Maison de village monument historique avec grand jardin à Helvoirt
Caractéristiques principales
Points forts
- Statut de monument national avec une valeur historique significative et des éléments de caractère d'origine préservés du XVIIIe ou du début du XIXe siècle
- Jardin arrière exceptionnellement profond de 463 mètres carrés avec verdure mature et grande intimité, offrant une atmosphère de parc
- Aménagement spacieux avec 160 mètres carrés d'espace de vie, des plafonds hauts, une cave pratique et des pièces flexibles, y compris un bureau au rez-de-chaussée
- Emplacement central dans le village à côté de l'église à distance de marche des écoles, des magasins, des installations sportives et des zones naturelles, dont le Parc national des Dunes de Loonse et Drunense
- Grand hangar semi-mitoyen avec auvent offrant un potentiel substantiel de rangement ou d'espace de travail
Points faibles
- L'étiquette énergétique F indique une mauvaise efficacité énergétique avec seulement un double vitrage partiel et des fenêtres secondaires, nécessitant probablement un investissement important pour l'améliorer
- Aucun parking privé disponible, dépendant uniquement du parking public
- L'espace du grenier n'est accessible que par une échelle escamotable, pas un véritable escalier, limitant son utilisation pratique comme espace de vie sans rénovation
- Le statut de monument peut imposer des restrictions sur les modifications et les rénovations, compliquant potentiellement ou augmentant les coûts de modernisation
- La propriété nécessite une modernisation comme reconnu dans l'annonce, ce qui peut impliquer des dépenses supplémentaires substantielles au-delà du prix d'achat
Description
Cette propriété pleine de caractère, située au Torenstraat 34, fait partie du cœur historique d'Helvoirt et est classée comme monument national sous le numéro 21472. Le bâtiment remonte au XVIIIe ou au début du XIXe siècle, ce qui en fait l'une des plus anciennes propriétés résidentielles encore existantes du village. La résidence est située sur le Torenstraat, rue séculaire qui, avec l'Achterstraat, formait le cœur d'Helvoirt pendant une longue période. Les cartes historiques indiquent qu'au XIXe siècle, Helvoirt se composait largement de bâtiments le long de cette rue, ce qui signifie que cette propriété représente un rappel tangible du ruban villageois original.
Les recherches menées par le Centre d'information historique du Brabant révèlent qu'un important complexe résidentiel et commercial se dressait à cet emplacement au début du XIXe siècle. Selon un récit historique publié par ce centre, la maison aux actuels Torenstraat 34 et 36 a été construite vers 1810 et habitée par le boulanger et aubergiste Michiel Tooten. Après un incendie majeur en 1816, une nouvelle double demeure a été réalisée sur ce site. La section connue aujourd'hui sous le numéro 34 abritait même un bureau de poste secondaire en 1870, qui a également servi de fonction lors de l'essor de la téléphonie à Helvoirt.
Le statut de monument souligne la valeur culturelle et historique de la propriété. Avec d'autres bâtiments historiques du Torenstraat, la résidence forme une partie importante de la vue villageoise protégée d'Helvoirt. Pour les amateurs de vie authentique, cette propriété offre à la fois du caractère et de l'atmosphère, ainsi qu'un lien spécial avec plus de deux siècles d'histoire locale.
Le caractère, l'espace et l'histoire se rencontrent de manière unique dans cette maison semi-mitoyenne remarquable sur un terrain généreux au cœur d'Helvoirt. Située à côté de l'église et entourée de verdure mature, cette propriété spéciale dégage de l'atmosphère et de l'authenticité. La résidence comporte divers éléments d'origine, des espaces de vie impressionnants, une cave, trois chambres, un grenier spacieux, un hangar semi-mitoyen avec rangement, et un jardin arrière exceptionnellement profond qui offre de nombreuses possibilités pour ceux qui apprécient la paix, la nature et l'espace.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée majestueuse menant à un hall central qui donne accès aux différentes pièces de la propriété. Du côté droit se trouve le salon spacieux. Cet espace atmosphérique est caractérisé par des plafonds hauts, de grandes sections de fenêtres, de beaux parquets en bois et une cheminée authentique. Grâce aux nombreuses fenêtres, le salon bénéficie d'un afflux de lumière spécial et d'une belle vue sur les environs.
Du côté gauche de l'entrée se trouve la salle à manger séparée. Ici aussi, les plafonds hauts, les détails authentiques et le parquet en bois attrayant créent une apparence chaleureuse et pleine de caractère. Cet espace est idéal comme salle à manger formelle, deuxième salon ou espace de vie multifonctionnel.
Situé au centre de la propriété, le hall avec escalier vers l'étage supérieur, une salle de toilettes, et l'accès à une arrière-salle à l'arrière. Cet espace est actuellement aménagé en bureau et offre d'excellentes possibilités pour le télétravail, une salle de jeu ou une chambre.
