Maison de ville détachée de caractère avec quatre chambres et jardin orienté au sud

Cette maison de ville détachée de caractère est située au cœur de Schagen, plus précisément dans la partie sud du centre-ville. Le bien est situé sur le Torenplein, qui se traduit par Place de la Tour, un emplacement qui mérite vraiment son nom compte tenu de la proximité de la tour de l'église et du Vieux Château (Oude Slot). La position au sein du vieux noyau de Schagen offre aux résidents l'avantage unique d'être entourés par le centre-ville animé avec ses restaurants et ses magasins charmants, tout en profitant d'un sentiment d'intimité et de tranquillité à l'arrière de la propriété.

La construction originale de ce logement remonte à environ 1930, et au fil des décennies, la propriété a été constamment bien entretenue. Ces dernières années, des efforts importants de modernisation et de durabilité ont été entrepris, garantissant que la maison répond aux standards contemporains de confort tout en préservant son caractère authentique. Le résultat est une résidence qui réussit à combler le fossé entre le charme historique et le confort moderne.

En entrant par la porte d'entrée authentique, on est accueilli dans un hall d'entrée qui donne immédiatement le ton pour le reste de la maison. Le hall comporte un espace vestiaire, le tableau électrique et une salle de toilettes séparée. Un escalier fixe donne accès aux étages supérieurs. Les hauts plafonds dans cette zone, ainsi que les portes à panneaux, figurent parmi les premiers détails architecturaux qui attirent le regard et établissent le caractère de la propriété.

L'espace de vie au rez-de-chaussée est décrit comme véritablement surprenant dans son agencement et son atmosphère. De grandes surfaces vitrées à l'arrière de la propriété permettent à la lumière naturelle abondante d'inonder l'intérieur, créant un environnement lumineux et accueillant. À l'avant, un bow-window (erker) ajoute un intérêt architectural et offre une vue attrayante sur la verdure à l'extérieur, y compris des vues vers l'église et le Schager Slot. Les vitraux (glas-in-loodramen) contribuent à l'ambiance authentique tandis que les portes à panneaux partout dans la maison renforcent le caractère d'époque du bien.

La cuisine est positionnée à l'arrière du rez-de-chaussée et a été récemment modernisée avec un nouveau bloc cuisine installé en 2024. L'agencement a été pensé avec l'espace de travail d'un côté et l'espace de rangement de l'autre, incluant un combiné réfrigérateur-congélateur encastré et un coin café. La cuisine est équipée des appareils électroménagers encastrés nécessaires pour les besoins de cuisine modernes. Une porte coulissante dans la cuisine crée une connexion fluide avec l'espace extérieur et introduit une lumière naturelle supplémentaire dans la pièce.

Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est le poêle à bois, qui procure à la fois chaleur et atmosphère pendant les mois plus froids. Cet élément de chauffage traditionnel est complété par des systèmes plus modernes, incluant l'isolation du sol et le chauffage par le sol dans le salon, la cuisine et les zones de salle de bain. La combinaison de ces options de chauffage permet aux résidents de créer un environnement cosy tout en maintenant l'efficacité énergétique.

Le premier étage a été agrandi en 2020, ce qui a permis la création de trois chambres bien proportionnées et une salle de bain complète. Le palier donne accès à tous ces espaces, et les portes à panneaux utilisées pour les meubles fixes à cet étage maintiennent le thème stylistique cohérent que l'on retrouve dans toute la propriété. Les trois chambres offrent des dimensions confortables adaptées à divers aménagements de mobilier.

La salle de bain, située au-dessus de la cuisine, bénéficie de murs droits et d'un grand velux qui fait que l'espace semble particulièrement ouvert et aéré. La salle de bain est entièrement équipée d'une combinaison baignoire-douche, d'un lavabo avec meuble vasque et d'une deuxième toilette. Le chauffage par le sol a également été installé dans cette pièce, ajoutant au niveau de confort.

L'accès au deuxième étage se fait via un escalier fixe depuis le palier du premier étage. Ce niveau est divisé en deux zones distinctes. À l'arrière de la propriété, un espace de rangement pratique a été créé, offrant suffisamment de place pour les articles ménagers et les biens. La partie avant de cet étage a été aménagée comme une quatrième chambre, offrant une flexibilité pour une utilisation comme chambre d'amis, bureau à domicile ou chambre supplémentaire selon les besoins des occupants.

Les espaces extérieurs de cette propriété contribuent significativement à son attrait. Le jardin avant est clôturé par un mur bas en briques qui se connecte au trottoir et présente une variété de plantes, un poulailler et un petit abri de jardin. Cette zone ajoute au charme de la présence du bien dans le paysage de la rue.

Le jardin arrière, orienté au sud, est décrit comme un jardin de ville clos (besloten stadstuin) qui bénéficie du soleil tout au long de la journée. L'accès à ce jardin est possible par la porte coulissante de la cuisine ainsi que par un chemin latéral (achterom), offrant une commodité pratique. L'annonce note que depuis ce cadre de jardin paisible, on peut entendre le carillon jouer ses mélodies quotidiennes, ajoutant un élément auditif unique à l'expérience de vie.

D'un point de vue technique et de durabilité, la propriété a reçu une attention considérable ces dernières années. Les cadres de fenêtres en bois ont été équipés de vitrages isolants HR++. Le sol du rez-de-chaussée a été isolé (à l'exception de la zone de cuisine) et équipé d'un chauffage par le sol dans le salon, la cuisine et la salle de bain. Le toit au-dessus de la salle de bain a été isolé. Le tableau électrique (groepenkast) a été entièrement renouvelé et agrandi. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha installée en 2022, qui est incluse dans l'achat.

La propriété détient un Étiquette Énergie E, qui reflète ses origines des années 1930 tout en reconnaissant les diverses mesures d'isolation et de modernisation qui ont été mises en œuvre. La surface habitable totale mesure environ 110 mètres carrés, tandis que l'espace extérieur lié au bâtiment couvre 15 mètres carrés. Le terrain a une superficie de 151 mètres carrés, et le volume de la propriété est d'environ 407 mètres cubes.

Le lieu offre une excellente connectivité. La gare de train et de bus est située à une distance de seulement 550 mètres à pied, rendant les transports publics facilement accessibles. Les routes principales et les autoroutes sont également facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture. Le stationnement est disponible dans la rue devant la propriété.

La propriété est proposée à un prix de 525 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés (kosten koper). Le prix de demande par mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 773 euros. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables (in overleg), et la propriété est actuellement disponible. L'annonce indique que la propriété est meublée (gestoffeerd), suggérant que certains ou tous les meubles intérieurs actuels peuvent être disponibles pour la négociation dans le cadre de l'achat.

Cette maison de ville détachée au Torenplein 3 à Schagen représente une opportunité convaincante pour les acheteurs recherchant une maison de caractère dans un emplacement central. La combinaison de détails architecturaux authentiques, de modernisations récentes et d'un agencement pratique crée une résidence qui est prête pour une occupation immédiate. L'équilibre entre le centre-ville animé à l'avant et le jardin paisible orienté au sud à l'arrière offre un environnement de vie qui répond à diverses préférences de style de vie.