière, les résidents peuvent marcher directement jusqu'à l'eau où il y a plusieurs points pour entrer dans l'eau de baignade. Les passionnés de nautisme apprécieront la place de mouillage privée incluse avec la propriété, depuis laquelle on peut atteindre les eaux libres en quelques minutes de navigation.
À l'intérieur de la maison, la disposition est conçue pour le confort et la commodité. Les cinq chambres offrent un espace suffisant pour une grande famille ou pour les invités. Les deux salles de bain sont bien équipées, comportant deux douches, un double lavabo, une baignoire, deux meubles de lavabo et un lavabo séparé. La propriété s'étend sur trois étages au total. Les aspects techniques de la maison sont modernes, incluant une étiquette énergie B. La villa est équipée de vitrages HR+++ dans les portes coulissantes en aluminium et possède du double vitrage presque partout. La durabilité est encore renforcée par la présence de 18 panneaux solaires. Pour le contrôle climatique, il y a une unité split de climatisation qui permet à la fois le chauffage et le refroidissement, assurant une température intérieure confortable tout au long de l'année.
L'emplacement à Naarderwoonbos est très central et recherché. La Naarden-Vesting historique, avec ses charmantes boutiques et restaurants, est à distance de marche. La marina de Naarden est également à proximité. Pour les amateurs de golf, le parcours de golf de Naarderbos est proche, bien qu'il soit noté qu'il sera rouvert à partir de septembre 2026. Les options de transport public sont également à distance de marche. La zone est très centrale avec Amsterdam à seulement 20 minutes en voiture et Utrecht à 25 minutes. Cela en fait une résidence idéale pour les personnes travaillant dans les villes qui préfèrent vivre dans un environnement vert.
Le quartier est spacieux et offre beaucoup de verdure, d'eau et d'espace de jeu extérieur pour les enfants. Il est situé au milieu de la nature, mais les écoles primaires, les écoles secondaires, les terrains de sport et les zones de nature et de loisirs sont tous à distance de vélo. La marina à proximité a une association de voile et d'aviron active, ajoutant à l'ambiance communautaire. Les propriétaires de cette propriété deviennent automatiquement membres de l'association CEV du Naarderbos. La contribution annuelle pour cette adhésion est de 525 euros, ce qui couvre l'entretien de la place de mouillage, de la jetée et des aménagements verts. La maison a également fait l'objet d'une inspection structurelle, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux acheteurs potentiels.
La propriété elle-même est une villa jumelée, classée comme construction existante de l'année 1980. Le toit est un toit composite couvert de tuiles. La surface habitable utile est de 280 mètres carrés avec un espace extérieur attenant supplémentaire de 3 mètres carrés. Le volume du bâtiment est de 1018 mètres cubes. La parcelle se compose de deux lots cadastraux, NAARDEN A 1650 avec une superficie de 511 mètres carrés et NAARDEN A 2140 avec une superficie de 100 mètres carrés, tous deux en pleine propriété. Le jardin est orienté à l'Est, permettant le soleil du matin. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz HR de 2011, qui fournit également l'eau chaude. L'emplacement est caractérisé par une route calme, adjacente à l'eau et à une zone boisée, dans un quartier résidentiel, et offrant une vue dégagée. Un abri de jardin en bois détaché offre un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' (showers) in the features section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the features section.
Guest Toilet
The listing explicitly states there are '2 aparte toiletten' (separate toilets), which function as guest toilets.
Shared Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (separate toilets), which are shared facilities rather than private ensuite toilets.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The description mentions a deep garden ('diepe tuin') and the features section lists 'Achtertuin' with dimensions.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden).
Terrace
The description explicitly mentions 'een zonnig terras' at the front of the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features. The house has a 'samengesteld dak' (composite roof) typical of the era.
Fenced Yard
The description states the backyard is 'afgesloten met een schapenhek' (closed off with a sheep gate/fence).
Patio
The property features a 'zonnig terras' at the front and a deep garden at the back, implying paved outdoor living areas typical of a patio.
Guest House
The garage has been converted into a 'tot aparte werkruimte' (separate workspace/home office), not a residential guest house with sleeping facilities.
Waterfront
The listing highlights a location at the Gooimeer with 'direct toegang tot het meer' (direct access to the lake) and a private boat mooring ('eigen ligplaats').
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
While a 'schapenhek' (sheep gate) is mentioned for fencing, this does not indicate facilities for keeping livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a 'bosrijke omgeving' (forest environment) and the view is focused on nature and water, not a city.
Remarkable Garden View
The property has a deep garden (40m) and large playing fields, but the view is primarily emphasized as being over the lake ('vrij uitzicht op het meer').
