Spacieuse Maison Jumelée avec Réserve Naturelle à Votre Porte

Située en bordure du charmant village de Gendt, cette spacieuse résidence jumelée au Torenlaan 10 offre une combinaison exceptionnelle entre un cadre de vie familial confortable et un environnement naturel. Avec le Waaldijk et la réserve naturelle De Gelderse Poort littéralement en bordure du jardin arrière, cette propriété présente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie vert et paisible tout en restant à distance de marche du centre-ville de Gendt.

Cette habitation mitoyenne bien entretenue a été construite en 1971 et offre nettement plus d'espace qu'on ne pourrait le penser depuis la rue. La propriété comprend 163 mètres carrés d'espace habitable sur un terrain généreux de 570 mètres carrés, avec un volume total de 791 mètres cubes. La maison dispose de quatre chambres, de plusieurs espaces fonctionnels, d'un sous-sol complet, d'un garage attenant et d'une véranda chauffée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, ceux qui souhaitent agrandir leur logement ou quiconque apprécie l'espace combiné à un cadre de vie confortable à proximité de la nature.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon lumineux et spacieux grâce aux grandes fenêtres sur les façades avant et arrière. La lumière naturelle circule librement tout au long de la journée, créant une atmosphère invitante. L'aménagement du rez-de-chaussée est pratique et bien pensé, le salon donnant sur la salle à manger et la cuisine. Depuis la salle à manger, on accède à la véranda chauffée et isolée par la cuisine. Cette véranda constitue un merveilleux espace de vie supplémentaire, baignée de lumière naturelle et offrant une vue agréable sur le jardin.

Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace de vie, le mur entre le salon et la véranda pourrait être ouvert relativement facilement, créant un espace de vie supplémentaire de grande taille avec une excellente connexion vers l'extérieur. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs besoins et préférences spécifiques.

La cuisine est située à l'arrière de la propriété et donne vue sur le Waaldijk et le paysage verdoyant de la réserve naturelle De Gelderse Poort. C'est depuis ce point d'observation que le caractère tranquille et ouvert de cet emplacement spécial devient véritablement apparent. La vue paisible et la sensation d'espace créent un environnement qui semble bien éloigné de l'agitation quotidienne.

Adjacent à la véranda, il y a un grand espace chauffé et isolé actuellement utilisé comme buanderie. Cependant, cet espace derrière le garage offre bien plus de potentiel qu'un simple rangement. Équipé d'une douche et de dimensions généreuses, cet espace présente de nombreuses possibilités. Il pourrait servir d'espace pour une pratique à domicile, de salle de loisirs, de salle de jeux, de solution de soins à domicile, ou même d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée pour ceux qui recherchent des aménagements adaptés aux personnes âgées. Le potentiel pour le télétravail ou l'exploitation d'une entreprise à domicile est également excellent ici.

Le premier étage abrite plusieurs chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Les chambres orientées à l'arrière bénéficient d'une vue dégagée sur le Waaldijk et la réserve naturelle De Gelderse Poort au-delà. Ce panorama saisonnier en constante évolution ne manque jamais de ravir et fournit une connexion permanente avec l'environnement naturel. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes, offrant toutes les commodités nécessaires pour la vie familiale.

Le deuxième étage révèle une autre surprise : une chambre supplémentaire remarquablement spacieuse avec une lucarne. Cet espace polyvalent pourrait parfaitement servir de chambre pour des enfants plus âgés recherchant plus d'indépendance, de chambre d'amis, ou de bureau ou espace de loisirs tranquille. La lumière naturelle et les proportions généreuses en font un espace agréable et fonctionnel qui ajoute une valeur significative à la maison.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est le sous-sol complet qui s'étend sous toute la maison. Cet espace substantiel offre un énorme potentiel pratique, que ce soit comme cave à vin, espace de rangement supplémentaire, cellier ou pour d'autres utilisations. Le sous-sol ajoute une dimension d'utilité qui est de plus en plus rare dans les maisons modernes.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Le jardin arrière profond, mesurant 383 mètres carrés (36,5 mètres de profondeur et 10,5 mètres de large), borde directement la digue et offre une intimité et une tranquillité considérables. La grande terrasse couverte peut être fermée latéralement avec des écrans et est équipée de stores solaires, permettant de s'asseoir confortablement à l'extérieur presque toute l'année. Pour les soirées chaudes d'été, un éclairage atmosphérique a été installé dans la zone couverte. Le jardin a été aménagé de manière réfléchie avec de multiples zones assises et une végétation abondante. Que vous préfériez le soleil, l'ombre, un endroit abrité ou une vue dégagée vers la digue et la réserve naturelle, il y a toujours un endroit agréable à trouver.

La propriété comprend un garage en pierre attenant avec place pour un véhicule, équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante. De plus, il y a un cabanon en bois indépendant pour du rangement supplémentaire. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même ainsi que dans les espaces publics à proximité.

En termes de spécifications techniques, la maison dispose du double vitrage, de verre HR et d'une isolation murale. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz Nefit Ecomline de 1999 (possédée, non louée). La propriété bénéficie également de la climatisation, de stores extérieurs, d'une connexion en fibre optique et de volets roulants. L'étiquette énergétique est C.

Le toit est de type pignon couvert de matériau de couverture bitumineux et de tuiles. Le nombre total de pièces est de neuf, dont quatre chambres, réparties sur trois niveaux d'habitation plus le sous-sol. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées sur les lieux.

La propriété est située dans une rue calme avec vue dégagée, contribuant au sentiment de paix et d'espace qui caractérise cette maison. Le jardin avant et le jardin arrière orienté à l'est complètent l'offre extérieure. Une terrasse sur le toit est également présente, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter.

Il convient de noter que la propriété est située directement sur le Waaldijk. Des projets de renforcement futur de la digue sont prévus pour cette section, bien que ces projets soient actuellement encore en phase préparatoire et qu'aucun travail ne soit prévu dans les années à venir. Des informations mises à jour peuvent être trouvées auprès du Waterschap Rivierenland, spécifiquement pour la section Sprok-Sterreschans.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et multifonctionnelle dans l'un des plus beaux emplacements de Gendt. La combinaison d'un espace de vie généreux, de pièces polyvalentes, d'excellents espaces extérieurs et du cadre naturel unique crée un environnement de vie qu'il serait difficile de reproduire. Que ce soit pour une famille en croissance, ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie privée avec potentiel de télétravail, ou quiconque apprécie le pouvoir restaurateur de la nature à sa porte, cette propriété mérite une considération sérieuse.