À l'arrière se trouve l'espace cuisine-salle à manger fermé. La cuisine est réalisée dans un style campagnard et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement. La cuisine forme un endroit agréable d'où l'on a une belle vue sur la vieille église Saint-Nicolas.
Depuis le hall, la cave pratique est également accessible. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement ou comme cave à vin.
Le palier du premier étage donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bain. La plus grande chambre est située à l'arrière droit de la propriété et offre, grâce à ses dimensions généreuses, beaucoup de place pour un aménagement de chambre complet.
La deuxième chambre à l'avant a également des proportions agréables et beaucoup de lumière naturelle. La troisième chambre est située du côté gauche de la propriété et est également spacieuse dans sa conception.
La salle de bain est située au centre et équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Grâce aux velux présents, cet espace bénéficie également de la lumière naturelle du jour et d'options de ventilation.
Via une échelle escamotable, on accède au grenier spacieux. Cet espace ouvert s'étend sur pratiquement toute la longueur de la propriété et offre d'excellentes possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une salle de loisirs, un studio ou un espace de travail. Les velux présents assurent l'entrée de la lumière du jour et renforcent la sensation d'espace. La chaudière de chauffage central est également installée ici.
L'un des avantages absolus de cette propriété est le jardin arrière profond et verdoyant. Le terrain généreux offre beaucoup d'intimité et est entouré d'arbres matures et de verdure. Diverses terrasses, pelouses et éléments naturels créent une atmosphère de parc. Ici, on peut profiter de la paix, de l'espace et d'une connexion optimale avec la nature à tout moment de la journée. Le jardin offre également de nombreuses possibilités pour garder des animaux, un potager ou réaliser des installations supplémentaires.
Sur le terrain se trouve un grand hangar semi-mitoyen avec un auvent attenant. Ce bâtiment annexe plein de caractère offre de nombreuses possibilités de rangement, de loisirs, d'espace de travail ou de stationnement de véhicules et d'équipements. La construction authentique et les dimensions généreuses en font un ajout particulièrement précieux à l'ensemble.
Helvoirt est un village brabançon typique et idyllique de la commune de Vught. À Helvoirt, on vit dans la Forêt Verte entre les zones nature du Helvoirts Broek et le Parc national des Dunes de Loonse et Drunense. Il y a de nombreuses possibilités de faire du vélo et de la randonnée dans la belle nature près de la propriété, où l'on peut éventuellement s'arrêter dans l'un des agréables restaurants et cafés de la région.
Helvoirt est un village surprenant avec diverses installations, des magasins et une vie associative active. Un endroit qui, précisément grâce aux nombreuses commodités, donne rapidement un sentiment de chez-soi pour les jeunes et les moins jeunes. Dans le village et ses environs, tout est organisé tout au long de l'année, des festivals, concerts et événements sportifs aux activités culturelles. En quelques minutes, on se retrouve également dans les tout aussi agréables Vught ou Oisterwijk, et il faut moins de quinze minutes en voiture pour rejoindre Bois-le-Duc ou Tilburg. À Helvoirt, on vit très confortablement avec des écoles, des terrains de sport et des supermarchés à distance de marche.
Les caractéristiques pratiques comprennent une cave pratique, un jardin arrière profond et verdoyant offrant beaucoup d'intimité, un hangar semi-mitoyen avec rangement et auvent, un grand potentiel de modernisation et d'aménagement supplémentaire, et la proximité des zones naturelles, des commodités et des axes routiers.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom fixtures.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
There is only one centrally located bathroom serving three bedrooms; no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The property is classified as a single-family home ('Eengezinswoning') rather than a multi-tenant building with shared facilities.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilet is for the residents of the house, not shared with separate households.
His And Hers Sinks
The listing specifies only 'een wastafel' (one sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, green rear garden (achtertuin) of 463 m².
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned; only rear and front gardens are specified.
Terrace
The description states there are 'Diverse terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
The property is a historic village house; there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) adjacent to the shed.
Guest House
There is a shed and outbuilding, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a village center next to a church, not on the water.
Equestrian Facilities
There are no stables or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
While keeping animals is listed as a possibility, no specific facilities for small livestock currently exist.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Helvoirt is in the Netherlands, which is entirely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural village setting, not a city.
Remarkable Garden View
The property features a deep, park-like garden with mature greenery, and windows offer views of this setting.
Remarkable Sea View
Helvoirt is an inland village in North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly highlights a 'prachtig uitzicht op de oude Sint Nicolaas Kerk' (beautiful view of the old St. Nicholas Church) from the kitchen.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. The property is a historic monument house and such systems are not mentioned among the features.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler owned by the property.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'authentieke schouw' (authentic mantel/fireplace) in the living room. Also 'rookkanaal' (chimney) listed in features.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'prachtige houten vloerdelen' (beautiful wooden floorboards) in the living room and 'fraaie houten vloer' (fine wooden floor) in the dining room.