Remarkable Sea View
The property is located at the Gooimeer, which is a lake, not a sea.
Remarkable Harbour View
The listing mentions a marina ('jachthaven') is within walking distance, but the view described is 'vrij uitzicht aan het Gooimeer' (free view of the lake), not specifically of the harbour itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states: '18 zonnepanelen en een airco split-unit waarmee je kunt verwarmen en verkoelen.'
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming Cv-ketel' and 'Cv-ketel HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the features or description. Given the detail on other amenities, it is likely not present.
Underfloor Heating
Floor heating is not mentioned in the features or description.
Home Office
The listing mentions 'een tot aparte werkruimte omgebouwde garage' (a separate converted garage workspace).
Exposed Beams
This is a 1980s villa; exposed beams are atypical for this construction type in this region and are not listed as a feature.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this type of property without it being the main selling point.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features.
French Doors
The listing mentions a 'brede glazen schuifpui' (wide sliding glass door), but does not explicitly mention 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; a 1980s villa typically does not feature ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 'lichte' (bright) villa with a strong connection to nature ('bosrijke omgeving', 'Gooimeer'). However, specific Scandinavian interior design elements (like specific wood types or minimalistic decor) are not detailed.
Modern
The house features modern amenities such as HR+++ glass, aluminum sliding doors, 18 solar panels, an air conditioning unit, and a converted workspace, though the construction year is 1980.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open lofts. The villa is in a residential/nature area.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands (Naarden) and described as a villa in a forest/water environment, not a Mediterranean style home.
Classic
It is a semi-detached villa from 1980. While it has standard layout features, the amenities have been updated, making it less 'classic' in the architectural sense and more modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1980 ('Bestaande bouw'), which is not considered a traditional or historic architectural period.
Early 20th Century
Built in 1980, this is significantly later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1980, this falls into the post-war period. While it is a villa (less utilitarian than mass housing), it generally fits the architectural styles of that era.
Modernist
Built in 1980 with a tiled roof ('pannen'), it likely follows standard suburban villa aesthetics of that time rather than strict Modernist architecture (flat roofs, pure functionalism), though some elements like the glass sliding door exist.
Newly Build
The construction year is 1980, making it an existing home, not newly built.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a detached/linked villa with full ownership ('Volle eigendom'), indicating a private residence and not a shared living situation.
Design Kitchen
No details are provided regarding the aesthetic quality, brand, or design of the kitchen.
New Kitchen
No details are provided regarding the age or renovation status of the kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly mentions a 'ruime oprit voor twee auto's' (large driveway for two cars) and the features list 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Garage
The listing states the garage was 'tot aparte werkruimte omgebouwde' (converted into a separate workspace), implying it is no longer a functional garage for vehicles.
Automatic Garage Door
Since there is no functional garage (it has been converted), there is no garage door.
Double Garage
The garage has been converted into a workspace and there is no mention of a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing features or description, which is typical for this type of Dutch villa.
Covered Parking
Parking is on a driveway (oprit), which is typically open-air. No carport or covered parking is mentioned.
Underground Parking
This is a villa from 1980 with no mention of underground facilities; it has a driveway.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an EV charging station or laadpaal, which is usually a highlighted feature.
Workshop
The description mentions a 'tot aparte werkruimte omgebouwde garage' (garage converted into a separate workspace).
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' and the description mentions a 'schuurtje' in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
The listing mentions a private mooring spot with a mandatory fee, but no separate parking spot for rent for cars is mentioned.
Parkspot Sale Price
The listing does not mention a separate parking spot for sale (parking is on the private driveway).
Règles
Owners Association
The listing explicitly states: 'Woningeigenaren worden automatisch lid van de CEV-vereniging van het Naarderbos.' (Homeowners automatically become members of the CEV association).
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Fees
The text states: 'De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 525,-' (The annual contribution amounts to € 525).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions 3 floors but does not mention an elevator.
Private Entrance
As a single-family villa, the property inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a driveway but makes no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is in a residential area ('woonwijk') with public access to amenities, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors and no elevator, making it largely inaccessible.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '18 zonnepanelen' (18 solar panels) in the description and lists solar panels under amenities.
Double Glazing
The description states 'vrijwel overal dubbel glas' (virtually everywhere double glazing) and the features list 'dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing. While it mentions 'hr+++ glass' for the facade, the general glazing is described as double.
Roof Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The primary heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump (warmtepomp) is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies an 'hr+++ glazen aluminium pui' (High-efficiency glass facade) and an 'airco split-unit' used for heating and cooling. It also mentions an HR combi boiler from 2011.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.