Appartement moderne au rez-de-chaussée avec parking privé au centre-ville d'Oss

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé sur la Torenstraat dans le quartier Centrum-West d'Oss. Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 77 mètres carrés, bien que la description mentionne également un chiffre d'environ 79 mètres carrés. L'appartement comporte deux chambres, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou aux personnes nécessitant un espace de bureau à domicile en plus d'une chambre.

Le bâtiment date à l'origine de 1910 mais a récemment fait l'objet d'une rénovation et d'une transformation complètes. La structure était autrefois un bâtiment commercial qui a été converti en quatre appartements résidentiels. Cette conversion signifie que l'appartement bénéficie de spécifications modernes tout en conservant son caractère historique. La rénovation a mis le bien aux normes résidentielles actuelles, aboutissant à un logement prêt à emménager ne nécessitant aucun travail supplémentaire.

L'accès à l'appartement est possible par deux entrées. L'entrée principale est située à l'arrière du bâtiment, menant à un hall central qui dessert les deux appartements du rez-de-chaussée. Depuis ce hall central, vous entrez dans le couloir privé de l'appartement 7A, qui donne accès aux deux chambres, à la salle de bain et à l'espace de vie. La deuxième entrée est située directement côté rue (Torenstraat), permettant aux résidents de sortir directement dans le centre animé d'Oss.

Le salon est spacieux et présente une disposition avec cuisine ouverte. De grandes fenêtres à l'avant du bien assurent un apport abondant de lumière naturelle dans l'espace tout au long de la journée. La cuisine est intégrée à l'espace de vie, créant un environnement de vie contemporain en plan ouvert. Des volets ont été installés à l'avant du bien, offrant à la fois l'intimité et la possibilité de contrôler le niveau de luminosité.

La salle de bain est moderne et efficacement conçue. Elle comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque avec lavabo. Un placard coulissant pratique dans la salle de bain abrite les raccordements de la machine à laver et la chaudière centrale (CV-ketel). La chaudière est une unité mixte à gaz qui appartient au bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire.

Les deux chambres sont accessibles depuis le couloir central. L'annonce ne précise pas les dimensions exactes des chambres, mais avec une surface habitable totale de 77 mètres carrés et l'inclusion d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle de bain, les chambres devraient offrir un espace raisonnable pour des meubles de chambre standard.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'une terrasse privée, offrant un espace extérieur pour la détente ou la réception. De plus, il y a un espace de rangement extérieur de 3 mètres carrés. Ce affergebouwde houten berging (remise en bois attenante) offre de l'espace pour les vélos, les meubles de jardin ou autres effets personnels. L'espace de rangement n'est pas isolé.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est l'inclusion d'un espace de stationnement privé. L'aire de stationnement est située à l'arrière du bâtiment, accessible via la Begijnenstraat. Chacun des quatre appartements du complexe dispose de son propre emplacement de parking désigné. Il y a également un local à vélos commun pour tous les résidents.

L'appartement détient un label énergétique D. Le bien a été isolé avec une isolation du toit, un double vitrage et une isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière mixte à gaz. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique.

L'association des copropriétaires (VvE) a été récemment créée. Le bâtiment a été officiellement divisé en quatre droits d'appartement, avec l'acte de division passé chez le notaire et la VvE enregistrée à la Chambre de Commerce. Un compte bancaire a été ouvert pour la VvE. La contribution annuelle à la VvE n'a pas encore été déterminée. Comme il n'y a pas encore de Plan de Maintenance (MJOP) en place, la VvE réservera au moins 0,5 pour cent de la valeur de reconstruction annuellement pour se conformer aux exigences légales pour les associations de copropriétaires aux Pays-Bas. Une police d'assurance pour le bâtiment (opstalverzekering) est en place.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts majeurs. Situé au cœur d'Oss, les résidents ont un accès immédiat aux commerces, restaurants et terrasses de cafés. La gare centrale est à distance de marche, tout comme divers centres commerciaux et le centre-ville complet avec sa large gamme d'options de vente au détail.

Oss offre une variété d'installations récréatives et culturelles. Pour les familles, il y a de nombreux terrains de jeux et fermes pour enfants dans la zone. Le Golfslagbad offre des possibilités de natation et de loisirs aquatiques. La partie sud de la ville présente un paysage boisé et vallonné doux adapté au cyclisme et à la marche, tandis que le côté nord offre les paysages expansifs le long du fleuve Meuse. Les options culturelles incluent le Théâtre De Lievekamp et le Musée Jan Cunen, qui propose des expositions pour les visiteurs jeunes et moins jeunes.

Le bien est bien connecté au réseau routier régional, avec les autoroutes A50 et A59 facilement accessibles. Les options de transport en commun sont également facilement disponibles depuis cet emplacement central.

Le prix demandé est de 285 000 euros, ce qui est aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur devra payer les droits de mutation, les frais de notaire pour l'acte de transfert et l'hypothèque, ainsi que les éventuels frais de conseil en hypothèque. Le prix au mètre carré affiché est d'environ 3 701 euros.

Le bien est actuellement disponible et la date de transfert peut être négociée, avec la possibilité d'un transfert relativement rapide si souhaité. L'appartement est proposé partiellement meublé (gedeeltelijk gestoffeerd).

En résumé, cet appartement au rez-de-chaussée offre une combinaison d'un emplacement central à Oss, de normes de rénovation modernes, de deux chambres, d'un espace extérieur privé et de la commodité d'un espace de stationnement privé. La conversion récente d'un usage commercial à un usage résidentiel signifie que le bien répond aux normes de vie actuelles tout en étant situé dans un bâtiment historique datant de 1910.