Laminate Flooring
Not mentioned. The property has original wooden floors which would be inconsistent with laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedrooms are described as spacious but no walk-in closet is specified.
Home Office
Explicitly mentioned: 'opkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor' (back room currently set up as office) with excellent possibilities for working from home.
Skylight
Explicitly mentioned: 'Dakramen' (skylights) in the bathroom providing natural daylight, and 'Dakraam' listed in the features section.
Bay Window
Not mentioned. Large window sections are noted but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for a historic monument property from the 18th/19th century.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the description of any bedroom or storage space.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a historic 18th/19th century monument house with rural and authentic character. No Scandinavian design elements are mentioned or implied.
Modern
The property is explicitly described as needing modernization and features original historical elements throughout. The kitchen is described in a 'landelijke stijl' (rural style).
Industrial
No industrial design elements mentioned. The property is a historic village house with traditional character and original features.
Mediterranean
No Mediterranean elements. This is a traditional Dutch monument house in Brabant with authentic local character.
Classic
The property is a Rijksmonument (national monument) from the 18th/early 19th century with authentic details, original wooden floors, authentic mantel, high ceilings, and historic character throughout.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a designated national monument (Rijksmonument) originating from the 18th or early 19th century, featuring authentic elements like original fireplaces and wooden floors.
Early 20th Century
Although the construction year is listed as 1905 in the specs, the text and monument status clearly identify it as an early 19th-century (circa 1810/1816) village house, not a typical early 20th-century style home.
Post War Functional
The house predates the post-war era by well over a century.
Modernist
The property is described as a traditional, characterful monumental home with a rustic kitchen, completely contrasting modernist architecture.
Newly Build
It is explicitly described as existing construction ('Bestaande bouw') and a historic monument.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a closed dining kitchen in a rural style with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'gesloten eetkeuken' (closed dining kitchen).
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and a rural style kitchen makes this unlikely.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and inconsistent with the rural style of the kitchen described.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a rural-style closed kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family house, not a multi-unit building with shared amenities.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as having a 'landelijke stijl' (rural style), which contradicts the typical definition of a modern design kitchen.
New Kitchen
The house is a 1905 national monument, and there is no mention of any recent kitchen renovations.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 30m² other indoor space, 54m² external storage, and a practical cellar for storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The shed is for storage/hobbies, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
Listing describes a spacious attic floor (zolderverdieping) accessible via pull-down ladder, with skylights.
Cellar
Listing explicitly mentions a practical cellar (kelder) accessible from the hall, suitable for storage or wine cellar.
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. The shed has an overhang but is described for storage/hobbies, not vehicle parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied for this historic village home.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Shed
Listing clearly describes a large semi-detached shed (schuur) with adjoining overhang and a separate freestanding wooden storage building.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot rental is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale separately.
Règles
Owners Association
The property is described as a half-detached house (halfvrijstaande woning) and there is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The property is designated as a Rijksmonument (National Monument), which inherently imposes strict rules regarding maintenance, renovations, and the exterior appearance of the building.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Historical 19th-century monument house with attic accessible only via pull-down stairs (vlizotrap). No elevator mentioned or likely in such a property.
Intercom
Single-family semi-detached house, not an apartment building. No intercom system mentioned.
Private Entrance
Described as a semi-detached house with its own 'statige entree' (stately entrance) at the front.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. Garden accessible via back path (achterom). No gated driveway described.
Security Door Window Hardware
Historical monument with original elements preserved. No special security hardware mentioned; original features would predate modern security hardware.
Gated Community
Property is located on a public street (Torenstraat) in the village center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
19th-century monument house with multiple levels (ground floor, first floor, attic via pull-down stairs, cellar). Bathroom is on first floor. No accessibility modifications mentioned. Historic preservation requirements make modifications difficult.
Services & Technique
Laundry Room
The layout description details all rooms on every floor and there is no designated laundry room mentioned.
Smart Home
The property is a historic national monument with original features and an energy label F, making smart home installations highly unlikely and unmentioned.
Ventilation System
The listing specifically notes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature, indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon as a standard feature in this region.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the monumental status and age of the property, it is highly unlikely they are installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Given the partial double glazing and monumental status, it is very unlikely to be present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Given the absence of solar panels and the monumental status of the home, it is extremely unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features secondary glazing (voorzetramen) alongside partial double glazing. The property has an energy label F, which is typical for a partially insulated monumental building, indicating that besides the secondary glazing, no major modern energy efficiency overhauls have been implemented.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.